Bostad Fundamentala faktorer talar för att bostadspriserna kan komma att stiga något under 2020. Det är osannolikt med både sjunkande priser eller att prisuppgångarna skulle dra i väg som de gjorde för några år sedan. Det sade Hemnets talesperson Staffan Tell när Hemnet på måndagen presenterade sin årskrönika för 2019.

”Vi ser en ökad optimism bland bostadsköparna, ett minskat utbud, snabbare försäljningar och en högre budpremie. Det ser vi i dag och det har förstärkts i slutet av året”, sade han.

Till detta kommer en historiskt låg ränta, en fortsatt stark arbetsmarknad, en fortsatt bostadsbrist samt troligen även oförändrade kreditrestriktioner.

”Om vi antar de här faktorerna hålls konstanta ser vi sammanfattningsvis mycket som talar för stabila, kanske något uppåtgående priser under 2020. Det är osannolikt både att det drar ned på nedsidan eller drar iväg 10-15 procent som vi såg för några år sedan”, sade han.

Staffan Tell noterade att boprisförväntningarna bland Hemnets besökare stigit kraftigt under 2019.

”Vi har haft en dramatisk förändring i år. Det blir intressant att se vad som händer när Riksbanken nu väntas höja räntan igen”, sade han.

Hemnets analytiker Erik Holmberg påpekade att boprisförväntningarna ganska väl visar sig leda den faktiska prisutvecklingen.

Han noterade också att bostadsutbudet visat en sjunkande trend i år, där det kraftiga utbudet som byggdes upp i slutet av 2017 börjat minska, särskilt tydligt nu under hösten.

Samtidigt har försäljningstiderna sjunkit något i år, även om de är längre än de var för några år sedan, före turbulensen 2017. Budpremierna, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, sjönk till noll hösten 2017, men har nu stigit på senare tid, med en tydlig uppgång nu i höst.

”Vi hade ett stökigt 2017, ett trögt 2018 och en återhämtning 2019, även om det är långt ifrån den hetaste perioden tidigare”, sade Erik Holmberg.

Han noterade att andelen återpubliceringar är kvar på ganska höga nivåer, vilket Hemnet kopplar till ett ändrat beteende där fler nu säljer innan de köper en ny bostad och därmed har tid att vänta in rätt pris.

Utbudet av nyproduktion har också börjat minska, drivet av en kraftig nedgång i Stockholm. Utbudet av nyproducerade bostadsrätter har nått nya toppnivåer i Västra Götaland och Skåne under hösten.

”Det är framför allt i Stockholm nyproduktionen minskar”, sade Erik Holmberg.

 

Aktiechatt
Hernhag: Tre köpvärda aktier just nuOch fyra intressanta tillväxtaktier
Börsen
Börsen: Avslutning ovanför nollstrecket
Foto: istockphoto
Fonder
Klassisk hedgefond lägger nedVar tidigare Sveriges största hedgefond
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Aktie
SAS: Starkast återhämtning i inrikestrafiken
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens analyser
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler Cheuvreux sänker Holmen"Utsikterna för pappersverksamheten allt mer deprimerande"
Analys
RBC: Utebliven fartygsdrift äventyrar Wärtsiläs orderbokSänker till underperform
Aktie
Flera finanskändisar har gått in i Qliro
Placera
Nordea spår sidledes börs framöver"Begränsad uppsida på kort- och medellång sikt"
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
SAS överens med obligationsägare
Insider
Leo Vegas medgrundare fortsätter att sälja aktier
USA-KINA
Trump bannlyser Tiktok
Aktier
Aktierna som Blecher ökat i
Fonder
Flera nya fonder bland proffsens favoriter
Placera
Utländska investerare dumpar japanska aktier
Val
Marknaderna som kan gynnas om Biden vinner
Krisen
Finansministern: Utvecklingen något bättre än befarat
Aktie
Norska småspararfavoriten har rasatNel ned över 20 procent sedan toppen i juli
Analys
SEB höjer finska däckjätten till köpSer "better times ahead"
Insider
Familjen Persson fortsätter att öka i H&M
Foto: istockphoto
Bostad
Hemnet: Rekordmånga borätter till salu
Aktier
Aktierna som flest fonder äger
Fonder
Här är månadens bästa fonderÄdelmetaller och småbolag i topp
Placera
Blackrock: Föredrar Europa framför USA
4/8
Trading Direkt: Olja och amerikanskt presidentval