Kommentar Vi kan se fram emot ytterligare en skön tid med dopade boräntor. Men det är smart att redan nu förbereda sig för tuffare tider, menar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund.

Efter Riksbankens besked om att nästa räntehöjning skjuts på framtiden och väntas först i slutet av året eller nästa år, och att kommande höjningar dessutom sker i långsammare takt, är frågan om framtida boräntor högaktuell.

När de större bolåneinstituten räknar ut sina så kallade kvar-att-leva-påkalkyler hamnar majoriteten ofta på att bolånetagarna ska klara en ränta på 7 procent. Men riktigt så höga räntor tycker jag inte att hushållen själva behöver använda när de sitter hemma och räknar vid köksbordet. Så hur hög boränta bör då du och din familj ta höjd för?

Jag anser att du bör räkna med minst dubbelt så hög ränta som i dag. Alltså runt 4 procent. Men du ska inte bara räkna på det, utan gärna även leva efter det. Spara eller amortera mellanskillnaden. Då har du vässat din ränteberedskap inför framtida höjningar.

Runt 4 procent är en bra bit ifrån bankernas kalkylräntor. Även om det inte är någon räntenivå vi kommer att se de närmaste åren, så är det något du ändå bör klara av.

För varken du eller jag vet vad som väntar bakom hörnet om fem till tio år. Vi har ju blivit överraskade förr.

En annan och ständigt återkommande fråga är om hushållen bör binda sina boräntor. Själv ser jag inte någon anledning till att göra det. Hushåll som däremot har små marginaler, och som har svårt att klara högre räntor, kan överväga att binda räntan på delar av lånen. I dag ligger de bundna räntorna på historiskt låga nivåer.

Men kom ihåg att när du binder räntan så knyter du också upp dig till en viss bank, vilket minskar förhandlingsutrymmet. Dessutom gör ränteskillnadsersättningen att det kan bli dyrt att lösa lånet i förtid.

Samtliga fyra storbanker har ökat sin utlåning med upp till 5 procent under årets första kvartal. Trots det har bankernas räntenetton inte ökat lika mycket som förväntat. En förklaring är lägre marginaler i utlåningen, vilket är en effekt av de låneutmanare som finns på marknaden.

Det ger ett gyllene läge för dig som vill förhandla ner boräntan ytterligare. Att storbankerna fokuserar på att ta större marknadsandelar genom att öka sin nyutlåning är ett tecken på att prutmånen är extra stor just nu. Och nu när storbankerna är med i racet är det viktigt att även uppstickarna står kvar på tårna. Det skapar en perfekt konkurrenssituation, vilket gynnar bolånetagarna.

Så kontakta din bank och be om ett möte. Särskilt du som har stora lån och god ekonomi. Det är kunder som storbankerna är extra måna om att ha kvar.

Av: Per Hammarlund, chefredaktör Privata Affärer, per.hammarlund@privataaffarer.se

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!


Foto: Allis Nettréus/SvD/tT
Räntor
Landeborn varnar för nedgång – på räntemarknaden
Foto: Shutterstock
Aktier
Här är aktierna att stoppa i byrålådan
Analys
Barclays drar ner vinstestimaten för IcaSer ett antal riskfaktorer framöver
Foto: Pontus Lundahl/TT
Flygsektorn
Uppåt för resesektorn efter flygkonkursenKonkurrenterna rusar på börserna
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bank
Morgan Stanley: Swedbank "new top pick""Kan bli trigger för nordiska banksektorn"
Placera
Hernhag: Placeringar i olja kan stabilisera din portfölj
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Tysk oro sänker börsen
Resor
Resejätten Thomas Cook kollapsar – Ving ställer in flygningarTusentals svenskar påverkas
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Oljepriset
Oljepriset upp på fortsatt oro för saudiskt oljeutbud
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du kan strunta i
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktietips
DI: MTG har goda möjligheter att lyckasRekommenderar köp i aktien
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Asien
Nedåt på kinesiska börser
Aktie
Budpliktsbud i Hembla efter köp av storpost
Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte