Hammarlund: Bankkunderna måste slippa straffavgifter

Publicerad 2018-06-01 11:00

Krönika Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa ditt bundna bolån i förtid. Det konstaterar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund som efterlyser bättre villkor för alla som tvingas lösa bundna bolån.

Det är lätt att bli irriterad över bankernas rekordhöga bolånemarginaler. Den senaste rapporten från Finansinspektionen, FI, visar att bruttomarginalen på bolån minskat med 7 punkter från 1,71 till 1,64. Men den ligger fortfarande på en historiskt mycket hög nivå.

Men det finns faktiskt en företeelse som gör mig ännu mer upprörd. Och som nästan är ännu sämre för kunden än att behöva betala mer för bolånen än vad som är rimligt. Jag talar naturligtvis om den förhatliga ränteskillnadsersättningen, den straffavgift vi tvingas att betala till banken när vi löser ett bundet lån i förtid.

Alla människor drabbas någon gång av svårigheter, som dödsfall, skilsmässa eller arbetslöshet, och det är ofta då förtidsinlösen av lån kan bli aktuellt. Lägg därtill att bankerna ofta rekommenderar oss kunder att binda delar av bolånen, trots att det senaste decenniet varit betydligt mer förmånligt att enbart ha rörligt lån (tremånadersränta).

Dessutom vet jag efter att ha pratat med flera av våra prenumeranter att bankerna sällan upplyser om riskerna med bundna lån och att det över huvud taget finns något som heter just ränteskillnadsersättning.

Visste du dessutom att Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa in ditt bundna bolån i förtid? Det konstaterar forskaren Rickard Engström och professorn Hans Lind, båda knutna till KTH i Stockholm, som analyserat problematiken med ränteskillnadsersättningen.

I en artikel i Ekonomisk Debatt konstaterar de att de flesta andra länderna i världen har betydligt förmånligare regler för låntagarna. I vissa länder kan du som kund återbetala åtminstone delar av lånet utan straffavgift om räntan gått ned. Varför finns inte den möjligheten i Sverige?

I Norge är det dessutom klart uttalat att reglerna är symmetriska. Alltså att även låntagaren ska kunna begära ränteskillnadsersättning (om räntan gått ned).

Enligt KTH-duon har Sverige världens bankvänligaste modell för att beräkna straffavgifter. FI är självklart medvetet om situationen. Men tillåter märkligt nog att bankerna kan fortsätta att håva in pengar från låntagarna som sitter fast i klistret.

När jag läser detta ställer jag mig frågan: Var finns konsumentskyddet? Här har Privata Affärer en uppgift att fylla. Mejla mig på per.hammarlund@privataaffarer.se och berätta om hur just du drabbats av den orättvisa straffavgiften. Med tillräckligt mycket engagemang kan vi tillsammans skapa opinion.

Jag har ytterligare ett tips. Nu till bankerna. Den bank som frivilligt erbjuder förmånligare villkor för att bryta ett bundet bolån i förtid skulle uppfattas som mycket kundvänlig. Och därigenom lätt kunna öka sina marknadsandelar.

Representanter för storbankerna har i olika sammanhang frågat mig vad de kan göra för att öka sina chanser att vinna Privata Affärers stora granskning Årets Bank. Här har ni nu chansen: Gör villkoren bättre för alla som tvingas att lösa bundna bolån!

Bolån
Storbank har sommarens högsta snittränta
Foto: Peter Wixström/Aftonbladet/IBL
Bostad
Utbudet av borätter minskar i årstaktHemnet: Utbudet lägre än under de senaste åren
Börsen
Nedåt på börsenViss återhämtning under förmiddagen
Krisen
Nordea: Snart börjar återhämtningen på arbetsmarknaden
Analyser
Här är torsdagens färska köprekar
Aktie
Swedish Match: Amerikanska anklagelser sänker aktien
Teknisk analys
Teknikgurun: Tydlig upptrend med högre toppar och lägre bottnar"Investerare vill äga aktier"
Boränta
SBAB: Boräntorna förblir låga lång tidRiksbanken höjer först 2024
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Skistar höjer liftkortspriserna trots besked om motsatsen
Rapport
Ökad förlust för Powercell
Foto: istockphoto
Rapport
EQT: Flera planerade avyttringar efter 2020Pandemin sätter käppar i hjulen
Aktie
Cellink tog in nästan 1 miljard
Foto: istockphoto
Asien
Fedprotokoll sänker Asiens börser
Rapport
New Wave i linje med preliminära siffror
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Stängning under nollstrecket
Foto: istockphoto
Bostad
Rekordmånga tror det lönar sig att köpa bostad nu
Placera
Aktiestrateger: Begränsad uppsida för europeiska aktier
Kina
Strateg: Kina har mer att ge
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Analytikerna: Bopriserna fortsätter uppåt även i höst"Den minskade konsumtionen ger bränsle åt bomarknaden"
Bostad
Valueguard: Så mycket steg bopriserna i juli
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Nibe klart över förväntan
Aktie
Scandic: Kan dröja tre år innan läget blir normalt
Rapport
Ica går vidare med utdelning
Analys
SEB fortfarande skeptisk till ElektaSänker riktkursen
Rapport
Ökad vinst för Ambea