Placera Trots att högre räntor lär pressa fastighetsbolagens preferensaktier lär dessa ändå ge högre avkastning än korträntefonder även om risken med preffarna är något högre.  Det  skriver Marcus Hernhag i veckans placeringskrönika.

Jag har länge lyckats förhållandevis bättre med preferensaktier än vanliga stamaktier. De stora fastighetsbolagens preferensaktier har nämligen under de senaste fem åren stått sig bra.

Här är tre exempel på preferensaktier och deras årliga avkastning inklusive utdelningar. Detta enligt Nasdaq Stockholms sajt:

Klövern Pref 6,2%

Fast Partner Pref 6,0%

Sagax 8,7%.

Akelius Pref har inte funnits på börsen så länge, men har på tre år gett 9,1 procent procent om året via kursuppgång och utdelningar. Direktavkastningarna har för Akelius Pref och de tre ovan legat kring 5,5 procent till 7 procent räknat på marknadskurserna. Ovanpå det viss kursuppgång.

Framöver tror jag vi får se högre räntor och allmänt lägre kurser på preferensaktier. Därmed lär totalavkastningen per år sjunka räknat på köp till kurser i nuläget, men kan du passa på i kurssvackor i trygga fastighetsbolagspreffar så du får en bra bit över 6 procent i direktavkastning är det ändå långsiktigt bra nivåer.

Jag räknar med minst 4-6 procent i årlig genomsnittlig totalavkastning från de tryggaste preferensaktierna. Då har vi tagit höjd för att exempelvis Akelius Pref fortsätter ned en smula, i värsta eller bästa fall lika djupt som Klövern Pref fallit.

Avkastningen är därmed bara 2-3 procentenheter under vad man kan räkna med om man sparar i en indexfond som följer den svenska börsen. Risken med preferensaktier är lägre, då utdelningarna har företräde jämfört med de för vanliga stamaktier.

Även om uppsidan är mindre då vi inte kan räkna med utdelningshöjningar är risken allmänt lägre också då en konjunktursvacka sänker bolagsvinsterna mycket mer än vad risken för en utdelningssänkning på en preferensaktie påverkas.

Jag har svårt att tro att räntefonder kan matcha den avkastningen. Å andra sidan är korträntefonder mycket säkrare än vad några preferensaktier är. Men för oss som vill få mer avkastning än inflationen är preffar ändå bästa valet om du passar på när aktierna faller ned mot gamla kursbottnar.

Fonder
Här är månadens bästa fonderÄdelmetaller och småbolag i topp
Krisen
Analytiker: Räkna med historiskt BNP-rasSvenska siffror på onsdag
Placera
Blackrock: Föredrar Europa framför USA
Börsen
Nedåt på Stockholmsbörsen
4/8
Trading Direkt: Olja och amerikanskt presidentval
Bostad
Hemnet: Tydlig återhämtning för boprisförväntningarnaTillbaka på samma nivå som före corona
Analys
Analyser lyfter G5 Entertainment
Guld
Analytiker: Rekordlåga realräntor gör guld intressant
Aktier
Lundin Mining in i Paretos modellportföljKinnevik kastas ut
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens analyser
Bostad
SBAB: Inga stora coronaeffekter på bomarknadenMen arbetslösheten i höst blir avgörande
Analys
Beijer Alma rusar tvåsiffrigt efter analys
Obligationer
CoBa: Marknaden för företagsobligationer väntas ta fart
Analys
Carnegie: Köpläge i Elekta efter Varian-affären
Aktie
Indexförvaltare: Utmaning om Tesla inkluderas i S&P 500"Kan bli ett superlikviditetsevent"
Affär
Megaaffär i medicintekniksektornSiemens köper Elektas huvudkonkurrent
Fonder
Spararna flyr hedgefonder”De har inte levererat”
Börsen
Analytiker: Ta hem vinsten och vila på stranden istället
31/7
Trading Direkt om senaste bitcoin-rusningen
Aktier
Här är juli månads kursraketer
Analys
Carnegie höjer Volati till köpBolaget är "back on track"
Aktier
Spararnas favoritaktier i sommar
Spara
Här får du högst sparränta just nu
Fonder
Här är månadens populäraste fonder
Valuta
SEB: Kronan kan gå under 10 kr mot euron