Bostäder Bostadsrättsköpare i Malmö är mest intresserade av renoveringsobjekt. Det menar de mäklare i Stockholm Göteborg och Malmö som SBAB fråga i den senaste Mäklarbarometern.

I Malmö säger mäklarna att 24 procent av bostadsrättsköparna helst vill köpa ett renoveringsobjekt. I Stockholm är det bara två procent, enligt Mäklarbarometern som bygger på intervjuer med 220 fastighetsmäklare första halvan av juni.

–Jag tolkar det som att det handlar om ekonomi och inte vilja. Kontantinsats och amortering ”äter” upp budgeten för att köpa en bostad med renoveringsbehov. Det är därför som renoveringsobjekt har en starkare marknad i Malmö än i Göteborg och Stockholm, priserna är lägre i Malmö och det finns ekonomiskt utrymme helt enkelt, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och fortsätter:

–Det finns risker med att ha ett regelverk som begränsar utrymmet att renovera. En risk är att de som säljer sin bostad med renoveringsbehov kan få svårt att få den såld. Sen kan det också bli så att man istället för att anlita expertis lappar och lagar själv, utan vidare kunskap. En annan mer långtgående risk är att vi på sikt får ett dåligt underhållet bostadsbestånd, orsakat av uppskjutet underhåll och gör det själv kunskap.

SBAB:s Mäklarbarometer som avser det kommande kvartalet visade också att:

*Utbudet av villor väntas minska i Malmö. 47 procent av mäklarna tror det.

*27 procent tror att bostadsrättspriserna i Malmö kommer att öka.

*38 procent tror att villapriserna kommer att öka i Stockholm, samtidigt som 48 procent tror att utbudet kommer att minska.

*Tre procent av mäklarna tror på minskade priser på bostadsrätter i Göteborg.

Att många tror på minskat utbud beror på tidpunkten, tror Claudia Wörmann:

–Det handlar om säsong. Tredje kvartalet med juli, augusti och september, tar många en paus från försäljningen de första två månaderna, framförallt vad gäller bostadsrätter, för att återkomma i september igen. Det förklarar fastighetsmäklarnas bedömning på att efterfrågan på småhus kommer att öka mer än för bostadsrätter.

Claudia Wörmann tror att den svenska ekonomin gör att många mäklare tror på högre priser. 

–Nyligen kom besked om att räntan lämnas oförändrad. Svensk ekonomi går stark, vi har många människor i arbete vilket speglas i fastighetsmäklarnas prognos om bostadspriserna. Det har skett en anpassning till amorteringsreglerna och att det finns en tilltro till marknaden, vilket förstås påverkar.

 

De här vill bostadsrättsköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking

Stockholm 

Göteborg 

Malmö 

Bostadsrätter i toppskick

1

86%

90%

64%

 

2

13%

7%

16%

 

3

1%

3%

19%

Bostadsrätter med visst   renoveringsbehov

1

15%

13%

15%

 

2

52%

60%

55%

 

3

33%

27%

30%

Bostadsrätter med stort renoveringsbehov

1

2%

4%

24%

 

2

34%

37%

27%

 

3

64%

59%

49%

Källa:SBAB.

Det är vill villaköparna ha

Ranking 1-3, där 1 står för störst efterfrågan.

 

Ranking   

Stockholm   

Göteborg   

Malmö   

Villor i toppskick

1

86%

74%

64%

 

2

10%

19%

27%

 

3

4%

7%

8%

Villor med visst renoveringsbehov

1

15%

21%

24%

 

2

58%

49%

57%

 

3

27%

30%

18%

Villor med stort renoveringsbehov

1

2%

13%

17%

 

2

31%

39%

17%

 

3

67%

48%

66%

Källa:SBAB.

Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Marginell uppgång avslutade börsveckan
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Indien
Börsrally i Indien efter sänkt bolagsskattIndex upp över 5 procent på fredagen
Olja
Analytiker tvivlar på snabb återställning i Saudiarabien
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
20/9
Trading Direkt: Analys av olika index och sektorer
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Haldex rasar efter storägares försäljningHaldex ledning vill nu bli av med störste ägaren
Bolån
Bolåneutmanare bildar gemensamt hypoteksbolagÅlandsbanken, Ica Banken, Ikano Bank och Söderberg & Partners ska samarbeta
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
Oljan
UBS varnar för extremt låga oljereserverGör marknaden utsatt vid nya störningar
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte
Spara
Nu sänker toppaktörerna sparräntorna
Aktietips
Två köpvärda aktier - och två du kan vara utan
Bostad
Valueguard: Så mycket rörde sig bopriserna i augusti
Fed
Powell: Beredd att sänka ytterligare om det behövs
Pension
Så många gör aktiva premiepensionsval
Krönika
Hernhag: Vi måste våga vara offensiva i vårt sparande
Notering
Hernhag: Teckna riskkapitaljätten EQT