Hammarlund: Bankkunderna måste slippa straffavgifter

Publicerad 2018-06-01 11:00

Krönika Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa ditt bundna bolån i förtid. Det konstaterar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund som efterlyser bättre villkor för alla som tvingas lösa bundna bolån.

Det är lätt att bli irriterad över bankernas rekordhöga bolånemarginaler. Den senaste rapporten från Finansinspektionen, FI, visar att bruttomarginalen på bolån minskat med 7 punkter från 1,71 till 1,64. Men den ligger fortfarande på en historiskt mycket hög nivå.

Men det finns faktiskt en företeelse som gör mig ännu mer upprörd. Och som nästan är ännu sämre för kunden än att behöva betala mer för bolånen än vad som är rimligt. Jag talar naturligtvis om den förhatliga ränteskillnadsersättningen, den straffavgift vi tvingas att betala till banken när vi löser ett bundet lån i förtid.

Alla människor drabbas någon gång av svårigheter, som dödsfall, skilsmässa eller arbetslöshet, och det är ofta då förtidsinlösen av lån kan bli aktuellt. Lägg därtill att bankerna ofta rekommenderar oss kunder att binda delar av bolånen, trots att det senaste decenniet varit betydligt mer förmånligt att enbart ha rörligt lån (tremånadersränta).

Dessutom vet jag efter att ha pratat med flera av våra prenumeranter att bankerna sällan upplyser om riskerna med bundna lån och att det över huvud taget finns något som heter just ränteskillnadsersättning.

Visste du dessutom att Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa in ditt bundna bolån i förtid? Det konstaterar forskaren Rickard Engström och professorn Hans Lind, båda knutna till KTH i Stockholm, som analyserat problematiken med ränteskillnadsersättningen.

I en artikel i Ekonomisk Debatt konstaterar de att de flesta andra länderna i världen har betydligt förmånligare regler för låntagarna. I vissa länder kan du som kund återbetala åtminstone delar av lånet utan straffavgift om räntan gått ned. Varför finns inte den möjligheten i Sverige?

I Norge är det dessutom klart uttalat att reglerna är symmetriska. Alltså att även låntagaren ska kunna begära ränteskillnadsersättning (om räntan gått ned).

Enligt KTH-duon har Sverige världens bankvänligaste modell för att beräkna straffavgifter. FI är självklart medvetet om situationen. Men tillåter märkligt nog att bankerna kan fortsätta att håva in pengar från låntagarna som sitter fast i klistret.

När jag läser detta ställer jag mig frågan: Var finns konsumentskyddet? Här har Privata Affärer en uppgift att fylla. Mejla mig på per.hammarlund@privataaffarer.se och berätta om hur just du drabbats av den orättvisa straffavgiften. Med tillräckligt mycket engagemang kan vi tillsammans skapa opinion.

Jag har ytterligare ett tips. Nu till bankerna. Den bank som frivilligt erbjuder förmånligare villkor för att bryta ett bundet bolån i förtid skulle uppfattas som mycket kundvänlig. Och därigenom lätt kunna öka sina marknadsandelar.

Representanter för storbankerna har i olika sammanhang frågat mig vad de kan göra för att öka sina chanser att vinna Privata Affärers stora granskning Årets Bank. Här har ni nu chansen: Gör villkoren bättre för alla som tvingas att lösa bundna bolån!

Brexit
Svidande nederlag för May – massivt nej till brexitavtalet
Kommentar
Rapportperioden: Konjunktursignaler avgörande trots utdelningsrekord
Wall Street
Uppåt i USA med teknik i topp
Fonder
Lista: Här är PPM-fonderna som försvinner
Placera
UBS: Låt pengarna ligga kvar på aktiemarknaden
Experttelefonen
Missa inte experttelefonens säsongspremiärRing oss på onsdag kl 10-12
Analyser
Här är tisdagens aktieanalyser
Börsen
Börsuppgången kom av sig
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Sektor
Därför sänker Société Générale verkstadssektornSKF:s aktie "least preferred"
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Fingerprint lyfter efter partneravtal
Sektor
Analytiker: Missförstått USA-besked om gamblingbolag"Har ingen inverkan på nordiska spelbolag"
Börsen
Wahlroos: Börsuppgången endast tillfälligVill inte öka vikten aktier
Bostad
Fler mäklare tror på fallande bostadspriser
15/1
Trading Direkt: Brexitspecial och dagens börsvinnare
Boränta
Nu SÄNKER bolånejätten räntorna
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Sektor
Spelbolag rasar efter amerikanskt uttalande
Bransch
Revansch för bioteknikfonder
Aktie
Så mycket ökade Clas Ohlsons försäljning
Aktie
Storpost i Stillfront såld med rabatt
Bud
Millicom bekräftar samtal om uppköpAktien steg rejält i New York
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Så blir MTG:s uppdelning
Aktietips
Tolv aktier som kan bli kursvinnare 2019
Foto: istockphoto
Sektor
Analytiker sänker verkstadsjättar
Krönika
Hernhag: Bra riskhantering extra viktigt i nedgångar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
2019
Swedbank: Börsen kan överraska på uppsidan”Men motvinden vänder till medvind senare i år”
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostadsrätter
Hemnet: Anmärkningsvärd utbudsökning i januari
Bostad
Allt färre tror på stigande bopriser