Bostäder Bostadsrättsköpare i Malmö är mest intresserade av renoveringsobjekt. Det menar de mäklare i Stockholm Göteborg och Malmö som SBAB fråga i den senaste Mäklarbarometern.

I Malmö säger mäklarna att 24 procent av bostadsrättsköparna helst vill köpa ett renoveringsobjekt. I Stockholm är det bara två procent, enligt Mäklarbarometern som bygger på intervjuer med 220 fastighetsmäklare första halvan av juni.

–Jag tolkar det som att det handlar om ekonomi och inte vilja. Kontantinsats och amortering ”äter” upp budgeten för att köpa en bostad med renoveringsbehov. Det är därför som renoveringsobjekt har en starkare marknad i Malmö än i Göteborg och Stockholm, priserna är lägre i Malmö och det finns ekonomiskt utrymme helt enkelt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och fortsätter:

–Det finns risker med att ha ett regelverk som begränsar utrymmet att renovera. En risk är att de som säljer sin bostad med renoveringsbehov kan få svårt att få den såld. Sen kan det också bli så att man istället för att anlita expertis lappar och lagar själv, utan vidare kunskap. En annan mer långtgående risk är att vi på sikt får ett dåligt underhållet bostadsbestånd, orsakat av uppskjutet underhåll och gör det själv kunskap.

SBAB:s Mäklarbarometer som avser det kommande kvartalet visade också att:

*Utbudet av villor väntas minska i Malmö. 47 procent av mäklarna tror det.

*27 procent tror att bostadsrättspriserna i Malmö kommer att öka.

*38 procent tror att villapriserna kommer att öka i Stockholm, samtidigt som 48 procent tror att utbudet kommer att minska.

*Tre procent av mäklarna tror på minskade priser på bostadsrätter i Göteborg.

Att många tror på minskat utbud beror på tidpunkten, tror Claudia Wörmann:

–Det handlar om säsong. Tredje kvartalet med juli, augusti och september, tar många en paus från försäljningen de första två månaderna, framförallt vad gäller bostadsrätter, för att återkomma i september igen. Det förklarar fastighetsmäklarnas bedömning på att efterfrågan på småhus kommer att öka mer än för bostadsrätter.

Claudia Wörmann tror att den svenska ekonomin gör att många mäklare tror på högre priser. 

–Nyligen kom besked om att räntan lämnas oförändrad. Svensk ekonomi går stark, vi har många människor i arbete vilket speglas i fastighetsmäklarnas prognos om bostadspriserna. Det har skett en anpassning till amorteringsreglerna och att det finns en tilltro till marknaden, vilket förstås påverkar.

 

De här vill bostadsrättsköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking

Stockholm 

Göteborg 

Malmö 

Bostadsrätter i toppskick

1

86%

90%

64%

 

2

13%

7%

16%

 

3

1%

3%

19%

Bostadsrätter med visst   renoveringsbehov

1

15%

13%

15%

 

2

52%

60%

55%

 

3

33%

27%

30%

Bostadsrätter med stort renoveringsbehov

1

2%

4%

24%

 

2

34%

37%

27%

 

3

64%

59%

49%

Källa:SBAB.

Det är vill villaköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking   

Stockholm   

Göteborg   

Malmö   

Villor i toppskick

1

86%

74%

64%

 

2

10%

19%

27%

 

3

4%

7%

8%

Villor med visst renoveringsbehov

1

15%

21%

24%

 

2

58%

49%

57%

 

3

27%

30%

18%

Villor med stort renoveringsbehov

1

2%

13%

17%

 

2

31%

39%

17%

 

3

67%

48%

66%

Källa:SBAB.

Wall Street
Bankchefens tal lyfte börsen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Börsen
Skanska upp på nedåtgående börs
Foto: Per-Olov Eriksson/IBL Bildbyrå/TT
Skatter
"Dags införa båtskatt"
Foto: Hasse Holmberg/TT
Fritidshus
Här får du mest sol för pengarna
Foto: Hasse Holmberg/TT
Bostäder
Mäklarbarometern: Svagt intresse för renoveringsobjekt
Rapporter
Rapporter: Bra kvartal för Kungsleden
Foto: istock
Fonder
Spararna satsar på aktiefonder
Asien
Asienbörser svagt uppåt
Aktieråd
Råd: Sälj Tele2 och köp Hexagon
Fonder
Granskning: Aktiefonder mest hållbara
Foto: André Maslennikov/IBL Bildbyrå/TT
Studiestöd
Rekordmånga studebidrag dras in efter skolk
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostadspriser
Mäklarenkät: Bopriser väntas öka
Foto: Henrik Montgomery/TT
Räntor
Handelsbanken sänker bolåneräntor
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Billigast hyra i Ronneby
Krönika
Hammarlund: Bli inte blåst på räntan
Köpenhamnsbörsen
Danske Bank rasar
Konsumentskydd
ARN: Rekordökning av anmälningar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Allt dyrare köpa studentbostad
Kvartalsrapporter
Kvartalsrapporter: Öresunds vinst minskar
Bostad
Fler tror på stigande bopriser
Villapriser
Villapriserna stiger
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapporter
Ökad vinst för Wihlborgs
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman /TT-SvD
Aktieråd
Råd: Oenighet om Hexagon
Rapporter
Nu drar rapportfloden igång på allvarHär är alla datum
Fonder
Pensionssparare väljer räntefonder
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostadspriser
Bostadsrättspriser ökar mest i Malmö
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Swedbank tror på Stockholmsbörsen