Bostad Fundamentala faktorer talar för att bostadspriserna kan komma att stiga något under 2020. Det är osannolikt med både sjunkande priser eller att prisuppgångarna skulle dra i väg som de gjorde för några år sedan. Det sade Hemnets talesperson Staffan Tell när Hemnet på måndagen presenterade sin årskrönika för 2019.

”Vi ser en ökad optimism bland bostadsköparna, ett minskat utbud, snabbare försäljningar och en högre budpremie. Det ser vi i dag och det har förstärkts i slutet av året”, sade han.

Till detta kommer en historiskt låg ränta, en fortsatt stark arbetsmarknad, en fortsatt bostadsbrist samt troligen även oförändrade kreditrestriktioner.

”Om vi antar de här faktorerna hålls konstanta ser vi sammanfattningsvis mycket som talar för stabila, kanske något uppåtgående priser under 2020. Det är osannolikt både att det drar ned på nedsidan eller drar iväg 10-15 procent som vi såg för några år sedan”, sade han.

Staffan Tell noterade att boprisförväntningarna bland Hemnets besökare stigit kraftigt under 2019.

”Vi har haft en dramatisk förändring i år. Det blir intressant att se vad som händer när Riksbanken nu väntas höja räntan igen”, sade han.

Hemnets analytiker Erik Holmberg påpekade att boprisförväntningarna ganska väl visar sig leda den faktiska prisutvecklingen.

Han noterade också att bostadsutbudet visat en sjunkande trend i år, där det kraftiga utbudet som byggdes upp i slutet av 2017 börjat minska, särskilt tydligt nu under hösten.

Samtidigt har försäljningstiderna sjunkit något i år, även om de är längre än de var för några år sedan, före turbulensen 2017. Budpremierna, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, sjönk till noll hösten 2017, men har nu stigit på senare tid, med en tydlig uppgång nu i höst.

”Vi hade ett stökigt 2017, ett trögt 2018 och en återhämtning 2019, även om det är långt ifrån den hetaste perioden tidigare”, sade Erik Holmberg.

Han noterade att andelen återpubliceringar är kvar på ganska höga nivåer, vilket Hemnet kopplar till ett ändrat beteende där fler nu säljer innan de köper en ny bostad och därmed har tid att vänta in rätt pris.

Utbudet av nyproduktion har också börjat minska, drivet av en kraftig nedgång i Stockholm. Utbudet av nyproducerade bostadsrätter har nått nya toppnivåer i Västra Götaland och Skåne under hösten.

”Det är framför allt i Stockholm nyproduktionen minskar”, sade Erik Holmberg.

 

Chatt
Hernhag: Fem tillväxtaktier på tio år
Aktier
Insiders som handlat med aktier i veckan
Aktier
Veckans mest blankade aktier
Analys
Carnegie: Rätt ha tålamod med Cellink
Räntan
Investeringschefen: Fed drar ned på tillgångsköpen i höst
Aktie
Kambis vd: Styrelsen lockas nog av USA-notering
Analyser
Analytiker: Balder-köp smart drag av Erik Selin
Kryptovalutor
Coinbase börjar handla med Dogecoin
Analyser
Här är fredagens köprekar
14/5
Trading Direkt med teknisk analys
Bolån
Bolån: Stora skillnader mellan snitträntorna
Foto: AFP or licensors
Kryptovalutor
Musk-kommentar sänkte bitcoin mer än 10 procent
Aktieportföljen
Bra start för nytillskottet i portföljen
Notering
Volvo Cars rullar mot börsenSiktar på notering senare i år
Aktie
Autoliv återinför kvartalsutdelningHandelsstoppades innan beskedet
Foto: istockphoto
Fonder
Sparekonomen varnar för ökad risk i företagsobligationsfonderSparare bör kolla upp fondrisken
Bostad
Swedbank: Här har du fått bäst betalt för att boMånga säljer med vinst som överstiger boendekostnaden
Foto: Copyright (c) 2018 Pilotsevas/Shutterstock. No use without permission.
Inflation
Analytiker: Inflationstoppen är passeradRedan i maj bör den sjunka
Analyser
Här är onsdagens aktierekar
Inflation
Högre inflation än väntat i april"De kraftiga prisfallen i april i fjol påverkar nu inflationen uppåt"
Riksbanken
Analytiker: Bopriserna större huvudvärk för Riksbanken än inflationen
Foto: Copyright (c) 2017 Shutterstock. No use without permission.
Notering
Kryptobolaget Safello rusar tresiffrigt i premiären
Aktier
Ericsson: Förlikning med Nokia kommer tynga resultatetNegativ påverkan på 80 miljoner euro
Index
Embracer och Sinch in i globalt index