Bostad De senaste veckorna har det byggts upp ett för årstiden rekordhögt utbud av bostadsrätter till salu på bostadssajten Hemnet. Detta till följd av en kombination av att det läggs ut mycket nya annonser samtidigt som försäljningen dämpats något. Det visar statistik från Hemnet som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Vi har ett för veckan rekordhögt utbud. Det brukar vanligen sjunka lite inför påsk, men i år har det i stället stigit. Detta rekordhöga utbud har byggts upp av att det kommer ut många nya bostäder till salu samtidigt som vi haft en viss minskning av försäljningsvolymerna de senaste veckorna, även om aktiviteten är fortsatt relativt hög”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Nyhetsbyrån Direkt.

Han bedömer att det nog blir lite av ett andningsuppehåll nu inför påsk, men att utbudet sedan kan fortsätta öka efter det, så länge som det inte kommer några nya restriktioner som riskerar att lägga en våt filt över bostadsmarknaden. Detta har setts i länder som vidtagit mer kraftfulla tvingande åtgärder för att begränsa spridningen av coronaviruset, där exempelvis bostadsmarknaden i Storbritannien i princip frusit till is.

”Under förutsättning att vi inte får se den typen av restriktioner som man haft i andra länder kommer nog utbudet att öka igen när marknaden kommer i gång efter påsk. Det gäller då att efterfrågan också ökar. Finns inte den efterfrågan efter påsk finns en överhängande risk för att bostadspriserna kommer att backa fram till sommaren”, säger Erik Holmberg.

Han noterar dock att det hänt tidigare att det varit enskilda veckor med rekordutbud utan att det inneburit någon prisnedgång, exempelvis början av hösten 2019, när bostadsmarknaden tog allt bättre fart trots ett rekordhögt utbud.

”Marknaden kan klara ett högt utbud om efterfrågan finns där. Hur det blir denna gång återstår att se”, säger han.

Erik Holmberg påpekar också att allt sker oerhört snabbt just nu på bostadsmarknaden, med coronaviruset. I Stockholms innerstad, där trenderna brukar vara tydligast, var det inte många veckor sedan som utbudet av bostadsrätter till salu var 20 procent lägre än motsvarande vecka i fjol till att förra veckan vara 5 procent högre.

”Allt går så himla fort. Skulle det komma hårdare restriktioner skulle vi kunna gå på en dag från överutbud till att man plockar bort annonser för att det inte längre går att sälja bostäder. Vi skulle också kunna se att det efter påsk ser lite ljusare ut med corona och att människor blir lite mer optimistiska. Det är omöjligt att veta”, säger han.

 

Bild: Utbud bostadsrätter Sverige

 

image

 

Bild: Utbud bostadsrätter Stockholms län

 

image

 

Bild: Utbud bostadsrätter Stockholms innerstad

 

image

 

Placera
Överviktar amerikanska och asiatiska aktier"Viruset trycker på hållbarhetsvågen"
Bostad
SBAB: Inte längre överskott på nyproduktion
Aktie
Fingerprint inleder återköp av aktier
Konjunktur
Nordea: Det värsta raset är bakom oss"Läget som sämst i april"
Foto: Shutterstock
Placera
Chefsstrategen: Handelskriget en större risk än pandemin
Börsen
Ännu en uppgångsdag på Stockholmsbörsen
Bolån
Nordea: Riksbankens förtjänst att boräntorna förblir låga
Foto: Vidar Ruud/NTB/TT
Sektor
SAS lyfter igenFördubblar kapaciteten i juni
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Sektor
IEA: Historiskt ras i hela energisektornÄven gröna energislag drabbas
Pandemin
EU föreslår återhämtningsfond på 750 miljarder euroSverige tilldelas cirka 50 miljarder kr
Foto: Shutterstock
Pandemin
H&M förlänger inte korttidspermitteringarna2.500 anställda på väg tillbaka till jobbet
Analyser
Här är onsdagens färska analyser
Analys
DNB: Begränsad uppsida för Electrolux
Krisen
Nytt japanskt stimulanspaketMotsvarar 40 procent av BNP
Aktie
Oscar Properties skjuter på både stämma och årsredovisning
Foto: Shutterstock
Placera
Aktiemäklaren: Sommarens rapportperiod avgörande för börshumöretGillar tech, hälsovård och gaming
Foto: Henrik Montgomery/TT
Pandemin
Finansministern: BNP minskar 7 procent i år
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska köprekar
Bostad
SEB: Bostadsbyggande viker mindre än vid tidigare kriser
26/5
Trading Direkt: Skillnad när Evo tar plats i OMXS30
Analys
Pareto: Köksbolagets återhämtning inte inprisad i kursen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Nordea: Risk för H&M-förlust även tredje kvartaletMen håller fast vid rekommendationen "behåll"
Aktie
Equinor investerar i "svart magi"Går in i fusionsbolag
Placera
Swedbank drar ned Europa till underviktTror att aktiemarknaden underpresterar ännu en tid
Börsen
ECB redo utöka tillgångsköpen