Hammarlund: Bankkunderna måste slippa straffavgifter

Publicerad 2018-06-01 11:00

Krönika Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa ditt bundna bolån i förtid. Det konstaterar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund som efterlyser bättre villkor för alla som tvingas lösa bundna bolån.

Det är lätt att bli irriterad över bankernas rekordhöga bolånemarginaler. Den senaste rapporten från Finansinspektionen, FI, visar att bruttomarginalen på bolån minskat med 7 punkter från 1,71 till 1,64. Men den ligger fortfarande på en historiskt mycket hög nivå.

Men det finns faktiskt en företeelse som gör mig ännu mer upprörd. Och som nästan är ännu sämre för kunden än att behöva betala mer för bolånen än vad som är rimligt. Jag talar naturligtvis om den förhatliga ränteskillnadsersättningen, den straffavgift vi tvingas att betala till banken när vi löser ett bundet lån i förtid.

Alla människor drabbas någon gång av svårigheter, som dödsfall, skilsmässa eller arbetslöshet, och det är ofta då förtidsinlösen av lån kan bli aktuellt. Lägg därtill att bankerna ofta rekommenderar oss kunder att binda delar av bolånen, trots att det senaste decenniet varit betydligt mer förmånligt att enbart ha rörligt lån (tremånadersränta).

Dessutom vet jag efter att ha pratat med flera av våra prenumeranter att bankerna sällan upplyser om riskerna med bundna lån och att det över huvud taget finns något som heter just ränteskillnadsersättning.

Visste du dessutom att Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa in ditt bundna bolån i förtid? Det konstaterar forskaren Rickard Engström och professorn Hans Lind, båda knutna till KTH i Stockholm, som analyserat problematiken med ränteskillnadsersättningen.

I en artikel i Ekonomisk Debatt konstaterar de att de flesta andra länderna i världen har betydligt förmånligare regler för låntagarna. I vissa länder kan du som kund återbetala åtminstone delar av lånet utan straffavgift om räntan gått ned. Varför finns inte den möjligheten i Sverige?

I Norge är det dessutom klart uttalat att reglerna är symmetriska. Alltså att även låntagaren ska kunna begära ränteskillnadsersättning (om räntan gått ned).

Enligt KTH-duon har Sverige världens bankvänligaste modell för att beräkna straffavgifter. FI är självklart medvetet om situationen. Men tillåter märkligt nog att bankerna kan fortsätta att håva in pengar från låntagarna som sitter fast i klistret.

När jag läser detta ställer jag mig frågan: Var finns konsumentskyddet? Här har Privata Affärer en uppgift att fylla. Mejla mig på per.hammarlund@privataaffarer.se och berätta om hur just du drabbats av den orättvisa straffavgiften. Med tillräckligt mycket engagemang kan vi tillsammans skapa opinion.

Jag har ytterligare ett tips. Nu till bankerna. Den bank som frivilligt erbjuder förmånligare villkor för att bryta ett bundet bolån i förtid skulle uppfattas som mycket kundvänlig. Och därigenom lätt kunna öka sina marknadsandelar.

Representanter för storbankerna har i olika sammanhang frågat mig vad de kan göra för att öka sina chanser att vinna Privata Affärers stora granskning Årets Bank. Här har ni nu chansen: Gör villkoren bättre för alla som tvingas att lösa bundna bolån!

Analyser UPPDATERAS
Här är måndagens färska analyser
Börsen
Avslutning klart under nollstrecket
Placera
Hernhag: Botten är nådd enligt teknisk analys
Rapporter
Analytikernas fokus inför tisdagens rapporter
Foto: Joakim Ståhl/SvD/TT
Bolån
Enklas kryphål täpps till om två månader”6 procent av bolånekunderna har ansökt– men ingen har ännu fått låna"
Analyser
Kepler: Volvo attraktivt efter kursfallTror på extrautdelning på minst 5 kr
Foto: Pressbild
Rapport
Arjo höjde omsättningen
Rapporter
Rapportperiodens supervecka är härHär är bolagen som rapporterar
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
Canon köper ut Axis från börsen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analyser
Flera sänkta rekommendationer efter rapporten
Aktier
Två aktietips från Börsveckan
Aktietips
Kursfallet ger fyndläge i Clas Ohlson
Aktie
Mekonomens emission i hamn
Bostad
Svenskarna mer pessimistiska om bomarknaden
Foto: istockphoto
Asien
Asien: Största uppgången i Kina sedan 2016
Placera
SEB: En naturlig börskorrigeringAktier fortfarande bästa tillgångsslaget
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Sex aktier inför konjunkturnedgången
Börs
Gardell: Sättningen på börsen är överdriven
Foto: Bezav Mahmod/SvD/TT
Kommentar
Ericsson går mot högkonjunktur
Aktie
En aktie som lockar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
SEB misstänks för delaktighet i brottsligt skatteuppläggSEB förnekar men aktien faller
Foto: Ennio Leanza/Keystone/AP/TT
Aktie
Flera källor: ABB knoppar av Power Grids
Foto: istockphoto
Aktier
Tre köptips från Affärsvärlden
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Kommentar
Därför är Investor bättre än Sverigefonder
Foto: Cornelius Poppe/NTB/TT
Aktie
Ikeasfären satsar i H&M
Foto: Rickard Kilström
Fonder
Nu stänger Mitteregger succéfonden
Aktie
Agora-budet är lågt men värt att acceptera