Sektor Öhman Fonder tror på flera regioner och segment i fastighetssektorn. Här delar Anna Dahlstedt, fondförvaltare på Öhman Fonder, med sig av sina bästa aktierekommendationer. Tittar man globalt på fastighetssektorn skiljer det kraftigt mellan regioner, men kanske främst mellan olika segment, menar hon.

Det är framför allt strukturella förändringar som driver skillnaderna, anser hon.

– Vi ser flera trender och utifrån dem tycker vi att sex aktier ser extra köpvärda ut, säger Anna Dahlstedt.

– Coronapandemin har accelererat trender i fastighetssektorn med flera år och breddat gapet mellan vinnare och förlorare. Men det gäller att vara selektiv och leta efter de bolag som kan vara lönsamma på sikt.

Öhman Fonder tipsar om köp i Tricon Residential, Instone Real Estate Group, Healthcare Realty Trust, Prologis, QTS och Equinix

– På sikt tror jag att bolag med störst tillväxtpotential, som datacenter och mobilmaster, som gynnas av ökad digitalisering, hemarbete och e-handel, kommer gå starkast.

De är också mycket positiva till lager- och logistikfastigheter globalt till följd av att den långsiktiga trenden med skifte från fysisk butik till online. Ett relativt litet utbud av mark nära städerna beräknas ge en extra skjuts.

Köpcentrum får samtidigt tummen ned, även det finns geografiska skillnader. Bedömningen är att högkvalitativa kontorsfastigheter i städer som redan innan pandemin hade en låg vakansgrad kommer klara WFH-trenden bättre och att det blir en större polarisering mellan primär och sekundärmarknad. Utvecklingen beror väldigt mycket på marknad och region, vakansgrad, pendlaravstånd, utbud, ytanvändning, alternativanvändning av fastigheten och sysselsättningstillväxt, understryker hon.

–New York och Japan screenar dåligt på det, medan London, Berlin och HongKong screenar relativt bra. Även för Stockholm ser det relativt bra ut, säger hon.  

Hotell och retail väntas återhämta sig i takt med ett vaccin.

Slutligen konstaterar hon att bostäder generellt klarat sig väldigt bra under året.

– I USA har vi sett en flytt utanför städerna, i Europa är det inte lika tydligt. En annan trend är att millenials flyttar till förort och hus tidigare för att stadens utbud minskat.

Varför har ni köptips i Tricon Residential och Instone Real Estate Group?

– Tricon Residential har stor exponering mot USA. De äger främst enfamiljshus i Sunbelt-staterna, som väntas ha stark sysselsättnings- och befolkningstillväxt. De är ledande inom proptech och utvecklar mycket inhouse. De bygger dessutom ett kapitalförvaltningsben, som kommer vara värdedrivande.

– Instone är en ledande bostadsutvecklare av flerfamiljshus i främst Tyskland största städer med stark track record, som nu även bygger på mindre orter. Aktien är undervärderad.

Du nämner också Healthcare Realty Trust?

–Healthcare Realty Trust har öppenvårdsanläggningar nära sjukhusen i USA, vilket är ett plus. Bolaget förväntas gynnas av ett öppnande av landet när folk går till läkaren igen. Den stabila tillväxten och värderingen är attraktiv.

 Därtill Prologis samt QTS och Equinix?

– Prologis är världsledande inom lager och logistik med en diversifierad global portfölj. Inom datacentersegmentet äger vi både QTS Realty Trust samt Equinix, som är exponerad mot det långsiktiga caset på digitaliseringstemat, säger Anna Dahlstedt.

Chatt
Hernhag: Fem billiga aktier att köpa just nu
Börsen
Stark avslutning på börsveckan
Foto: Copyright (c) 2017 Shutterstock. No use without permission.
Bitcoin
JP Morgan: Bitcoin fortfarande usel hedge mot börsfallSer kryptovalutan som ett "ekonomiskt sidospår"
Foto: Shutterstock
Aktie
Nytt handelsstopp i Moment GroupKaoshandel efter avskilda teckningsrätter
Analys
Nordea hyllar Sinch köp av Inteliquent"Den största händelsen för Sinch"
Aktie
Fredriksen-bolag går in i AQ Group
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Aktietips
Carnegie ser köpläge i teknikkonsultenLyfts fram som "veckans aktiecase"
19/2
Trading Direkt: Inflation i inflationsförväntningarna
Foto: ([None] (Photographer) - [None]
Aktie
Volati vill särnotera Akademibokhandeln
Bostad
Valueguard: Så mycket steg bopriserna senaste månaden
Aktieportföljen
Kursrusning i aktieportföljens nytillskott
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Rapport
Minskad förlust för Storytel
Foto: istockphoto
Bostad
SBAB: Rekordhöga boprisförväntningar
Bostad
Fortsatt uppgång i Erik Olssons boindex
Insiders
Börsens insiders som handlat aktier
Aktie
Hedgefonder täcker blankningspositioner i FingerprintMen Fingerprint ändå femte högst blankade aktien
Inflation
Analytiker: Inflationen fortsätter upp i vårMen vänder ner igen i höst
Deklarera
Så får du deklarationen redan i början av marsOch skatteåterbäringen i april
Inflation
Inflationen steg till 1,7 procent i januari
Premiepension
Klart: Premiepensionssystemet görs om radikaltMax 200 fonder blir kvar
Orvesto Konsument
Kanonsiffror för Privata AffärerAntalet läsare ökar med 20 procent
Gästkommentar
Lundkvist: Stigande långräntor ökar risken för stökig börsAmerikanska 10-åringen på högsta nivån på ett år
Foto: istockphoto
Pension
Skandia: Så mycket förlorar du på tidig pension
Analys
UBS: Därför höjer vi Fingerprint till köpHöjer två steg från sälj till köp