Placera Att Catena tappar 13 procent på en och en halv börsdag är kanske inte så konstigt med den mycket krävande värderingen. Men det finns fler aktier i den heta fastighetssektorn som denna månad hickat till.

Länge sågs enfastighetsbolaget Saltängens Propertys fastighet vara relativt säker, för det var ju ett av ICA:s två centrallager. Det biten är heller inte problemet, utan ett helt annat som visar risken med främst enfastighetsbolag.

Det som hänt är att Saltängen tagit in bud på fastigheten för man övervägde att sälja den. Då visade det sig att de indikativa buden var 25 procent lägre än det värde man bokfört fastigheten till. Därmed uppstod ett nedskrivningsbehov på 360 miljoner kr för att få ned tillgångens bokförda värde från 1460 miljoner kr till 1100 miljoner kr.

Aktiekursen störtade däremot 35 procent då många ville sälja på samma gång. Misstron kan ligga kvar mot enfastighetsbolagen ett tag nu och det är fortsatt så att du bör sprida riskerna till flera om du alls ska äga den här typen av bolag.

Vad värre är så kan det finnas fler fastighetsbolag på börsen med nedskrivningsbehov. Det är nämligen ingen exakt vetenskap att teoretiskt värdera en fastighet till ett marknadspris då marknaden i skarpt läge kanske inte håller med analysfirman som besiktat och värderat kåken.

Enligt Johan Thorén på Strand Kapitalförvaltning ryktas det på marknaden att det finns minst två stora fastighetsbolag på börsen som kastat ut värderingsinstitut för att de inte höjt värdena på fastigheterna. Detta enligt ett uttalande i Placera-podden.

Det är något som oroar mig. Frågan är vilka fastighetsbolag som eventuellt sitter med Svarte Petter och vilken månad eller vilket år det eventuellt visar sig. Jag som länge legat tungt i svenska fastigheter i min portfölj tänker i vart fall inte låta den andelen växa. Totalt har jag 13 procent i svenska och amerikanska fastighetsaktier. Castellum och Estea Kapitalandelsbevis 3 står för 6,7 procent av min portfölj och det räcker.

Vi måste ha en bra riskspridning och därigenom håll nere de bolagsspecifika riskerna. Klyschan att inga träd växer till himlen ligger det något i. Alla branscher kan behöva långa pauser eller nedgångar ibland. Så även om jag är fortsatt optimist till fastighetsaktier generellt behöver vi säkerhetsbältet på utifall.

Chatt
Hernhag: Fem köpvärda preffar efter rasetTre bolag med säkra utdelningar
Fonder
Över 26 000 premiepensionskonton låsta – mitt under börsturbulensenOväntad följdeffekt av Spiltanstoppet
Foto: AP/TT
Wall Street
Nedåt på Wall Street efter rekordveckaÄndå 15 procent högre på en vecka
Pandemin
Representanthuset har nu godkänt stödpaketetBara Trumps godkännande återstår
Börsen
Sur fredag på StockholmsbörsenUtdelningarna fortsätter att ställas in
Aktie
Eniro illa uteMåste upprätta kontrollbalansräkning
Sektor
ABG: Svenska livsmedelsjättarna säker hamn i pandeminHöjer både Ica och Axfood
Foto: istockphoto
Oljepriset
Oljan: Opecländer ber om nåd från priskrig
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Berenberg sänker H&M:s vinstestimat med 100 procentRäknar med nollresultat
Pandemin
Regeringen begränsar sammankomster till 50 personer
Aktier
Här är aktierna som stigit mer än 25 procent i veckan
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Analys
SHB: Ericsson nästan immunt mot coronanedgång
Bank
Bankfederationen: Banker bör inte betala ut utdelning för 2019
27/3
Trading Direkt: Privatsparare köper aktier, dumpar fonder
Foto: istockphoto
Analys
SEB: Köpläge i förvärvsaktivt bolag efter kurstapp
Analyser
Flera nya köprekar bland fredagens analyser
Guld
Privatsparare rusar till guld
Pandemin
Riksbanken: Pandemin har påverkat storföretagen kraftigt
Analys
Nordea: Ica gynnas av coronaepidemin
Pandemin
Javeus: Detta krävs för att uppgångarna ska fortsättaBlir detta historiens kortaste björnmarknad?
Pandemin
Danske spår BNP-nedgång på 5 procentInflationen sjunker till noll
Foto: Shutterstock
Aktie
Sinch i miljardaffär
Aktier
Blechers aktiefavoriter i pandemins spår
Pandemin
Mnuchin: Arbetslöshetssiffrorna inte relevanta just nu
Foto: Shutterstock
Fonder
Spiltanstoppet tvingar fler fonder att stängaAvanza och Lysa drabbas också