Krisen SEB bedömer att bostadspriserna faller med runt 15 procent från toppen tidigare i år fram till slutet av 2020. Det är en återspegling av att arbetslösheten väntas öka till 14 procent mot slutet av året. Det säger SEB:s chefekonom Robert Bergqvist till Nyhetsbyrån Direkt efter att banken släppt sin nya konjunkturprognos tidigare på onsdagen.

Tillsammans med bankens prognoschef Håkan Frisén framhåller han samtidigt att bostadspriserna redan kommit ned runt 4 procent från toppen tidigare i år. Banken räknar således med ytterligare runt 10 procents tapp på grund av arbetsmarknadens påverkan för bostadspriserna.

Räntan kommer att hållas fortsatt låg, men den ökade arbetslösheten kommer att skapa en osäkerhet, framhåller de.

Robert Bergqvist lägger till att börsutvecklingen kan inverka på utvecklingen även för köpare utan aktier.

”Svarta rubriker riskerar att skapa en tvekan”, resonerar han avseende folks vilja att genomföra bostadsköp.

Håkan Frisén konstaterar samtidigt att den svenska bostadsmarknaden stod emot Lehman-krisen bättre än vad som då prognostiserades. Krisen under 2009 var för svensk del dock mestadels en industrikris som ledde till en ”förlamning” i den sektorn. Den nuvarande krisen slår bredare och nu mot storstäder på ett annat sätt jämfört med vad finanskrisen gjorde ur sådant som arbetsmarknadsperspektiv.

SEB spår samtidigt att det svenska bostadsbyggandet kan hålla uppe hyfsat med en årsproduktion på omkring 45.000 bostäder. Det kommer ur ett makroperspektiv, snarare än att räkna med en djupdykning i bostadsproduktionen, bli viktigare att följa hur exponerade bygg- och fastighetsbolag mår, säger Håkan Frisén.

Han framhåller att banksektorn har exponeringar mot sådana aktörer och att det riskerar att ge följdeffekter i det finansiella systemet.

Allmänt räknar SEB med att samhällsmiljön är mycket mer normalt krisartad mot slutet av året med lägre bostadspriser och en högre arbetslöshet. Då kan det finansiella systemet också tänkas känna av mer effekter.

”Fastighetsbranschen är en laggande sektor”, framhåller Håkan Frisén.

För den sektorn kommer den stora påverkan från butiksdöd och press i gallerior framöver, ur sådana perspektiv blir hösten ”avgörande”, resonerar SEB-prognoschefen med påpekande att det först är i en sådan fas som faktiska kreditförluster kommer inom finanssystemet.

Även om banksystemet då kan bli mer pressat är det inte något som blir så pass allvarligt att SEB räknar med att det utlöser en inhemsk eller internationell finanskris.

 

Gästkrönika
Förvaltaren: Därför lockar företagsobligationer i krisen
Chatt
Hernhag: Sex svenska tech-favoriter"Bästa norska bolaget svindyrt"
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Vändning uppåt efter Trumps Kina-besked
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Förstärkt uppgång på bopriser i Stockholm i maj
Börsen
Uppgångssviten bruten
Foto: istockphoto
Aktier
Spararna fiskade i kurskollapser i majMillicom och SBB bland de mest köpta
Insider
Balders finanschef och ekonomidirektör häktade
Analys
Pareto: Stark efterfrågan på modern mat-teknologi"Köp fukthanteringsbolaget"
29/5
Trading Direkt: Tre investeringar som fångar datatrenden
Bostad
Regeringen vill slopa uppskovsräntan
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens köprekar
Rapport
Oscar Properties sålde endast en bostadOmsättningen rasade under kvartalet
Rapport
Elekta slog förväntningarna
Rapport
Sämre än väntat för MekonomenSpår uselt andra kvartal
Trump
Trump slår tillbaka mot TwitterSkriver under exekutiv order
Aktie
SEB föreslår slopad utdelning
Foto: istockphoto
Fonder
Techfonderna på modet igenVinsthemtagningar i Ryssland efter rekylen
Placera
Överviktar amerikanska och asiatiska aktier"Viruset trycker på hållbarhetsvågen"
Börsen
Strategen: Så mycket ska USA-börserna upp i sommar
Köptips
Affärsvärlden: En aktie att köpa
IPO
"Fem varningsflaggor inför nanotech-bolagets IPO""Tveksamma incitament"
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Analys
DNB: Minskad risk kring Tele2
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Hemnet: Prisrekyl i Stockholm trots försiktiga köpare
Aktie
SAS vd: Ingen v-formad återhämtning för flygbranschenLägre efterfrågan "det nya normala"
Foto: Jana Eriksson
Analys
SEB: Byggmax ökar när resor minskar