Bostad Närmare 40 procent av visningsbesökarna hos Erik Olsson Fastighetsförmedling tror att ränteavdraget kommer att sänkas under mandatperioden. Det visar en tilläggsfråga till den senaste enkäten för Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Med tanke på hur räntekänslig bostadsmarknaden och hela den svenska ekonomin har blivit med flera års unikt låga räntor hade det varit bra om färre än 62 procent av våra visningsbesökare räknar med att avdragsrätten för bolåneräntor kommer att vara oförändrade under mandatperioden”, säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Han påpekar dock att det är positivt att visningsbesökarna räknar med en högre kalkylränta nu än de gjorde föregående kvartal.

”Den positiva effekten motverkas dock av att de räknar med att ha högre belåningsgrad än förra kvartalet när de planerar sitt bostadsköp. Man har större räntemarginaler mot nuvarande ränta, men större lån som ökar känsligheten för förändringar som gör att bolåneräntan svider mer i plånboken. Den ökade känsligheten gäller både om det beror på att räntan ökar, eller på att samma ränta svider mer för att avdragsrätten för räntor minskar. En kombination av högre räntor och lägre ränteavdrag blir förmodligen smärtsam”, säger han.

En annan tilläggsfråga visar att de flesta nu återigen prioriterar att maximera chansen till en lyckad bostadsaffär framför att minimera risken för att affären går dåligt.

Det är nu 53 procent som anger att de maximerar chansen för en bra affär, upp från 47 procent i februari och första gången sedan slutet av 2017 som en majoritet anger det. Samtidigt säger 47 procent att de minimerar risken för en dålig affär.

Erik Olsson säger att balansen mellan prioritering av chans och risk är viktig för hela bostadsmarknaden.

”Det är viktigt att de negativa prisförväntningarna och nervositeten inte gör köparna så avvaktande att vi tappar den nuvarande balansen på bostadsmarknaden. Om vi väl får ett utbudsöverskott är det svårare att få bort obalansen genom fler försäljningar eftersom amorteringsregler och restriktiva banker gör det svårare att finansiera ett bostadsköp nu än tidigare. Då är det svårare för efterfrågan att absorbera utbudet utan att priserna går ner så att nya köpare kommer in på marknaden”, säger han.

 

Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Aktie
Global Gaming får inte tillbaka licens under överklagandetAktien fortsätter nedåt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Börsen
Bred uppgång på Stockholmsbörsen
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Gunnebo köper tjeckiskt bolagSka genomföra nyemission
Bostad
SBAB: Fortsatt stort underskott på bostäderVarnar för ytterligare utlåningsrestriktioner
Aktier
Tre färska aktieråd
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Asien
Uppåt i Asien efter Fed
Olja
Oljepriset stiger efter Irans nedskjutning av drönare
Aktie
Lundin Petroleum har hittat olja
Fed
Fed: Splittrad syn på kommande ränteutveckling
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen