Bostäder Antalet bostadsaffärer minskar kraftigt i Spanien visar ny statistik. Lägre priser, men inget generellt ras väntar, enligt Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland. Bostadspriserna i Spanien står stilla på grund av bristen på transaktioner, säger han.

– Vi har inte sett det brutala prisras på 20-30 procent generellt som en del pratat om. Men vi är alla är överens om att priserna inte ökar. Jag tror de sjunker med 3-6 procent i höst på bostäder som varit korrekt prissatta, säger Martin Posch.

– Det är lite förvånande att priserna inte gått ned än generellt. Men vi får inte glömma att det varit lång lockdown och att augusti är semestermånad. September, oktober och november är normalt starka månader. Nu får vi se hur det verkligen ligger till. Priserna ligger still nu för att folk avvaktar, men det finns utrymme för förhandling för dem som vill sälja.  

Lägsta antalet sedan 2012

Antalet transaktioner på den spanska bostadsmarknaden minskade med 41,2 procent andra kvartalet i år jämfört med motsvarande kvartal 2019, enligt inskrivningsmyndigheten Registradores rapport från den 31 augusti, uppger Fastighetsbyrån. Totalt 384 svenskar köpte bostad i Spanien under kvartalet, vilket är den lägsta siffran sedan 2012 och 46,7 procent färre än motsvarande kvartal i fjol. Utländska köp minskade totalt 49,7 procent.        

– Corona har påverkat och hanterats av Spanien på ett helt annat sätt än i Sverige. Det avspeglas också i effekterna på bostadsmarknaderna. Vårens lock down börjar nu avspeglas i siffrorna med kraftig minskning i antal affärer. Det kommer att accentueras i Q3 då det finns en viss eftersläpning i statistiken, säger Martin Posch.

– Efter att det lättats på restriktionerna i landet börjar även bostadsmarknaden komma igång. Vi kan genomföra visningar, både digitalt och på plats, och intresset från svenskar är relativ stort. Viljan att leva i solen finns kvar och många ser möjligheter att göra bra affärer när utbudet är stort och priserna sannolikt kommer sjunka, fortsätter han.

Eftersläpning på flera månader

Enligt Martin Posch tog det tre år efter finanskrisen innan säljare och köpare kunde mötas på bostadsmarknaden med ras på 30 procent på vissa områden innan marknaden tog fart.

Priserna har idag en eftersläpning på 1-3 månader generellt innan de syns i statistiken och upp till 6-18 månader vid nyproduktion, uppger han.

Hur stort är överutbudet?

– Det är väldigt svårt att säga, säger Martin Posch.

Chatt
Hernhag: Två favoriter bland investmentbolagen"En aktie värd att titta närmare på just nu"
Placera
Så lyckas du med förhoppningsbolagExperten ger ett hett aktietips
Event
Chefredaktören: Nu kan vi anordna placeringskvällar igenStora Placeringskvällen i åtta städer
Pension
Så mycket ökar pensionerna nästa år
Börsen
Avmattning i eftermiddagshandeln
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street åt olika håll
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB höjer Evolution till köpFortsatt lönsam tillväxt i korten
Rapport
Något bättre tillväxt än väntat för Autoliv
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Hexpol återtar utdelningenÅterbetalar permitteringsstödet
Rapport
Sämre än väntat för Veoneer
Analyser
Här är fredagens köprekar
Rapporter
Kolla hur det går för fredagens rapportbolagHär är hela listan
Notering
Något nedåt för Offentliga Hus i premiären
Rapport
Starkt resultat från Electrolux"Uppdämd efterfrågan bakom lyftet"
Rapport
Vinstfest för NordeaSlog förväntningarna med råge
Rapport
Thule krossade förväntningarnaNettoomsättningen ökade mer än 50 procent
Rapport
Dometic höjde omsättningen
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Lite bättre än förväntat för omsorgsbolaget
Rapport
Pandox bättre än väntat"Återhämtning på hotellmarknaden"
Rapport
ABB spår utmanande kvartal
Rapport
Ica prickade förväntningarna
Rapport
Odd Molly vände till vinstFunderar på att dela upp bolaget
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betsson klart bättre än väntat"Kasino lockar även efter nedstängningarna"
Rapport
Bättre än väntat för EpirocFöreslår en andra utdelning
Foto: Henrik Montgomery/'TT
Rapport
Intrum i linje med förväntningarna