Bostad Coronapandemin har medfört en stor nedgång i visningsbesökarnas förväntningar på bostadspriserna. Nettoandelen som tror på stigande kontra sjunkande bostadspriser det kommande året har minskat till -26 procent i maj från 14 procent i februari. Det visar Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Nu i maj ser vi en ovanligt stor nedgång i Erik Olsson Bostadsindex på grund av corona. Index sjunker med hela 40 enheter från låga 14 till riktigt låga -26” skriver de.

De menar att turbulensen och prisnedgångarna hösten och vintern 2017 har resulterat i en underliggande nervositet som gör att marknadspsykologin går ner snabbare när det finns risk för att de faktiska förutsättningarna ändrar sig.

”Effekten är störst inom nyproduktion där få vill köpa nytt med lång tid till tillträde eftersom det skapar risk medan man ansvarar för värdeförändringen får två bostäder. Inom det befintliga beståndet gör nervositeten att fler säljer innan de köper nytt”, skriver de.

Nu räknar 46 procent av visningsbesökarna med sjunkande bostadspriser det kommande året och 14 procent räknar med en nedgång på minst 10 procent. Samtidigt minskar andelen som tror på stigande priser till 20 procent.

Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar dock att förväntningarna har varit lägre vid tidigare kriser. Hösten 2011 bottnade exempelvis nettot på -37 procent, och 2011 var indexet nere i rekordlåga -58 procent.

”I det perspektivet har bostadsmarknaden stått emot bra nu under coronapandemin. De låga räntorna vi har nu är en mycket viktig faktor”, skriver de.

Visningsbesökarna kalkylerar nu med en rekordlåg bolåneränta när de räknar på sitt bostadsköp, 2,17 procent. Det är tydligt ned från 2,78 procent för tre månader sedan och 4,02 procent för ett år sedan.

Vidare räknar visningsbesökarna med att belåna ungefär lika mycket av bostaden som tidigare, där 88 procent räknar med att låna över 50 procent och därmed påverkas av minst ett amorteringskrav.

”Att visningsbesökarna fortsätter att räkna med en lite högre belåningsgrad samtidigt som de baserar sina köpplaner på betydligt lägre kalkylräntor än förra kvartalet ökar risken på bostadsmarknaden genom att räntekänsligheten ökar”, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

EOBi bygger på svar personer som var på bostadsvisningar i Stockholm, Göteborg och Malmö/Lund i anslutning till söndagen den 3 maj.

Bild: Nettotal bostadspriser 12 mån

image

Foto: istock
Placeringar
Chefsstrategen: Överviktar USA, IT och HälsovårdNordea väljer neutral aktievikt för juni
Börsen
Bred uppgång på tisdagsbörsen
Foto: Christer Fälldin/Privata Affärer
Fondfunderingar
Experten: Investmentbolag eller fonder
Foto: istockphoto
Sektor
Bioteknik och programvaror vinnare på pandeminSektorrotation på börsen
Köptips
Affärsvärlden: En aktie att köpa
Aktie
Volvo: Fordonsanvändandet på nivåer som före corona
Placeringar
FI återkallar tillståndet för Exceed Capital"Har brutit mot centrala kundskyddsregler"
Foto: istock
Spara
SEB: Hushållens förmögenhet minskade första kvartalet"Fallande aktietillgångar efter historiskt börsras"
Krisen
Epiroc pandemi-varslar"Betydande minskning i efterfrågan"
2/6
Trading Direkt: Spaning om Hansa Biopharma
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Foto: Jeppe Wikström/TT
Analys
Jefferies: Massapriserna handlas sidledesSänker stark SCA-aktie till "underperform"
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Sektor
Stort spelsug när amerikanska kasinon öppnarSvenska spelbolag ser potential
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
HSBC: Oro för utspädning i SAS
Foto: istockphoto
Asien
Fortsatt uppåt i Asien
Foto: Shutterstock
Ädelmetaller
”Silvret kan gå från 17 dollar till 26 dollar vid årsskiftet"”Fattigmansguldet börjar glimra”
Foto: Peter Wixström/Aftonbladet/IBL
Bostad
Rekordutbud av bostadsrätter till salu
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
Billigaste elen en majmånad senaste 15 åren"Halvering av snittpriset"
Analyser
Här är juni månads första nya köprekar
Foto: Shutterstock
Aktier
Två nya i Paretos portfölj
Krisen
Traton: Scania på väg säga upp tusen i Södertälje"Tar lång tid innan efterfrågan återkommer"
Bostad
Bomarknaden: Bred prisuppgång i maj
Valuta
SEB: Stark comeback för kronan”Räkna med dollarpris på 8,20 kr”
Köptips
Börsveckan: Tre aktier att köpa
Foto: Jessica Gow/TT
Köptips
Di: Stark uppsida för utbildningsbolaget