Notering Fastighetkändisen Eric Selins bostadsbolag K-Fastigheter ska till börsen. Första noteringsdag för K-FAST Holding planeras till 29 november. Fokus ligger mot fortsatt tillväxt och i centrum står de egenutvecklade koncepthusen.

Hyreshus ses i tider av låga räntor som något stabilt och tryggt och hela fastighetsbranschen har varit het länge. När Balders storägare och vd Eric Selin står som storägare i ett nytt börsbolag blir intresset därefter. Selin har många år av framgångar bakom sig i kursraketen Balder.

K-Fastigheters finansiella mål är offensiva då man över en konjunkturcykel i genomsnitt ska öka substansvärdet per aktie med minst 20 procent per år inklusive eventuella värdeöverföringar. Även förvaltningsresultatet per aktie ska växa med minst 20 procent per år i snitt.

Det innebär att substansen och förvaltningsvinsten per aktie dubblas på 3,5 år. Når bolaget fortsatt de siffrorna över tid kan man lätt räkna hem aktien. Det långsiktiga substansvärdet var 59,43 kr per aktie per den 31 september. Det bokförda egna kapitalet var 47,36 kr per aktie.

Även om vi justerar vi för nyemissionen och räknar på teckningskursen blir p/b-talet höga 1,5. Det innebär 50 procents premium, vilket hade varit hutlöst dyrt för 10-15 år. Om vi nu jämför med de dyraste fastighetsbolagen på börsen eller andra hyreshusbolag som Balder, Heba och John Mattson är det inte särskilt högt.

Den nyemission som K-Fastigheter genomför tillför vid fullteckning 788 miljoner kr. Alla aktierna i erbjudandet är nyemitterade. Eventuellt tillkommer övertilldelningsoption och då utökas nyemissionen till max 906 miljoner kr. Räntetäckningsgrad och finanser ser godkända ut redan innan nyemissionen. K-fastigheter lånar till låga 1,85 procent i genomsnittlig ränta.

425 miljoner kr av aktierna är redan bokade på ankarinvesterarna. Dessa är hela nio till antalet och består bland annat av storbankers fondbolag och AP-fonder. Intresset verkar stort.

Teckningskursen är lyckligtvis inget intervall utan jämna och fina 105 kr.

Teckna aktien och hoppas få tilldelning. Överväg sen att ta hem en snabb vinst.

Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Analytikerna: Evolution värd sin höga värderingUppsida mellan 10-25 procent
5G
Kina vidtar "nödvändiga åtgärder" mot Sverige efter 5G-blockeringen
Analyser
Tolv köprekar bland analyserna
Börsen
Uppåt på börsen
Foto: Helena Landstedt/TT
Analys
Pareto: Billeruds vändning till lönsamhet får momentum
Foto: Copyright 2021 The Associated Press. All rights reserved
USA
Strategen och förvaltaren: Detta gynnas av Biden som president
Budstriden
SBB:s bud på Entra blev 190 norska kr
Foto: Johanna Norin /TT
Rapport
Sandvik lämnar extrautdelningVinsten högre än väntat
Rapport
Högre vinst än väntat för Avanza
Asien
Uppåt på Asiens börser
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Electrolux: Stark ökning av vitvaruleveranser i USA
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Nya börsrekord efter Bidens tillträde
Foto: Thomas Johansson/TT
Aktier
SEB: Fem svenska industribolag i framkant
Aktieportföljen
Nu startar nya aktieportföljen onlineEndast för dig som är prenumerant
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens många nya köprekar
Bostad
Analytiker: Bopriser fortsätter uppåt hela året"Överraskande motståndskraft mot pandemin"
Foto: istockphoto
Placera
Ålandsbanken överviktar aktier trots "överköpt börs"Överviktar Norden och Europa
Analys
Oppenheimer sätter "street high" för Tesla
Foto: Per Larsson/TT
Sektor
Kinesisk efterfrågan har höjt priset på järnmalm med 80 procent
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik: Varken ordförande eller vice ställer upp för omval
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Aktie
Telia flaggar för högre kassaflöde än väntatFöreslår utdelning på 2 kronor per aktie
Bostad
Valueguard: Bostadspriser fortsatte upp i december
Podd
Börspanelen: Gott nytt börsår?
Foto: Shutterstock
Rapportsäsongen
Inför rapporterna: "Ljusning för industrin – dystert för tjänstebolagen""Överlag bra rapporter i fjärde kvartalet"