Hammarlund: Bankkunderna måste slippa straffavgifter

Publicerad 2018-06-01 11:00

Krönika Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa ditt bundna bolån i förtid. Det konstaterar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund som efterlyser bättre villkor för alla som tvingas lösa bundna bolån.

Det är lätt att bli irriterad över bankernas rekordhöga bolånemarginaler. Den senaste rapporten från Finansinspektionen, FI, visar att bruttomarginalen på bolån minskat med 7 punkter från 1,71 till 1,64. Men den ligger fortfarande på en historiskt mycket hög nivå.

Men det finns faktiskt en företeelse som gör mig ännu mer upprörd. Och som nästan är ännu sämre för kunden än att behöva betala mer för bolånen än vad som är rimligt. Jag talar naturligtvis om den förhatliga ränteskillnadsersättningen, den straffavgift vi tvingas att betala till banken när vi löser ett bundet lån i förtid.

Alla människor drabbas någon gång av svårigheter, som dödsfall, skilsmässa eller arbetslöshet, och det är ofta då förtidsinlösen av lån kan bli aktuellt. Lägg därtill att bankerna ofta rekommenderar oss kunder att binda delar av bolånen, trots att det senaste decenniet varit betydligt mer förmånligt att enbart ha rörligt lån (tremånadersränta).

Dessutom vet jag efter att ha pratat med flera av våra prenumeranter att bankerna sällan upplyser om riskerna med bundna lån och att det över huvud taget finns något som heter just ränteskillnadsersättning.

Visste du dessutom att Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa in ditt bundna bolån i förtid? Det konstaterar forskaren Rickard Engström och professorn Hans Lind, båda knutna till KTH i Stockholm, som analyserat problematiken med ränteskillnadsersättningen.

I en artikel i Ekonomisk Debatt konstaterar de att de flesta andra länderna i världen har betydligt förmånligare regler för låntagarna. I vissa länder kan du som kund återbetala åtminstone delar av lånet utan straffavgift om räntan gått ned. Varför finns inte den möjligheten i Sverige?

I Norge är det dessutom klart uttalat att reglerna är symmetriska. Alltså att även låntagaren ska kunna begära ränteskillnadsersättning (om räntan gått ned).

Enligt KTH-duon har Sverige världens bankvänligaste modell för att beräkna straffavgifter. FI är självklart medvetet om situationen. Men tillåter märkligt nog att bankerna kan fortsätta att håva in pengar från låntagarna som sitter fast i klistret.

När jag läser detta ställer jag mig frågan: Var finns konsumentskyddet? Här har Privata Affärer en uppgift att fylla. Mejla mig på per.hammarlund@privataaffarer.se och berätta om hur just du drabbats av den orättvisa straffavgiften. Med tillräckligt mycket engagemang kan vi tillsammans skapa opinion.

Jag har ytterligare ett tips. Nu till bankerna. Den bank som frivilligt erbjuder förmånligare villkor för att bryta ett bundet bolån i förtid skulle uppfattas som mycket kundvänlig. Och därigenom lätt kunna öka sina marknadsandelar.

Representanter för storbankerna har i olika sammanhang frågat mig vad de kan göra för att öka sina chanser att vinna Privata Affärers stora granskning Årets Bank. Här har ni nu chansen: Gör villkoren bättre för alla som tvingas att lösa bundna bolån!

Chatt
Hernhag: Fyra tillväxtfavoriter i tech-sektorn
Foto: istockphoto
Investeringsbluff
FI: Tillåt aldrig fjärranslutning till datornFlera nya investeringsbedrägerier
Börsen
Stark fredagsbörs
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska rekommendationer
Rapport
Bratt: Utdelningen överskuggar sämre delar av rapporten
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Rapport
Ericssons resultat klart sämre än väntatMen utdelningen höjs oväntat mycket
24/1
Trading Direkt: Experten om raset i Ericsson
Aktie
Vinstvarning från KabeAktien rasar på börsen
Notering
Train Alliance mot First NorthSpiltan och Prior Nilsson bland ankarinvesterarna
Pension
Var tredje vet inte hur de ska ta ut tjänstepensionenSnabbt uttag kan få långtgående konsekvenser
Rapporterna
Sparekonomens förväntningar på börsjättarnas rapporter
Asien
Försiktig uppgång i AsienHelgstängt i Kina
Bolån
Här är bankerna som INTE höjt boräntan
Sektor
Pareto nedgraderar fastighetsbolag efter kursrallyFabege enda bolaget med köprek
23/1
Healthcare Direkt: Viktiga hållpunkter i sektorn i år
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
Rekordlågt elpris
Analys
Pareto: Forskningsbolagets kursras en överreaktion
Boränta
SBAB: Trend från 1300-talet talar för låga boräntor
Aktier
Tre färska aktieråd
Aktie
Collector kallas upp till FI
Foto: Rodrigo Reyes Marin / Zuma Press / TT
Placera
Kapitalförvaltaren: Köp japanskt i år"Årets sommar-OS god anledning investera i Japan"
Foto: Shutterstock
Fonder
Vissa ETF:er avlistas på NasdaqSista handelsdag blir 30 januari
Analys
Analys: Värderingen speglar inte riskerna
Aktie
Stora Enso skriver upp värdet på skogstillgångarna
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Analys
Analys: Begränsad effekt av MTG:s uteblivna avtal