Kommentar Vi kan se fram emot ytterligare en skön tid med dopade boräntor. Men det är smart att redan nu förbereda sig för tuffare tider, menar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund.

Efter Riksbankens besked om att nästa räntehöjning skjuts på framtiden och väntas först i slutet av året eller nästa år, och att kommande höjningar dessutom sker i långsammare takt, är frågan om framtida boräntor högaktuell.

När de större bolåneinstituten räknar ut sina så kallade kvar-att-leva-påkalkyler hamnar majoriteten ofta på att bolånetagarna ska klara en ränta på 7 procent. Men riktigt så höga räntor tycker jag inte att hushållen själva behöver använda när de sitter hemma och räknar vid köksbordet. Så hur hög boränta bör då du och din familj ta höjd för?

Jag anser att du bör räkna med minst dubbelt så hög ränta som i dag. Alltså runt 4 procent. Men du ska inte bara räkna på det, utan gärna även leva efter det. Spara eller amortera mellanskillnaden. Då har du vässat din ränteberedskap inför framtida höjningar.

Runt 4 procent är en bra bit ifrån bankernas kalkylräntor. Även om det inte är någon räntenivå vi kommer att se de närmaste åren, så är det något du ändå bör klara av.

För varken du eller jag vet vad som väntar bakom hörnet om fem till tio år. Vi har ju blivit överraskade förr.

En annan och ständigt återkommande fråga är om hushållen bör binda sina boräntor. Själv ser jag inte någon anledning till att göra det. Hushåll som däremot har små marginaler, och som har svårt att klara högre räntor, kan överväga att binda räntan på delar av lånen. I dag ligger de bundna räntorna på historiskt låga nivåer.

Men kom ihåg att när du binder räntan så knyter du också upp dig till en viss bank, vilket minskar förhandlingsutrymmet. Dessutom gör ränteskillnadsersättningen att det kan bli dyrt att lösa lånet i förtid.

Samtliga fyra storbanker har ökat sin utlåning med upp till 5 procent under årets första kvartal. Trots det har bankernas räntenetton inte ökat lika mycket som förväntat. En förklaring är lägre marginaler i utlåningen, vilket är en effekt av de låneutmanare som finns på marknaden.

Det ger ett gyllene läge för dig som vill förhandla ner boräntan ytterligare. Att storbankerna fokuserar på att ta större marknadsandelar genom att öka sin nyutlåning är ett tecken på att prutmånen är extra stor just nu. Och nu när storbankerna är med i racet är det viktigt att även uppstickarna står kvar på tårna. Det skapar en perfekt konkurrenssituation, vilket gynnar bolånetagarna.

Så kontakta din bank och be om ett möte. Särskilt du som har stora lån och god ekonomi. Det är kunder som storbankerna är extra måna om att ha kvar.

Av: Per Hammarlund, chefredaktör Privata Affärer, per.hammarlund@privataaffarer.se

Annons:
Jämför bolån och snitträntor på bolån genom oss och Compricer och hitta den lägsta aktuella boräntan!


Bolån
SBAB sänker boräntorna”Det extrema läget fortsätter”
Aktietips
Här är storbankens nya aktiefavoriterByter ut två bolag i fokusportföljen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklarpanelen: Fördel för köparna minskar
Börsen
Stilla inledning på tisdagsbörsen
Rapport
Ökad förlust för modebolagetFörstärker åtgärdsprogrammet
Billerud Korsnäs i mångmiljardaffär med AMF
Asien
Breda nedgångar i Asien inför G20
Fed
Trump: Jag kan sparka Powell - men tänker inte göra det
Foto: AP/TT
Wall Street
Småsurt på Wall Street
Handelskriget
Danske räknar med vapenvila i handelskrigetEskalering skulle däremot sätta press på börsen
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och en du inte ska teckna
Aktietips
Dukat för tillväxt i DuniDI rekommenderar köp
Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Valueguard: Stigande bopriser i majHög volym och prisuppgång ett styrketecken
Foto: Henrik Montgomery/TT
Skatt
Regeringen vill sänka pensionärsskatten nästa år