Mätperioden som Fastighetsbyrån utgår från sträcker sig mellan 2018 och 2023. Villapriserna har sjunkit i samtliga av landets 21 län det senaste året, men sedan 2018 är utvecklingen fortsatt positiv med undantag för Västernorrland som nu är tillbaka på samma prisnivå (se tabeller längre ned).
Den stora vinnaren är Gotlands län där prisökningen uppgår till 36 procent på fem år. I kronor och ören toppar Stockholms län prisutvecklingen med en ökning på nära 1,4 miljoner kronor sedan 2018.
I genomsnitt har villapriserna i Sverige ökat med 19 procent – eller 592 093 kr – under femårsperioden. Det senaste året har priserna fallit med i genomsnitt 13 procent, enligt Fastighetsbyrån.
”Räntehöjningar, inflation och generell osäkerhet kring ekonomin har gett en turbulent bostadsmarknad de senaste tolv månaderna. Det finns geografiska skillnader men villapriserna har sjunkit över tio procent i stora delar av landet”, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar, och fortsätter:
”Samtidigt hade vi en kraftig prisuppgång under pandemin och på fem års sikt har vi fortfarande en tydlig ökning.”
På kommunnivå har Lekeberg kommun, Örebro län, haft den starkaste prisutvecklingen sedan 2018 – hela 149 procent. Uppgången på 91 procent i Bengtsfors kommun, Västra Götalands län, räcker till en silvermedalj.
I botten finns Haparanda kommun, Norrbottens län, där villapriserna rasat med 31 procent under den senaste femårsperioden.
Tabell 1: Utveckling för villapriserna på länsnivå sedan 2018. Listan är sorterat efter störst procentuell ökning. Källa: Fastighetsbyrån
| Län | Medelpris 2017–2018 |
Medelpris 2022–2023 |
Prisförändring, fem år | Prisförändring, senaste året |
| Gotlands län | 2 951 885 | 4 004 216 | 36% | −8% |
| Stockholms län | 5 469 219 | 6 854 846 | 25% | −12% |
| Dalarnas län | 1 839 621 | 2 251 207 | 22% | −11% |
| Gävleborgs län | 1 826 829 | 2 222 483 | 22% | −9% |
| Skåne län | 3 027 885 | 3 681 366 | 22% | −12% |
| Örebro län | 2 056 009 | 2 481 480 | 21% | −11% |
| Kalmar län | 1 810 018 | 2 179 306 | 20% | −3% |
| Jämtlands län | 2 210 518 | 2 639 577 | 19% | −11% |
| Riket | 3 106 531 | 3 698 624 | 19% | −13% |
| Östergötlands län | 2 784 709 | 3 271 147 | 18% | −14% |
| Södermanlands län | 2 651 269 | 3 112 532 | 17% | −17% |
| Hallands län | 3 408 633 | 3 984 772 | 17% | −15% |
| Värmlands län | 1 668 588 | 1 937 128 | 16% | −16% |
| Västra Götalands län | 3 268 945 | 3 784 111 | 16% | −14% |
| Uppsala län | 3 227 251 | 3 704 975 | 15% | −12% |
| Västmanlands län | 2 582 940 | 2 961 491 | 15% | −14% |
| Västerbottens län | 2 381 136 | 2 691 893 | 13% | −17% |
| Norrbottens län | 1 753 548 | 1 980 656 | 13% | −16% |
| Kronobergs län | 1 822 687 | 1 991 994 | 9% | −14% |
| Jönköpings län | 2 303 324 | 2 485 980 | 8% | −12% |
| Blekinge län | 1 837 366 | 1 934 945 | 5% | −13% |
| Västernorrlands län | 1 756 093 | 1 757 278 | 0% | −12% |
Tabell 2: Utveckling för villapriserna på kommunnivå sedan 2018. Listan är sorterat efter störst procentuell ökning. Källa: Fastighetsbyrån
| Vinnare | Förlorare |
| Lekeberg, 149% | Haparanda, -31% |
| Bengtsfors, 91% | Nordmaling, -14% |
| Munkfors, 89% | Ljusnarsberg, -12% |
| Emmaboda, 77% | Färgelanda, -9% |
| Karlsborg, 77% | Älmhult, -8% |