Hammarlund: Bankkunderna måste slippa straffavgifter

Publicerad 2018-06-01 11:00

Krönika Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa ditt bundna bolån i förtid. Det konstaterar Privata Affärers chefredaktör Per Hammarlund som efterlyser bättre villkor för alla som tvingas lösa bundna bolån.

Det är lätt att bli irriterad över bankernas rekordhöga bolånemarginaler. Den senaste rapporten från Finansinspektionen, FI, visar att bruttomarginalen på bolån minskat med 7 punkter från 1,71 till 1,64. Men den ligger fortfarande på en historiskt mycket hög nivå.

Men det finns faktiskt en företeelse som gör mig ännu mer upprörd. Och som nästan är ännu sämre för kunden än att behöva betala mer för bolånen än vad som är rimligt. Jag talar naturligtvis om den förhatliga ränteskillnadsersättningen, den straffavgift vi tvingas att betala till banken när vi löser ett bundet lån i förtid.

Alla människor drabbas någon gång av svårigheter, som dödsfall, skilsmässa eller arbetslöshet, och det är ofta då förtidsinlösen av lån kan bli aktuellt. Lägg därtill att bankerna ofta rekommenderar oss kunder att binda delar av bolånen, trots att det senaste decenniet varit betydligt mer förmånligt att enbart ha rörligt lån (tremånadersränta).

Dessutom vet jag efter att ha pratat med flera av våra prenumeranter att bankerna sällan upplyser om riskerna med bundna lån och att det över huvud taget finns något som heter just ränteskillnadsersättning.

Visste du dessutom att Sverige är det land i världen som har de sämsta villkoren för dig som vill lösa in ditt bundna bolån i förtid? Det konstaterar forskaren Rickard Engström och professorn Hans Lind, båda knutna till KTH i Stockholm, som analyserat problematiken med ränteskillnadsersättningen.

I en artikel i Ekonomisk Debatt konstaterar de att de flesta andra länderna i världen har betydligt förmånligare regler för låntagarna. I vissa länder kan du som kund återbetala åtminstone delar av lånet utan straffavgift om räntan gått ned. Varför finns inte den möjligheten i Sverige?

I Norge är det dessutom klart uttalat att reglerna är symmetriska. Alltså att även låntagaren ska kunna begära ränteskillnadsersättning (om räntan gått ned).

Enligt KTH-duon har Sverige världens bankvänligaste modell för att beräkna straffavgifter. FI är självklart medvetet om situationen. Men tillåter märkligt nog att bankerna kan fortsätta att håva in pengar från låntagarna som sitter fast i klistret.

När jag läser detta ställer jag mig frågan: Var finns konsumentskyddet? Här har Privata Affärer en uppgift att fylla. Mejla mig på per.hammarlund@privataaffarer.se och berätta om hur just du drabbats av den orättvisa straffavgiften. Med tillräckligt mycket engagemang kan vi tillsammans skapa opinion.

Jag har ytterligare ett tips. Nu till bankerna. Den bank som frivilligt erbjuder förmånligare villkor för att bryta ett bundet bolån i förtid skulle uppfattas som mycket kundvänlig. Och därigenom lätt kunna öka sina marknadsandelar.

Representanter för storbankerna har i olika sammanhang frågat mig vad de kan göra för att öka sina chanser att vinna Privata Affärers stora granskning Årets Bank. Här har ni nu chansen: Gör villkoren bättre för alla som tvingas att lösa bundna bolån!

Riksbankens räntebana i fokus inför torsdagens räntebeskedMen ingen ränteändring denna gång
Börsen
Börsen strax under nollstrecket
Rapporter
Bratt om bankrapporterna: SEB stjärnan i sektorn
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens färska analyser
Notering
Så går det för gymkedjan i börspremiären
Rapport
SSAB bommade förväntningarnaAktien faller på börsen
Foto: Naina Helén Jåma/TT
Rapport
Swedbanks vinst under förväntanKvartalet tyngs av högre kostnader
Foto: Alimak
Rapport
Alimak prickade vinstförväntningarna
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Högre justerat rörelseresultat för Academedia
Rapport
SEB:s rapport starkare än väntat
Rapport
Minskad orderingång för ABB
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Omstruktureringskostnader tynger resultatetVinst klart under förväntan
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Intrum slog förväntningarna
Fonder
Fondbolagens förening: Svenskarna vill ha mer hjälp med PPM-val
Foto: AP/TT
Wall Street
Nedgångar på Wall Street
Fonder
Sparekonomen: Stora skillnader mellan olika indexfonderGäller att välja rätt indexfond
Foto: istockphoto
Portföljstrategi
Carnegie höjer aktieviktenUnderviktar räntebärande investeringar
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Göteborg 19 november
Aktietips
Swedbank plockar in två nya aktier i fokusportföljenKastar ut två andra
Bank
McKinsey: De flesta banker klarar inte lågkonjunkturen"Riskerar bli fotnoter"
22/10
Trading Direkt: Bornold om Saab och Husqvarna
Notering
Qliro Group tänker notera dotterbolag på börsen
Placera
Hernhag: Håll koll på börsens a-lag
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler: Holmen "rakt igenom bra"
Analys
SEB: Sandvik når botten andra halvåret 2020
Aktietips
Två heta köptips från Börsveckan
Aktietips
DI: Köp Hoist"Ta rygg på Erik Selin"