Bolån Sverige sticker ut internationellt med en mycket låg amorteringstakt på bolån, även efter att amorteringskraven införts. Detta möjliggör en högre skuldsättning i Sverige än i andra länder, men de höga skulderna gör samtidigt ekonomin sårbar för störningar, som snabbt stigande räntor.

Det säger Benjamin Angel, direktör vid kommissionens ekonomiska avdelning, DG Ecfin, till Nyhetsbyrån Direkt. Han var i Stockholm för att presentera EU:s landsrekommendationer för Sverige.

”Ni inser det troligen inte, men Sverige är nästan en outlier i världen. Nästan överallt annars i världen måste man återbetala lån väldigt snabbt. I Sverige hyr de flesta människor i princip av banken”, säger han.

Han säger att svenska hushåll har en skuldsättning i förhållande till inkomst som är fyra gånger högre än snittet för EU, men påpekar samtidigt att det är svårt att jämföra rakt av eftersom en förhållandevis låg amorteringstakt i Sverige gör att svenska hushåll klarar av högre skulder.

”Ni har nyligen infört amorteringskrav, men i jämförelse med resten av EU är de satta på en extremt låg nivå. Normalt i EU är att man måste återbetala hela lånet på i genomsnitt runt 20 år. Sverige är väldigt annorlunda och det tillåter folk att ta på sig mer mycket högre skulder”, säger Benjamin Angel.

Han tillägger att den låga amorteringstakten visserligen gör att hushållen kan klara av högre skulder, men de höga skulderna skapar samtidigt sårbarhet för exempelvis stigande räntor. Bostadslånen i Sverige tas till stor del till rörlig ränta, vilket gör att ränteförändringar får direkt genomslag på bolånekostnaderna.

”Det exponerar svenska låntagare för en mycket svår situation om Sverige skulle få uppleva en inflationschock som tvingar centralbanken att höja räntan kraftigt. En räntechock skulle vara en katastrof. Inse vad det skulle innebära om räntorna av någon anledning skulle stiga till 4-5 procent”, säger Benjamin Angel.

Han säger att ett sådant scenario skulle få stora konsekvenser för hushållen, bankerna och hela den svenska ekonomin.

”Det skulle kunna sätta Sverige i en väldigt obekväm sits”, säger han.

Han säger att utmaningen för Sverige är att gå mot ett system som inte uppmuntrar skuldsättning lika mycket som i dag. Sådana anpassningar är alltid svåra och för vissa hushåll kan det vara tufft att börja amortera mer än tidigare.

”Men det är ett nödvändigt steg. Systemet där man kan låna på långa löptider utan krav på amorteringar och med ränteavdrag och låg fastighetsskatt gör att folk tar på sig mer skulder och pressar upp priserna”, säger Benjamin Angel och tillägger att nu är rätta tiden för att börja med gradvisa reformer, när det ekonomiska läget är gynnsamt och räntorna låga.

 

Bild: amorteringar i Sverige och andra EU-länder

 

image

 

Källa: EU:s landsrapport om Sverige 2019 https://ec.europa.eu/info/sites/info/files/file_import/2019-european-semester-country-report-sweden_sv.pdf

 

Placera
Hernhag: Placeringar i olja kan stabilisera din portfölj
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bank
Morgan Stanley: Swedbank "new top pick""Kan bli trigger för nordiska banksektorn"
Resor
Resejätten Thomas Cook kollapsar – Ving ställer in flygningarTusentals svenskar påverkas
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Öppning nedåt
Foto: Hasan Jamali/AP/TT
Oljepriset
Oljepriset upp på fortsatt oro för saudiskt oljeutbud
Aktietips
Tre köpvärda aktierOch några du kan strunta i
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktietips
DI: MTG har goda möjligheter att lyckasRekommenderar köp i aktien
Foto: istockphoto
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Asien
Nedåt på kinesiska börser
Aktie
Budpliktsbud i Hembla efter köp av storpost
Placera
Experten: Tänk efter före och gör bättre aktieaffärer
Chatt
Hernhag: Tre bra svenska utdelare
Foto: Therese Jahnson/TT
Aktier
Tre nya i Nordeas modellportfölj
Foto: istockphoto
Bolån
Höga förhoppningar på nya bolånesatsningen"Finns gott om utrymme för fler aktörer"
Foto: Maskot/TT
Seniorlån
Familjeekonomen: Seniorlån fälla för äldreMen det finns både fördelar och nackdelar
Räntan
Riksbankschef: Farligt för Sverige att röra sig bort från Fed och ECB
Foto: Maskot/TT
Kortbetalning
Nya regler för kortbetalningMobilt bank-id krävs för att betala på internet
Foto: istockphoto
Aktier
Disney populäraste "streaming-aktien"Nordnets sparare flyr Apple och Netflix
Analys
Carnegie: Köp det snabbväxande gamingbolaget
IPO
Airbnb vill till börsen nästa år
Placera
Handelsbanken: Så ska du placera i höst
Fond
Här är Blechers nya fondSka investera i börsens avknoppningar
Sektor
Danskes nya syn på fastighetsbolagenÄndrar rekommendationer efter analytikerbyte
Spara
Nu sänker toppaktörerna sparräntorna
Aktietips
Två köpvärda aktier - och två du kan vara utan
Bostad
Valueguard: Så mycket rörde sig bopriserna i augusti
Krönika
Hernhag: Vi måste våga vara offensiva i vårt sparande