Castellum är ett av de fastighetsbolag som fått höjd riktkurs.

Sektor Risken för en korrektion i närtid på den svenska kommersiella fastighetsmarknaden är relativt låg.

Det skriver Morgan Stanley i en analys där riktkurserna för Fabege och Castellum skruvas upp till 110 (78:50) respektive 145 kronor (125). Rekommendationen undervikt upprepas samtidigt för de både aktierna.

”Vi tror fortsatt att risk/reward ligger på nedsidan långsiktigt men det är å andra sidan inte fallet på medellång sikt”, skriver investmentbanken.

I nuläget är situationen positiv med låga vakanser, solid efterfrågan på kontor och en riklig kapitaltillgång, påpekas det.

Räntehöjningar från ECB och i sin tur Riksbanken har skjutits på framtiden, fortsätter Morgan Stanley.

”Detta har betydelse i en ekonomi med högt belånade hushåll och fastighetsföretag”, heter det vidare.

Utöver risken för räntehöjningar kan en försämring på bostadsmarknaden tänkas fortplanta sig även till den kommersiella fastighetssektorn.

”Vi har räknat med att inflektionspunkten för tillgångspriser ska triggas av antingen räntehöjningar eller en korrektion på bostadsmarknaden som spiller över på den kommersiella sidan (vilket vanligtvis sker), alternativt en kombination”, skriver Morgan Stanley.

Under de senaste åtta åren har svenska kommersiella fastighetsbolags aktiekurser stigit med i genomsnitt 20 procent per år, framhålls det även i analysen.

”Vi har ännu inte sett någon fastighetsmarknad där fastighetspriserna stabiliseras efter flera år med tvåsiffriga värdeökningar. Och det återstår att se om en korrektion på bostadsmarknaden inte fortplantar sig till kommersiella marknader. Under de senaste 35 åren har svensk bostads- och kommersiell fastighetsmarknad haft överlappande cykler”, skriver Morgan Stanley.

Fabege har lyft 43 procent under 2018 och handlas på tisdagsförmiddagen nära oförändrat vid kursnivå runt 125 kronor. Castellum stiger svagt för dagen och har klättrat 15 procent sedan årsskiftet till kursnivå omkring 159 kronor.

 

Placera
Kapitalförvaltaren: Här ska du placera när tillväxten tar fart
Aktieråd
Tre aktier med olika rådAFV har tittat närmare på STG, Avanza och SAS
Rapporter
Få koll inför rapportperiodens supertorsdagJättar som Swedbank, Telia och SKF rapporterar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Swedbankhärvan
DI: EBM har gjort ny husrannsakan hos Swedbank
Foto: AP/TT
Wall Street
Nedåt på Wall Street
Resa
Risk för flygkaos på fredag – här är dina rättigheter vid flygstrejk
Krönika
Därför ska du inte spara hos storbankerna
Räntan
Spännande räntebesked väntas på torsdagMen någon räntehöjning blir det inte
Börsen
Getinge och Volvo drog upp onsdagsbörsen
Rapport
Alfa Lavals resultat över förväntanMen verkstadskoncernen spår lägre efterfrågan
Sektor
Regeringen vill begränsa spelreklamenSpelbolagen faller på börsen
Köptips
Affärsvärlden: En aktie att köpa
Listning
Så går det för Upsales i premiären
Foto: istockphoto
Analyser
Analyserna: Flera höjda riktkurser
Rapport
Starkt resultat från VolvoMen orderingången sjönk rejält
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Rapport
Något bättre resultat än väntat för Tele2Upprepar helårsprognos
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Investor: Höjde substansvärdet inklusive onoterade innehav
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Resurs ökade vinsten
Rapport
Castellum: Sämre förvaltningsresultat efter höga kostnader
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Klart bättre än väntat för Husqvarna
Kommentar
Vitrolife en bra men svindyr aktie trots rapportraset
Foto: Jason Ogulnik/AP
Rapport
Något sämre än väntat för Kindred
Rapport
Millicom klart under förväntan
Foto: istockphoto
Börsen
Danske: Kina lägger grunden för driven börsuppgångMen även bra start på rapportperioden ger bränsle
Fonder
Svart vecka för hälsovårdsfonderMen många analytiker tror på uppåtrekyl
Analys
Kepler: Nobina rätt placerad för att fånga megatrend
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Ny rapport: Unga nekas bolån i hälften av större svenska städerFår inte låna trots fast jobb och egen insats