Bostad Närmare 40 procent av visningsbesökarna hos Erik Olsson Fastighetsförmedling tror att ränteavdraget kommer att sänkas under mandatperioden. Det visar en tilläggsfråga till den senaste enkäten för Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Med tanke på hur räntekänslig bostadsmarknaden och hela den svenska ekonomin har blivit med flera års unikt låga räntor hade det varit bra om färre än 62 procent av våra visningsbesökare räknar med att avdragsrätten för bolåneräntor kommer att vara oförändrade under mandatperioden”, säger Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Han påpekar dock att det är positivt att visningsbesökarna räknar med en högre kalkylränta nu än de gjorde föregående kvartal.

”Den positiva effekten motverkas dock av att de räknar med att ha högre belåningsgrad än förra kvartalet när de planerar sitt bostadsköp. Man har större räntemarginaler mot nuvarande ränta, men större lån som ökar känsligheten för förändringar som gör att bolåneräntan svider mer i plånboken. Den ökade känsligheten gäller både om det beror på att räntan ökar, eller på att samma ränta svider mer för att avdragsrätten för räntor minskar. En kombination av högre räntor och lägre ränteavdrag blir förmodligen smärtsam”, säger han.

En annan tilläggsfråga visar att de flesta nu återigen prioriterar att maximera chansen till en lyckad bostadsaffär framför att minimera risken för att affären går dåligt.

Det är nu 53 procent som anger att de maximerar chansen för en bra affär, upp från 47 procent i februari och första gången sedan slutet av 2017 som en majoritet anger det. Samtidigt säger 47 procent att de minimerar risken för en dålig affär.

Erik Olsson säger att balansen mellan prioritering av chans och risk är viktig för hela bostadsmarknaden.

”Det är viktigt att de negativa prisförväntningarna och nervositeten inte gör köparna så avvaktande att vi tappar den nuvarande balansen på bostadsmarknaden. Om vi väl får ett utbudsöverskott är det svårare att få bort obalansen genom fler försäljningar eftersom amorteringsregler och restriktiva banker gör det svårare att finansiera ett bostadsköp nu än tidigare. Då är det svårare för efterfrågan att absorbera utbudet utan att priserna går ner så att nya köpare kommer in på marknaden”, säger han.

 

Placera
Hernhag: Placeringar i olja kan stabilisera din portfölj
Foto: Shutterstock
Aktier
Här är aktierna att stoppa i byrålådan
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Tung start på börsveckan
Foto: Allis Nettréus/SvD/tT
Räntor
Landeborn varnar för nedgång – på räntemarknaden
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bank
Morgan Stanley: Swedbank "new top pick""Kan bli trigger för nordiska banksektorn"
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du kan strunta i
Analys
Barclays drar ner vinstestimaten för IcaSer ett antal riskfaktorer framöver
Foto: Pontus Lundahl/TT
Flygsektorn
Uppåt för resesektorn efter flygkonkursenKonkurrenterna rusar på börserna
Resor
Resejätten Thomas Cook kollapsar – Ving ställer in flygningarTusentals svenskar påverkas
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Oljepriset
Oljepriset upp på fortsatt oro för saudiskt oljeutbud
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktietips
DI: MTG har goda möjligheter att lyckasRekommenderar köp i aktien
Asien
Nedåt på kinesiska börser
Aktie
Budpliktsbud i Hembla efter köp av storpost
Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte