John Mattsons fokus är att äga och förvalta hyresbostäder på Lidingö.

Notering Om du vill ha ett stabilt fastighetsbolag med fokus på hyreshus i din portfölj är John Mattson något för dig, menar Marcus Hernhag inför bolagets notering på börsen.

John Mattson ser ut att den 5 juni bli börsens nya bostadsfastighetsbolag. Fokus är mot att äga och förvalta hyresbostäder på Lidingö.

Teckningskursen är 90 kr, vilket ger ett börsvärde på 3030 miljoner kr. Aktierna som erbjuds är de aktier värda 1,3 miljarder kr som huvudägaren säljer. Av dessa har ankarinvesterarna Första AP-fonden, Länsförsäkringar Fonder, Carnegie Fonder, Prior & Nilsson, Fidelity och Tagehus Holding åtagit sig att teckna aktier för 910 miljoner kr. Det motsvarar 30 procent av bolaget och 70 procent av aktierna i erbjudandet, vilket bådar gott.

Bostadsfastighetsbolagets mål är att öka förvaltningsresultatet och det långsiktiga substansvärdet per aktie med minst 10 procent om året över en konjunkturcykel. Fastigheterna var per den 31 mars värda 6 miljarder och målet är att äga fastigheter för 10 miljarder kr vid utgången av år 2023.

Det målet kräver en hel del investeringar så någon utdelningsaktie lär John Mattson inte bli de närmaste åren. Utdelningspolicyn är att hälften av förvaltningsresultatet ska delas ut, men det är på lång sikt. Sammantaget ser John Mattsons finanser stabila och bra ut.

Det egna kapitalet är per den 31 mars 82,34 kr per aktie, men när bolaget räknar bort räntederivat och bedömd verklig skatteskuld redovisas ett aktuellt substansvärde på 97,71 kr per aktie. Räknat på teckningskursen på 90 kr är därmed substansrabatten 8 procent.

Värderingen känns därmed intressant och hyreslägenheter ter sig också konjunkturstabilt. Bolaget är förstås räntekänsligt som alla andra fastighetsbolag, men mycket tyder på fortsatt relativt låga räntor.

Saknar du ett stabilt fastighetsbolag i portföljen och vill investera i hyreshus är tecknar du John Matsson.

Valuta
SEB: Då stärks kronan igenMen det blir värre innan det blir bättre
Börsen
Uppåt på torsdagsbörsen
Rapporterna
Analytikernas fokus inför rapportfredagen
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
17/10
Healthcare Direkt: Så hittar du vinnarna i sektorn
Brexit
Parterna överens - nytt brexitavtal i hamnMen brittiska parlamentet måste godkänna det
Brexit
Börslyft och kronförstärkning efter brexitbeskedet
Hjälp oss utse Årets Bank 2019
Analyser
Ny köprek bland analyserna
Analys
Autoliv: Svag bilmarknad bakom Nordeas sänkning
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB: Dometic intressant trots marknadsproblemUpprepad köprek trots sänkt riktkurs
Rapport
Ericsson klådde förväntningarna med rågeHöjer försäljningsmålet för 2020
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Rapport
Tele2:s rapport bättre än analytikernas förväntningarTummen upp på börsen
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Rapport
Telias resultat bättre än väntatMen slopade återköp tynger aktien
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Vinstlyft för AvanzaBättre på alla punkter
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Valueguard: Bostadspriserna fortsatte uppåt
Aktietips
Två heta köptips - och ett par aktier du kan vara utan
Rapport
Netflix slog förväntningarna
Foto: istockphoto
Rapportsäsongen
Analytikerna inför rapporterna: Svagare konjunktur men ingen katastrof"Svenska bolag får draghjälp av svag krona"
IPO
IPO: Transcendent Group tecknades till 175 procent
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Kepler: För optimistiska vinstestimat för JM"Ny bokföringsmetod får negativ effekt på nyckeltalen"
Sektor
Räkna med svaga rapporter från bankerna
Spara
Här får du högst sparränta
Fonder
Sparekonomen varnar för bottenfiske i Turkietfonder
Analys
Pareto ser 200-procentig uppsida i Pledpharma
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB: Köpläge i Net Ent
Aktie
Kanadensisk hockeylegendar går in i svenskt gamingbolagAktien tokrusar efter beskedet
15/10
Trading Direkt: Oasmias emission och många TA-analyser