Bostad Sannolikheten för en större nedgång i bostadspriserna är sammantaget fortsatt förhöjd, även om den har dämpats något sedan föregående stabilitetsrapport. Det skriver Finansinspektionen (FI) i sin finansiella stabilitetsrapport på tisdagen.

FI konstaterar att bostadspriserna har varit stabila sedan början av 2018 efter många års uppgång följt av en nedgång under hösten 2017.

Ett antal faktorer talar för en fortsatt stor efterfrågan på bostäder; exempelvis är tillgången på bostäder att hyra fortsatt begränsad i regioner med hög befolkningstillväxt. Bolåneräntorna är dessutom fortsatt mycket låga.

FI ser dock samtidigt faktorer som talar för lägre bostadspriser: Priserna är fortfarande höga i förhållande till hushållens inkomster, och även om kvoten mellan prisnivån och inkomsterna har sjunkit sedan sommaren 2017 är den fortfarande 15 procent högre än det historiska genomsnittet.

Stort utbud dämpar priser

Det fortsatt stora utbudet av nybyggda bostäder dämpar också prisutvecklingen. Antalet byggstarter kulminerade under 2017 och dessa lägenheter väntas bli färdigställda under 2019. Under 2020 väntas antalet lägenheter som färdigställs bli färre, men det samlade utbudet beror både på tillförseln av nya bostäder och om dessa bli sålda. Det har blivit svårare att få nyproducerade lägenheter sålda vilket bidrar till att utbudet ökar.

FI skriver vidare att bostadsprisutvecklingen också är känslig för förändringar i hushållens ekonomiska förutsättningar och framtidstro.

 

Placera
Hernhag: Placeringar i olja kan stabilisera din portfölj
Foto: Shutterstock
Aktier
Här är aktierna att stoppa i byrålådan
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Tung start på börsveckan
Foto: Allis Nettréus/SvD/tT
Räntor
Landeborn varnar för nedgång – på räntemarknaden
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bank
Morgan Stanley: Swedbank "new top pick""Kan bli trigger för nordiska banksektorn"
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du kan strunta i
Analys
Barclays drar ner vinstestimaten för IcaSer ett antal riskfaktorer framöver
Foto: Pontus Lundahl/TT
Flygsektorn
Uppåt för resesektorn efter flygkonkursenKonkurrenterna rusar på börserna
Resor
Resejätten Thomas Cook kollapsar – Ving ställer in flygningarTusentals svenskar påverkas
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Oljepriset
Oljepriset upp på fortsatt oro för saudiskt oljeutbud
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktietips
DI: MTG har goda möjligheter att lyckasRekommenderar köp i aktien
Asien
Nedåt på kinesiska börser
Aktie
Budpliktsbud i Hembla efter köp av storpost
Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte
Spara
Nu sänker toppaktörerna sparräntorna