John Mattsons fokus är att äga och förvalta hyresbostäder på Lidingö.

Notering Om du vill ha ett stabilt fastighetsbolag med fokus på hyreshus i din portfölj är John Mattson något för dig, menar Marcus Hernhag inför bolagets notering på börsen.

John Mattson ser ut att den 5 juni bli börsens nya bostadsfastighetsbolag. Fokus är mot att äga och förvalta hyresbostäder på Lidingö.

Teckningskursen är 90 kr, vilket ger ett börsvärde på 3030 miljoner kr. Aktierna som erbjuds är de aktier värda 1,3 miljarder kr som huvudägaren säljer. Av dessa har ankarinvesterarna Första AP-fonden, Länsförsäkringar Fonder, Carnegie Fonder, Prior & Nilsson, Fidelity och Tagehus Holding åtagit sig att teckna aktier för 910 miljoner kr. Det motsvarar 30 procent av bolaget och 70 procent av aktierna i erbjudandet, vilket bådar gott.

Bostadsfastighetsbolagets mål är att öka förvaltningsresultatet och det långsiktiga substansvärdet per aktie med minst 10 procent om året över en konjunkturcykel. Fastigheterna var per den 31 mars värda 6 miljarder och målet är att äga fastigheter för 10 miljarder kr vid utgången av år 2023.

Det målet kräver en hel del investeringar så någon utdelningsaktie lär John Mattson inte bli de närmaste åren. Utdelningspolicyn är att hälften av förvaltningsresultatet ska delas ut, men det är på lång sikt. Sammantaget ser John Mattsons finanser stabila och bra ut.

Det egna kapitalet är per den 31 mars 82,34 kr per aktie, men när bolaget räknar bort räntederivat och bedömd verklig skatteskuld redovisas ett aktuellt substansvärde på 97,71 kr per aktie. Räknat på teckningskursen på 90 kr är därmed substansrabatten 8 procent.

Värderingen känns därmed intressant och hyreslägenheter ter sig också konjunkturstabilt. Bolaget är förstås räntekänsligt som alla andra fastighetsbolag, men mycket tyder på fortsatt relativt låga räntor.

Saknar du ett stabilt fastighetsbolag i portföljen och vill investera i hyreshus är tecknar du John Matsson.

Bolån
SBAB sänker boräntorna”Det extrema läget fortsätter”
Aktietips
Här är storbankens nya aktiefavoriterByter ut två bolag i fokusportföljen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklarpanelen: Fördel för köparna minskar
Börsen
Stilla inledning på tisdagsbörsen
Rapport
Ökad förlust för modebolagetFörstärker åtgärdsprogrammet
Billerud Korsnäs i mångmiljardaffär med AMF
Asien
Breda nedgångar i Asien inför G20
Fed
Trump: Jag kan sparka Powell - men tänker inte göra det
Foto: AP/TT
Wall Street
Småsurt på Wall Street
Handelskriget
Danske räknar med vapenvila i handelskrigetEskalering skulle däremot sätta press på börsen
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och en du inte ska teckna
Aktietips
Dukat för tillväxt i DuniDI rekommenderar köp
Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Valueguard: Stigande bopriser i majHög volym och prisuppgång ett styrketecken
Foto: Henrik Montgomery/TT
Skatt
Regeringen vill sänka pensionärsskatten nästa år