Bolån Sverige sticker ut internationellt med en mycket låg amorteringstakt på bolån, även efter att amorteringskraven införts. Detta möjliggör en högre skuldsättning i Sverige än i andra länder, men de höga skulderna gör samtidigt ekonomin sårbar för störningar, som snabbt stigande räntor.

Det säger Benjamin Angel, direktör vid kommissionens ekonomiska avdelning, DG Ecfin, till Nyhetsbyrån Direkt. Han var i Stockholm för att presentera EU:s landsrekommendationer för Sverige.

”Ni inser det troligen inte, men Sverige är nästan en outlier i världen. Nästan överallt annars i världen måste man återbetala lån väldigt snabbt. I Sverige hyr de flesta människor i princip av banken”, säger han.

Han säger att svenska hushåll har en skuldsättning i förhållande till inkomst som är fyra gånger högre än snittet för EU, men påpekar samtidigt att det är svårt att jämföra rakt av eftersom en förhållandevis låg amorteringstakt i Sverige gör att svenska hushåll klarar av högre skulder.

”Ni har nyligen infört amorteringskrav, men i jämförelse med resten av EU är de satta på en extremt låg nivå. Normalt i EU är att man måste återbetala hela lånet på i genomsnitt runt 20 år. Sverige är väldigt annorlunda och det tillåter folk att ta på sig mer mycket högre skulder”, säger Benjamin Angel.

Han tillägger att den låga amorteringstakten visserligen gör att hushållen kan klara av högre skulder, men de höga skulderna skapar samtidigt sårbarhet för exempelvis stigande räntor. Bostadslånen i Sverige tas till stor del till rörlig ränta, vilket gör att ränteförändringar får direkt genomslag på bolånekostnaderna.

”Det exponerar svenska låntagare för en mycket svår situation om Sverige skulle få uppleva en inflationschock som tvingar centralbanken att höja räntan kraftigt. En räntechock skulle vara en katastrof. Inse vad det skulle innebära om räntorna av någon anledning skulle stiga till 4-5 procent”, säger Benjamin Angel.

Han säger att ett sådant scenario skulle få stora konsekvenser för hushållen, bankerna och hela den svenska ekonomin.

”Det skulle kunna sätta Sverige i en väldigt obekväm sits”, säger han.

Han säger att utmaningen för Sverige är att gå mot ett system som inte uppmuntrar skuldsättning lika mycket som i dag. Sådana anpassningar är alltid svåra och för vissa hushåll kan det vara tufft att börja amortera mer än tidigare.

”Men det är ett nödvändigt steg. Systemet där man kan låna på långa löptider utan krav på amorteringar och med ränteavdrag och låg fastighetsskatt gör att folk tar på sig mer skulder och pressar upp priserna”, säger Benjamin Angel och tillägger att nu är rätta tiden för att börja med gradvisa reformer, när det ekonomiska läget är gynnsamt och räntorna låga.

 

Bild: amorteringar i Sverige och andra EU-länder

 

image

 

Källa: EU:s landsrapport om Sverige 2019 https://ec.europa.eu/info/sites/info/files/file_import/2019-european-semester-country-report-sweden_sv.pdf

 

Bolån
SBAB sänker boräntorna”Det extrema läget fortsätter”
Aktietips
Här är storbankens nya aktiefavoriterByter ut två bolag i fokusportföljen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklarpanelen: Fördel för köparna minskar
Börsen
Stilla inledning på tisdagsbörsen
Rapport
Ökad förlust för modebolagetFörstärker åtgärdsprogrammet
Billerud Korsnäs i mångmiljardaffär med AMF
Asien
Breda nedgångar i Asien inför G20
Fed
Trump: Jag kan sparka Powell - men tänker inte göra det
Foto: AP/TT
Wall Street
Småsurt på Wall Street
Handelskriget
Danske räknar med vapenvila i handelskrigetEskalering skulle däremot sätta press på börsen
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och en du inte ska teckna
Aktietips
Dukat för tillväxt i DuniDI rekommenderar köp
Foto: istockphoto
Börsen
Investeringschefen: G20-mötet avgör börshumöret i sommarRäntesänkningar räcker inte
Fonder
Fonderna som fått guldmedalj av Morningstar
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Aktie
Blankarna fortsatt intresserade av Fingerprint
Analö
Kepler: Därför är det köpläge i industrikonglomeratet
Foto: Johanna Norin/TT
Analys
Pareto: Köpläge i Sandvik innan vändningen
Bostad
Rekordfå annonser om nyproduktion
Sektor
HSBC varnar för fler vinstvarningar i flygsektorn
Räntan
Capital Economics utesluter svensk räntesänkning
Skatt
Regeringen vill avskaffa värnskatten
Riksbanken
Danske: Färre kunder tror att Riksbanken höjer räntan
Bostad
Analytiker: Från stabilisering till uppåtgående priser på bomarknaden
Analys
Nordea ser stora tillväxtmöjligheter i NolatoSätter köprek på aktien
Analys
Pareto: Essity för högt värderad efter stark kursutvecklingSlopar köprekommendationen
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Valueguard: Stigande bopriser i majHög volym och prisuppgång ett styrketecken
Foto: Henrik Montgomery/TT
Skatt
Regeringen vill sänka pensionärsskatten nästa år