Bostad Sannolikheten för en större nedgång i bostadspriserna är sammantaget fortsatt förhöjd, även om den har dämpats något sedan föregående stabilitetsrapport. Det skriver Finansinspektionen (FI) i sin finansiella stabilitetsrapport på tisdagen.

FI konstaterar att bostadspriserna har varit stabila sedan början av 2018 efter många års uppgång följt av en nedgång under hösten 2017.

Ett antal faktorer talar för en fortsatt stor efterfrågan på bostäder; exempelvis är tillgången på bostäder att hyra fortsatt begränsad i regioner med hög befolkningstillväxt. Bolåneräntorna är dessutom fortsatt mycket låga.

FI ser dock samtidigt faktorer som talar för lägre bostadspriser: Priserna är fortfarande höga i förhållande till hushållens inkomster, och även om kvoten mellan prisnivån och inkomsterna har sjunkit sedan sommaren 2017 är den fortfarande 15 procent högre än det historiska genomsnittet.

Stort utbud dämpar priser

Det fortsatt stora utbudet av nybyggda bostäder dämpar också prisutvecklingen. Antalet byggstarter kulminerade under 2017 och dessa lägenheter väntas bli färdigställda under 2019. Under 2020 väntas antalet lägenheter som färdigställs bli färre, men det samlade utbudet beror både på tillförseln av nya bostäder och om dessa bli sålda. Det har blivit svårare att få nyproducerade lägenheter sålda vilket bidrar till att utbudet ökar.

FI skriver vidare att bostadsprisutvecklingen också är känslig för förändringar i hushållens ekonomiska förutsättningar och framtidstro.

 

Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Aktie
Global Gaming får inte tillbaka licens under överklagandetAktien fortsätter nedåt
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens analyser
Börsen
Bred uppgång på Stockholmsbörsen
Foto: Fredrik Persson/TT
Aktie
Gunnebo köper tjeckiskt bolagSka genomföra nyemission
Bostad
SBAB: Fortsatt stort underskott på bostäderVarnar för ytterligare utlåningsrestriktioner
Aktier
Tre färska aktieråd
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Asien
Uppåt i Asien efter Fed
Olja
Oljepriset stiger efter Irans nedskjutning av drönare
Aktie
Lundin Petroleum har hittat olja
Fed
Fed: Splittrad syn på kommande ränteutveckling
Notering
Hernhag: Därför ska du inte teckna TratonBrett teckningsintervall bara ett av problemen
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Fed
Talmannen försvarar Fed: Trumps hot mot ordföranden är "väldigt fel"
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Aktie
Swedbank: Göran Persson vald till ordförande vid extrastämma"Banken ska ur den smärtsamma situationen"
Insider
Attendo: Chef sålde aktier för kvarts miljard innan vinstvarningen
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen