Budstriden om norska Entra är en sådan. Fastigheterna passar rätt bra för båda budgivarna SBB och Castellum, där det sistnämnda bolaget är bredare i sitt fokus då SBB är tydligt fokuserat mot bostäder och samhällsfastigheter.
Även om det är bra Oslo-fastigheter i Entra är det frågan om det är smart att betala mer än substansvärdet. Jag som aktieägare i Castellum hoppas därför att det inte blir någon lång budstrid. Äger du aktier i Entra ska du däremot avvakta och se vad som händer, men blir det inget höjt bud sälj och ta hem vinsten. Faller båda buden faller aktiekursen hårt.
Placerare med låg eller måttlig riskvilja ska nog undvika de dyraste fastighetsaktierna. Å andra sidan är exempelvis Balder minst lika framgångsrikt som aktien är dyr när kursen handlas 25 procent över sin substans. Fastighetsbolaget tog i veckan in 2,9 miljarder kr i en nyemission. Bolaget är stora inom bostäder och hotell, men förvärv kan komma även inom andra områden.
Även kontorsfokuserade Klövern laddar finanserna genom att ta in 2 miljarder kr i en nyemission där alla aktieägare har rätt att senast den 3 december teckna en ny för fyra befintliga. Teckningskursen är satt till 10 kr, vilket är klart lägre än aktiekursen på 13,82 kr i b-aktien. Jämfört med det långsiktiga substansvärdet som enligt delårsrapporten var 22,10 kr per aktie den 30 september är det rena fyndet.
Visst har förvaltningsresultatet fallit tillbaka något i år och utdelningen sänktes våras, men att kontorsmarknaden skulle braka ihop så det motiverar så stor rabatt i tider där många fastighetsbolag handlas med en premie kan jag inte tänka mig.
För dig som aktieägare är det därför lika bra att använda teckningsrätterna och teckna dig för denna värdeaktie. Aktiekursen har halverats från toppen i februari och misstron mot Rutger Arnhults bolagsbygge borde inte kunna bli större.
