Bostad Avmattningen på bostadsmarknaden är något som tydligast märkts av i storstäderna. Det har gjort att prisskillnaderna i landet jämnats ut något och det är inte längre storstäderna som toppar prisökningslistorna. Det visar färska siffror från mäklarkedjan Fastighetsbyrån.

Trots det senaste årets lite skakiga bostadsmarknad så har bostadsrättspriserna stigit i snitt 28 procent eller 528 213 kr de senaste fem åren. Men de regionala skillnaderna är stora och flera glesbygdskommuner finns med bland de riktiga vinnarna.

– På fem års sikt ser vi tydliga prisökningar i hela landet. Dock har vi haft en avmattning de senaste två åren och det är tydligt att det främst är i storstäderna. Ser man till värdeökning i kronor så är det inte längre storstadslän och storstadskommuner som dominerar listorna. Amorteringskraven har dämpat prisökningarna på dyrare orter och överlag så har prisskillnaderna i landet jämnats ut något, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström.

Utifrån procentuell prisökning är det främst orter som utgår från en lägre prisnivå som ligger i topp. Malung-Sälen toppar listan med en uppgång på 287 procent följt av Kristinehamn (216 procent), Falköping (212 procent), Ljusdal (205 procent) och Lilla Edet (204 procent).

 Ser man istället till värdeökning i kronor toppas även den listan av Malung-Sälen där priserna ökat med hela 2 024 024 kr. På andra plats hittar vi skånska Lomma (1 386 446 kr) följt av Lidingö (1 329 282 kr), Härryda (1 103 245 kr) och Ale (1 049 576 kr). Endast tre Stockholms-kommuner tar sig in på listan i år.

– De kommuner som sticker ut med hög procentuell prisökning är ofta mindre orter där bostadsrättsmarknaden kommit igång och antal försäljningar ökat kraftig. I vissa kommuner är det nyproduktion som drar upp snittpriserna rejält, säger Johan Engström.

Tabell 1: Länssiffror – Dalarna i topp – Uppsala i botten

Län pris 2014 (genomsnitt) pris 2019 (genomsnitt) % kronor
Dalarnas län 675 118 1 285 968 91% 610 850
Södermanlands län 913 065 1 501 928 65% 588 862
Gotlands län 1 240 989 2 025 646 63% 784 656
Blekinge län 744 505 1 206 446 62% 461 941
Gävleborgs län 739 942 1 195 254 62% 455 312
Jönköpings län 989 484 1 587 730 61% 598 246
Jämtlands län 1 060 594 1 669 062 57% 608 468
Västernorrlands län 636 879 975 423 53% 338 543
Hallands län 1 490 303 2 259 011 52% 768 708
Skåne län 1 219 417 1 836 727 51% 617 310
Östergötlands län 1 154 415 1 716 044 49% 561 629
Kronobergs län 1 080 592 1 603 031 48% 522 438
Västra Götalands län 1 646 466 2 293 465 39% 646 999
Västmanlands län 937 914 1 298 355 38% 360 441
Västerbottens län 1 114 686 1 523 784 37% 409 098
Värmlands län 953 134 1 267 033 33% 313 899
Kalmar län 887 479 1 176 931 33% 289 452
Stockholms län 2 677 850 3 444 242 29% 766 392
Norrbottens län 980 326 1 212 969 24% 232 644
Örebro län 1 178 172 1 428 889 21% 250 718
Uppsala län 1 815 026 2 129 978 17% 314 952
Riket 1 870 291 2 398 504 28% 528 213

 

Tabell 2: Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Malung-Sälen i topp

Kommun pris 2014 (genomsnitt) pris 2019 (genomsnitt) % kronor
Malung-Sälen 704 183 2 728 207 287% 2 024 024
Kristinehamn 167 852 529 642 216% 361 790
Falköping 190 521 593 912 212% 403 391
Ljusdal 362 813 1 104 881 205% 742 068
Lilla Edet 371 250 1 126 591 204% 755 341
Oxelösund 307 239 864 933 182% 557 694
Sunne 221 429 610 385 176% 388 956
Eksjö 458 000 1 170 286 156% 712 286
Åtvidaberg 311 500 775 926 149% 464 426
Svalöv 311 667 766 529 146% 454 863

 

Tabell 3: Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Färre Stockholmskommuner än vanligt

Kommun pris 2014 (genomsnitt) pris 2019 (genomsnitt) % kronor
Malung-Sälen 704 183 2 728 207 287% 2 024 024
Lomma 1 597 529 2 983 975 87% 1 386 446
Lidingö 2 525 933 3 855 215 53% 1 329 282
Härryda 1 715 900 2 819 145 64% 1 103 245
Ale 1 005 568 2 055 144 104% 1 049 576
Mölndal 1 688 769 2 695 532 60% 1 006 763
Leksand 805 385 1 785 167 122% 979 782
Vaxholm 2 187 409 3 159 271 44% 971 862
Ekerö 1 830 614 2 764 100 51% 933 486
Orust 1 209 941 2 126 353 76% 916 412

 

Tabellkälla: Fastighetsbyrån

Krönika
Hernhag: Vi måste våga vara offensiva i vårt sparande
Foto: Hanna Franzén/TT
Riksbanken
Ingves: Osannolikt med räntesänkning
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Uppåt på börsen i väntan på Fed
Aktie
Finska verkstadsjätten Wärtsilä vinstvarnar
Analys
Kinnevik: SEB kan inte hitta nästa Zalando i portföljenSaknar onoterade "triggers" som kan lyfta aktien
Börsen
Amerikanska finanschefer tror på recession nästa år67 procent tror på recession före utgången av 2020
Sektor
Tufft för norska laxaktierPressas på Oslobörsen
Bostad
Ingves: Boprisuppgången beror på dysfunktionell marknad
Bostad
Spekulanternas prisförväntningar stiger
Analys
SHB: Marknaden för optimistisk om HexagonHandelsbanken slopar köprek
Aktie
Creades har sålt allt i Lindab
Bostad
Rapport: Unga kan inte köpa bostad – och får inte lånaDet räcker inte att spara barnbidraget i 18 år
Analyser
Här är onsdagens färska analyser
Foto: Claudio Bresciani/TT
Budgeten
Här är nyheterna i höstbudgeten
Foto: Pi Frisk/TT
Notering
Akelius vill notera stamaktier
Räntan
Regeringen spår oförändrad ränta kommande årNollränta först 2022
Bostad
Regeringen: Minskad risk för snabb prisnedgång på bomarknaden
Fed
Marknaden räknar med att Fed sänker räntanRäntebesked onsdag kl 20
Experttelefonen
Missa inte vår experttelefonRing oss onsdagar mellan kl 10 och 12
Asien
Lätt uppåt på Kinas börser
Aktie
Kinneviks vd: Därför delar vi ut Millicom
Oljan
Uppgifter: Saudiarabiens produktion kan komma igång snabbare än väntatOljepriset faller efter uppgifterna
Notering
Hernhag: Teckna riskkapitaljätten EQT
Aktietips
Grafguruns aktietips: Köpsignal i läkemedelsbolaget
Aktie
"Bra beslut men nu ökar kraven på Kinnevik"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik delar ut hela innehavet i MillicomUpphör med ordinarie kontantutdelningar
17/9
Trading Direkt: Bolagen att äga när det stormar