Bostäder Bostadsrättsköpare i Malmö är mest intresserade av renoveringsobjekt. Det menar de mäklare i Stockholm Göteborg och Malmö som SBAB fråga i den senaste Mäklarbarometern.

I Malmö säger mäklarna att 24 procent av bostadsrättsköparna helst vill köpa ett renoveringsobjekt. I Stockholm är det bara två procent, enligt Mäklarbarometern som bygger på intervjuer med 220 fastighetsmäklare första halvan av juni.

–Jag tolkar det som att det handlar om ekonomi och inte vilja. Kontantinsats och amortering ”äter” upp budgeten för att köpa en bostad med renoveringsbehov. Det är därför som renoveringsobjekt har en starkare marknad i Malmö än i Göteborg och Stockholm, priserna är lägre i Malmö och det finns ekonomiskt utrymme helt enkelt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och fortsätter:

–Det finns risker med att ha ett regelverk som begränsar utrymmet att renovera. En risk är att de som säljer sin bostad med renoveringsbehov kan få svårt att få den såld. Sen kan det också bli så att man istället för att anlita expertis lappar och lagar själv, utan vidare kunskap. En annan mer långtgående risk är att vi på sikt får ett dåligt underhållet bostadsbestånd, orsakat av uppskjutet underhåll och gör det själv kunskap.

SBAB:s Mäklarbarometer som avser det kommande kvartalet visade också att:

*Utbudet av villor väntas minska i Malmö. 47 procent av mäklarna tror det.

*27 procent tror att bostadsrättspriserna i Malmö kommer att öka.

*38 procent tror att villapriserna kommer att öka i Stockholm, samtidigt som 48 procent tror att utbudet kommer att minska.

*Tre procent av mäklarna tror på minskade priser på bostadsrätter i Göteborg.

Att många tror på minskat utbud beror på tidpunkten, tror Claudia Wörmann:

–Det handlar om säsong. Tredje kvartalet med juli, augusti och september, tar många en paus från försäljningen de första två månaderna, framförallt vad gäller bostadsrätter, för att återkomma i september igen. Det förklarar fastighetsmäklarnas bedömning på att efterfrågan på småhus kommer att öka mer än för bostadsrätter.

Claudia Wörmann tror att den svenska ekonomin gör att många mäklare tror på högre priser. 

–Nyligen kom besked om att räntan lämnas oförändrad. Svensk ekonomi går stark, vi har många människor i arbete vilket speglas i fastighetsmäklarnas prognos om bostadspriserna. Det har skett en anpassning till amorteringsreglerna och att det finns en tilltro till marknaden, vilket förstås påverkar.

 

De här vill bostadsrättsköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking

Stockholm 

Göteborg 

Malmö 

Bostadsrätter i toppskick

1

86%

90%

64%

 

2

13%

7%

16%

 

3

1%

3%

19%

Bostadsrätter med visst   renoveringsbehov

1

15%

13%

15%

 

2

52%

60%

55%

 

3

33%

27%

30%

Bostadsrätter med stort renoveringsbehov

1

2%

4%

24%

 

2

34%

37%

27%

 

3

64%

59%

49%

Källa:SBAB.

Det är vill villaköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking   

Stockholm   

Göteborg   

Malmö   

Villor i toppskick

1

86%

74%

64%

 

2

10%

19%

27%

 

3

4%

7%

8%

Villor med visst renoveringsbehov

1

15%

21%

24%

 

2

58%

49%

57%

 

3

27%

30%

18%

Villor med stort renoveringsbehov

1

2%

13%

17%

 

2

31%

39%

17%

 

3

67%

48%

66%

Källa:SBAB.

Placera
Ålandsbanken ökar exponeringen mot europeiska aktier
Aktie
Clas Ohlsons vd lämnar bolagetLotta Lyrå har fått nytt jobb
Börsen
Något nedåt på Stockholmsbörsen
Spara
Regeringen vill förbjuda inlåningsföretag utan garanti
Pandemin
Reserestriktionerna inom Sverige hävs
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Sparebank 1: Sälj SAS innan det är för sentVarnar för utspädning vid emission
ECB
ECB utökar coronastimulansernaRäntan som väntat oförändrad
Börsen
IG: Historiens starkaste 50-dagarsrally
Analyser
Här är torsdagens köprekar
SBAB: Bopriserna står pallKan rentav stiga något i år
Analyser
Analytikerna tror på Clas Ohlson
Bolån
FI: Bolåntagare har bra marginaler
Placera
Blackrock: Asien gynnas när återhämtningen kommerKinesiska och indiska obligationer lockar
Krisen
FI: Krisen är inte över
Foto: Shutterstock
Analys
Analys: Africa Oil positionerat för att skapa värde
Foto: Henrik Montgomery/TT
Pandemin
Astra Zeneca en av fem på Vita husets vaccinlista
Fonder
Pictet startar fond med fokus på familjeföretag
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Analys
Carnegie: Vitrolife tillhör eliten när efterfrågan återvänderRekommenderar köp
Foto: Shutterstock
Fonder
Nu vänder Indienfonderna uppåt
Analys
DNB: Essitys positiva trend har brutitsSänker till sälj
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
SEB: Net Ent kan komma tillbaka till historiska nivåer
Analys
Carnegie dubblar riktkursen för Lundin Energy