Bostad Budgivningen på bostadsrätter blir allt mer intensiv, särskilt i Stockholm och i synnerhet i innerstaden, där skillnaden mellan utropspris och slutpris - budpremien - nu är över 10 procent för första gången sedan nedgången hösten 2017.

Det visar statistik från bostadssajten Hemnet som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Den återhämtning vi sett på bostadsmarknaden under 2019 har tagit ytterligare fart under hösten, särskilt i Stockholm. Vi ser att Stockholm också sticker ut när det gäller budpremier, extra tydligt i innerstaden där budpremien nu stigit över 10 procent”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Nyhetsbyrån Direkt.

I november var budpremien på bostadsrätter 5,1 procent i hela Sverige, upp från 3,4 procent samma månad i fjol. I Stockholms län har budpremien stigit till 8,3 från 5,5 procent och i Stockholms innerstad till 10,2 från 6,0 procent.

”Stockholm har stuckit ut på bostadsmarknaden under hösten, med en väldigt pigg marknad. Tidigare såg vi att försäljningsvolymerna släpade efter i Stockholm, men de har också kommit ikapp”, säger Erik Holmberg.

Han säger att mycket av utvecklingen på bostadsmarknaden verkar styras av hushållens prisförväntningar, där stigande prisförväntningar bland Hemnets besökare i Stockholm gått hand i hand med högre kvadratmeterpriser.

”Prisförväntningarna i Stockholm har kommit upp på höga nivåer jämfört med övriga riket och när prisförväntningarna stiger tenderar priserna också att göra det, det har vi sett tydligt under hösten. Stockholm har tagit kommandot igen på bostadsmarknaden”, säger han.

Erik Holmberg konstaterar att utropspriserna inte förändrats så mycket sedan toppen på bostadsmarknaden 2017 fram till nu, utan det som förändrats är budpremierna, som först sjönk till noll under slutet av 2017 och sedan har stigit successivt under 2018 och 2019.

”Det som driver de stigande slutpriserna är en högre budpremie, det är alltså marknaden och hur pigga köparna är som avgör var slutpriset hamnar. Då blir prisförväntningarna väldigt viktiga”, säger han.

Bild: Budpremie

 

image

 

Bild: Prisförväntningar och slutpriser Stockholm

 

image

 

Nyårskonferensen
Dr Doom: Överhängande risk för stor börskorrektion”Från pessimist till realist”
Aktiechatt
Hernhag: Fem favoritaktier med miljöprägelOch fem spännande chansaktier
Aktier
SBB vill sälja fastigheter för 11 miljarderNyfosa stor köpare
Börsen
Stockholmsbörsen avslutade veckan starkt
Foto: Shutterstock
Aktie
Mystisk kursuppgång i Note
Aktietips
Tre toppval i tech-sektorn
Foto: istockphoto
Aktie
Börsen handelsstoppar Hufvudstadens C-aktieKan komma att avlistas
Fonder
Sparekonomen: Avskaffa begreppet hedgefonderFörvirrar mer än det gör nytta
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
ABG: Red Tiger kan lyfta Net EntHöjer till köp
17(1
Många tekniska analyser i fredagens Trading Direkt
Analyser
Många köprekar bland fredagens analyser
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Pareto: Hög tid att hämta andan i Evolution GamingSlopar köprekommendationen
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Carnegie: Därför ska du sälja Holmen
Aktietips
Aktiestrategen: Två skogsbolag med potential
Aktie
Omvänd vinstvarning från Sobi
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Aktie
Kinesisk utredning kan ge höga böter för Ericsson
Bud
SBB förlänger acceptfristen för Hemfosa igen
Börsen
Förvaltarna: Så mycket stiger börsen i år
Räntan
Regeringen spår återgång till minusräntaSEB:s chefsekonom: Känns inte bra alls
Aktietips
Två köpvärda aktierOch en du ska sälja
Deklarationen
Rekordmånga får deklarationen tidigt i årNu får du inte längre några kontrolluppgifter
Ekonomi
Regeringen sänker tillväxtprognosen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Fonder
Svenskarnas fondförmögenhet slog rekord
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
"För höga förväntningar på Resurs"SEB slopar köprekommendation
Analys
Mekonomen faller efter rekommendationssänkning