Bostad Efter att det skärpta amorteringskravet infördes för ett år sedan har försäljningen av bostäder i Stockholm minskat tydligt - och det är dyrare objekt som påverkats allra mest. Det visar statistik från bostadssajten Hemnet som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Det är tydligt att bostäder i den dyrare priskategorin påverkats mer av det skärpta amorteringskravet än billigare bostäder. Det hänger sannolikt ihop med att kravet bygger på lån i förhållande till inkomst, vilket gör det tuffare att finansiera dyrare bostäder”, säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Nyhetsbyrån Direkt.

Under det år som gått sedan det skärpta amorteringskravet infördes, alltså perioden 1 mars 2018 till 28 februari 2019, har det sålts 12 procent färre bostadsrätter i Stockholms län än motsvarande period ett år tidigare. Antalet sålda villor har samtidigt minskat med 8 procent.

Det är framför allt försäljningen av dyrare bostäder som minskat. För bostadsrätter som kostar över 3 miljoner kronor har försäljningen i Stockholms län minskat med hela 20 procent, att jämföra med 4 procents nedgång för bostadsrätter som kostar mindre än 3 miljoner.

För villor syns samma mönster. För villor som kostar över 7 miljoner kronor har försäljningen fallit med 20 procent, att jämföra med 3 procents nedgång för villor som kostar mindre än så.

Totalt i hela Sverige har antalet sålda bostadsrätter minskat med 6 procent, men det drivs mycket av nedgången i Stockholm. Exklusive Stockholms län är nedgången endast 2 procent.

”Prisnivån är betydligt högre i Stockholm, därför drabbas Stockholm hårdast. Det är svårt att se att det skulle vara något annat än det skärpta amorteringskravet, arbetsmarknaden i Stockholm är till exempel fortsatt väldigt stark”, säger Staffan Tell.

Han påpekar att de minskade säljvolymerna i Stockholm efter införandet av det skärpta amorteringskravet delvis förklaras av att det såldes mycket bostäder månaderna innan kravet infördes. Men det är inte hela förklaringen. Antalet sålda bostadsrätter i Stockholm i februari i år är det lägsta en februarimånad sedan åtminstone 2014. I Stockholms län var försäljningen 10 procent lägre än snittet för de föregående fem åren och i Stockholms innerstad 19 procent lägre.

”Det är svårt att svara på varför försäljningen är så låg nu. De signaler vi får från mäklare är att det är bra tryck på visningarna, även om det fortsatt är avvaktande och det finns en osäkerhet kring vart priserna är på väg. Det finns fundamentala faktorer – amorteringskrav och stramare kreditgivning – som påverkar bostadsmarknaden men inget säger att de skulle spela en större roll nu i februari än för några månader sedan”, säger Staffan Tell.

Bild: Omsättning bostadsrätter Sverige

 

image

Bild: Omsättning bostadsrätter Stockholm

 

image

Bild: Omsättning bostadsrätter Stockholms innerstad

 

image

Aktier
Nu kommer utdelningarna - här är alla datumIndex och valuta kan pressas
Börsen
Småsur måndag på börsen
Krönika
Hernhag: Sällan att jag skulle köpa sällanköp
Börsen
Danske: Svårt för marknaden att välja fokusUteblivna räntehöjningar bra medan tillväxtoro tynger
Guld
Rädsla för USA-recession pressar upp guldpriset
Ränta
Tidigare fedchefen tonar ner betydelsen av inverterad räntekurva"Signalerar inte recession"
Foto: Rickard Kilström
Fonder
Tunga förvaltarduon går skilda vägar
Foto: Gorm Kallestad/TT
Aktie
Öresund fortsätter att öka i Bilia
Aktie
Stillfronts storägare blir ännu större
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch två du kan strunta i
Aktietips
DI ser köpläge i Catena Media
Insider
Storytel: Storägare sålde aktier för 70 miljoner
Betala
Bästa korten på utlandsresan
PA-skolan
Missa inte terminens sista kurser i PA-skolan
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Örebro
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem aktier inför utdelningssäsongen
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Analys
Scandic: "Flera tillväxthämmande faktorer framöver"
Aktietips
"Millicom en attraktivt värderad uppköpskandidat"
Aktier
Swedbank: Därför överviktar vi svenska aktier
Bostad
Hemnet: Återpubliceringar av bostadsrättsannonser fortsätter att öka
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Därför slopar Carnegie köprekommendationen
Foto: Hasse Holmberg/TT
Fritidshus
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknadenGotland i topp – Jönköping i botten
Foto: Henrik Montgomery/TT
Elpriset
Blåsten en lisa för plånbokenNya vindkraftsrekord att vänta
FED
Fed: Inga räntehöjningar i 2019
Lån
Utmanar storbankerna med lån till bostadsrättsföreningar