Placera Trots att högre räntor lär pressa fastighetsbolagens preferensaktier lär dessa ändå ge högre avkastning än korträntefonder även om risken med preffarna är något högre.  Det  skriver Marcus Hernhag i veckans placeringskrönika.

Jag har länge lyckats förhållandevis bättre med preferensaktier än vanliga stamaktier. De stora fastighetsbolagens preferensaktier har nämligen under de senaste fem åren stått sig bra.

Här är tre exempel på preferensaktier och deras årliga avkastning inklusive utdelningar. Detta enligt Nasdaq Stockholms sajt:

Klövern Pref 6,2%

Fast Partner Pref 6,0%

Sagax 8,7%.

Akelius Pref har inte funnits på börsen så länge, men har på tre år gett 9,1 procent procent om året via kursuppgång och utdelningar. Direktavkastningarna har för Akelius Pref och de tre ovan legat kring 5,5 procent till 7 procent räknat på marknadskurserna. Ovanpå det viss kursuppgång.

Framöver tror jag vi får se högre räntor och allmänt lägre kurser på preferensaktier. Därmed lär totalavkastningen per år sjunka räknat på köp till kurser i nuläget, men kan du passa på i kurssvackor i trygga fastighetsbolagspreffar så du får en bra bit över 6 procent i direktavkastning är det ändå långsiktigt bra nivåer.

Jag räknar med minst 4-6 procent i årlig genomsnittlig totalavkastning från de tryggaste preferensaktierna. Då har vi tagit höjd för att exempelvis Akelius Pref fortsätter ned en smula, i värsta eller bästa fall lika djupt som Klövern Pref fallit.

Avkastningen är därmed bara 2-3 procentenheter under vad man kan räkna med om man sparar i en indexfond som följer den svenska börsen. Risken med preferensaktier är lägre, då utdelningarna har företräde jämfört med de för vanliga stamaktier.

Även om uppsidan är mindre då vi inte kan räkna med utdelningshöjningar är risken allmänt lägre också då en konjunktursvacka sänker bolagsvinsterna mycket mer än vad risken för en utdelningssänkning på en preferensaktie påverkas.

Jag har svårt att tro att räntefonder kan matcha den avkastningen. Å andra sidan är korträntefonder mycket säkrare än vad några preferensaktier är. Men för oss som vill få mer avkastning än inflationen är preffar ändå bästa valet om du passar på när aktierna faller ned mot gamla kursbottnar.

Chatt
Hernhag: Tre bra bolag med chans till uppstuds när det vänder"Det luktar mer rekyl än långsiktig nedgång"
Ekonomi
Spår räntesänkning och euro för 11 kr
Börsen
Ännu en dag med brutala nedgångar
Foto: istockphoto
Aktier
Februari: Privatspararna köper defensiva aktierInvestor månadens köpfavorit
Valuta
Nordea: Viruset borde slå mot kronan
Boränta
Chefsekonomen: Bind inte boräntanLåg inflation och coronavirus ger fortsatt låga räntor
28/2
Trading Direkt: Teknisk analys på febriga flygbolag
Foto: Gustav Sjöholm/TT
Aktie
LKAB dubblar innehavet i SSAB
Analys
Swedbank: Räkna med negativ corona-chock för industrin
Aktie
EU-beslut sänker Assa Abloys intäktsestimat
Börsen
Här är aktierna som stått emot raset
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Swedbank: Fortsatt bra köpkraft på bomarknaden
Aktie
Coronaepidemin får Finnair att vinstvarna
Foto: AP/TT
Börsen
Turkiet: Börsen och valutan rasar efter ryskt angrepp
Spara
Här parkerar du pengarna i börsoron
Gästkrönika
Förvaltaren: Virusspridning i USA avgör börshumöret
Fonder
Så har fondspararna agerat under börsdramatiken
Olja
Virusepidemin: Oljepriset faller för femte dagen i radLägsta noteringen sedan julen 2018
27/2
Healthcare Direkt om coronaviruset och forskningen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Fjärde kvartalet: Fortsatt ökning av sålda bostäder
Aktietips
Handelsbankens tradingtips: Ett bolag som inte drabbas av coronaoronEn intressant nivå att ta position på
Foto: Shutterstock
Corona
Sparekonomerna: Därför ska du inte drabbas av panikHack i kurvan – eller början till en krasch?
Foto: Shutterstock
Fonder
Guldfonder vinnare när omvärldens börser rasarStark utveckling även för guldgruvorna
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Sektor
Livsmedel: Nya sektorvarningar i coronavirusets spår