Bostad Efter att det skärpta amorteringskravet infördes för ett år sedan har försäljningen av bostäder i Stockholm minskat tydligt - och det är dyrare objekt som påverkats allra mest. Det visar statistik från bostadssajten Hemnet som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

”Det är tydligt att bostäder i den dyrare priskategorin påverkats mer av det skärpta amorteringskravet än billigare bostäder. Det hänger sannolikt ihop med att kravet bygger på lån i förhållande till inkomst, vilket gör det tuffare att finansiera dyrare bostäder”, säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Nyhetsbyrån Direkt.

Under det år som gått sedan det skärpta amorteringskravet infördes, alltså perioden 1 mars 2018 till 28 februari 2019, har det sålts 12 procent färre bostadsrätter i Stockholms län än motsvarande period ett år tidigare. Antalet sålda villor har samtidigt minskat med 8 procent.

Det är framför allt försäljningen av dyrare bostäder som minskat. För bostadsrätter som kostar över 3 miljoner kronor har försäljningen i Stockholms län minskat med hela 20 procent, att jämföra med 4 procents nedgång för bostadsrätter som kostar mindre än 3 miljoner.

För villor syns samma mönster. För villor som kostar över 7 miljoner kronor har försäljningen fallit med 20 procent, att jämföra med 3 procents nedgång för villor som kostar mindre än så.

Totalt i hela Sverige har antalet sålda bostadsrätter minskat med 6 procent, men det drivs mycket av nedgången i Stockholm. Exklusive Stockholms län är nedgången endast 2 procent.

”Prisnivån är betydligt högre i Stockholm, därför drabbas Stockholm hårdast. Det är svårt att se att det skulle vara något annat än det skärpta amorteringskravet, arbetsmarknaden i Stockholm är till exempel fortsatt väldigt stark”, säger Staffan Tell.

Han påpekar att de minskade säljvolymerna i Stockholm efter införandet av det skärpta amorteringskravet delvis förklaras av att det såldes mycket bostäder månaderna innan kravet infördes. Men det är inte hela förklaringen. Antalet sålda bostadsrätter i Stockholm i februari i år är det lägsta en februarimånad sedan åtminstone 2014. I Stockholms län var försäljningen 10 procent lägre än snittet för de föregående fem åren och i Stockholms innerstad 19 procent lägre.

”Det är svårt att svara på varför försäljningen är så låg nu. De signaler vi får från mäklare är att det är bra tryck på visningarna, även om det fortsatt är avvaktande och det finns en osäkerhet kring vart priserna är på väg. Det finns fundamentala faktorer – amorteringskrav och stramare kreditgivning – som påverkar bostadsmarknaden men inget säger att de skulle spela en större roll nu i februari än för några månader sedan”, säger Staffan Tell.

Bild: Omsättning bostadsrätter Sverige

 

image

Bild: Omsättning bostadsrätter Stockholm

 

image

Bild: Omsättning bostadsrätter Stockholms innerstad

 

image

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fyra intressanta aktier som tagit stryk i rekylen
Foto: istockphoto
Fonder
Tydliga samband mellan fondflöden och betygSpararna ratar fonder med låga betyg
Aktier
Elva stabila sommaraktier
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklare: Restriktiva banker bromsar bomarknaden
Börsen
Bred uppgång på börsen
Foto: Malin Rudblom/TT
Deklarationen
Stort skattefel för reseavdraget
24/5
Trading Direkt: Börsen, teknisk analys och den svenska kronan
Listning
Mentice på väg mot First NorthMedicinteknikbolaget värt över 1 miljard
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Analys
Credit Suisse: Ericsson gynnas av 5G-utvecklingen
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Aktie
Industrivärden ser potential i VolvoHar köpt aktier för 822 miljoner
Sektor
Morgan Stanley: Guldkantade utdelningar i banksektorn
Listning
Så går det för Ossdsign i handelspremiären
Olja
Största oljeraset sedan årsskiftet
Foto: Manish Swarup/AP/TT
Indiska valet
Förvaltare: Räkna med fortsatt indiskt börslyft efter Modis seger
Spara
Bli inte nollad av storbankerna
Insider
Persson köper HM-certifikat för 150 miljoner
Insider
Sandviks vd har köpt aktier för 1,5 miljonerEfter uttalande om att han inte blir "långvarig" på posten
Bostad
Var tredje letar billigare bostad om räntan höjs till 3 procent
Analys
THQ får ny köprek från Nordea
Aktier
Småbolag rekordhögt värderadeÄven onoterat är dyrt
Aktietips
Tre heta köptips
Aktie
Nytt besked: Nu vill Veoneer ta in upp till 690 miljoner dollar
EU-valet
Nordea: Därför är EU-valet relevant för finansmarknaderna
Foto: Gorm Kallestad/NTB/TT
Laxbolagen
Lax för miljarder har dött i norsk algblomningLaxbolagen rasar på börsen i Oslo
Bok
Hernhag och Sterner: Aktier är alltid bäst
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Jurist: Oskäligt att inte veta tid för tillträde