Rapport Bostadsutvecklaren SSM redovisar en förlust för det andra kvartalet. Omsättningen sjönk samtidigt dramatiskt och inga inflyttningar i bolagets bostäder skedde under perioden. 

SSM redovisar ett resultat efter skatt på -25,5 miljoner kronor för det andra kvartalet 2019 (41,2).

Rörelseresultatet blev -26,3 miljoner kronor (51,1). Nettoomsättningen sjönk till 20,4 miljoner kronor (322).

Resultatet är en konsekvens av att inga inflyttningar till bolagets bostäder skett under kvartalet och resultatet belastas även med engångsposter om -6,3 miljoner kronor kopplat till byte av vd (Mattias Roos fick sparken i början av juni).

Enligt nya redovisningsregler får inte bostadsutvecklare längre använda sig av successiv vinstavräkning utan får redovisa intäkter och vinst från projekt först när nyckeln har lämnats över till kund.

”Optimerar affärsmodellen”

SSM har under augusti påbörjat arbetet med att optimera affärsmodellen och affärsplanen för den förändrade bostadsmarknaden.

Det skriver interim-vd:n Mattias Lundgren i halvårsrapporten.

”I samband med detta finns även ett antal poster att värdera och hantera såväl operativt som redovisningsmässigt främst vad gäller kundrelationer samt aktiverade kostnader i projekt och projektrelaterade fodringar”, skriver han.

Han skriver vidare att ”högst prioritet” just nu är att ”skapa förutsättningar för långsiktig finansiering av bolaget”.

Mattias Lundgren ser samtidigt ”en stor möjlighet” att staka ut en väg framåt som leder fram till ”att den potential som finns i SSM:s byggrättsportfölj successivt kommer synas i ökad lönsamhet”.

SSM hade sex tecknade förhandsavtal under det andra kvartalet (33) samt 33 stycken under det första halvåret (39).

”Förändringen i antal tecknade förhandsavtal är en konsekvens av att det finns få osålda bostadsrätter i produktionsstartade projekt”, framhåller bolaget.

I den pågående produktionen rapporteras en försäljning i Kosmopoliten i Kista där 92 procent eller 188 av 204 bostäder är sålda. Det redovisas om minskning i försäljningen om en enhet i Metronomen vid Telefonplan där 97 procent, eller 182 av 188 lägenheter anges som sålda. I West Side Solna anges fortsatt samtliga 252 bostäder vara sålda.

SSM har på grund av byggförseningar tvister med köpare i de två sistnämnda projekten Metronomen och West Side Solna, båda samriskprojekt. Bolaget anger i halvårsrapporten att det har haft kostnadsökningar i Metronomen.

”West Side Solna bedöms i huvudsak att kunna resultatavräknas under perioden fjärde kvartalet 2019 till första kvartalet 2020 i takt med att bostadsköparna tillträder sina lägenheter och samriskprojektet Metronomen bedöms kunna resultatavräknas med tyngdpunkt i det fjärde kvartalet 2020”, skriver Mattias Lundgren i rapporten.

 

Placera
Söderberg & Partners: Så ska du placera i höstStrategirapporten ”Climbing the Wall of Worry”
Foto: Shutterstock
Placera
DNB Markets: Sektorskifte på börsen"Verkstad och fastigheter vinner terräng"
Börsen
Marginell minusstängning efter viss återhämtning
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens köprekar
Fonder
Bästa fondbolagen enligt Morningstars nya betygssystem
Notering
Så går det för Readly i premiärenStigande kurs efter trevande start
Aktie
SSM:s skyskrapeplaner får nobben
Foto: Henrik Montgomery/TT
Skatter
Företagens skatter sänks med 10 miljarder i budgetförslaget
Foto: Alexander Larsson Vierth/TT
Analys
SEB: SHB:s intäkter kan falla snabbare än kostnaderna
Aktie
Bravida återinför utdelningBetalar tillbaka permitteringsstöd
Fed
Powell: "Mycket kraftfull" framåtblickande guidning
Fed
Fed lämnar räntan oförändradSer oförändrad ränta fram till och med 2023
Aktie
Sweco vill ge ytterligare utdelningVill också genomföra aktiesplitt
Aktie
Omvänd vinstvarning från NobinaResultatet före skatt 65 procent högre än väntat
Foto: Shutterstock
Bostad
"Pandemin kan skapa trendbrott på bomarknaden""Distansarbete möjliggör flytt från storstäder"
Sektor
DNB: 10-procentiga utdelningar från bankerna nästa år
Sektor
Efter pandemin: Allt fler samhällsfastigheter säljs utKommunala underskott bäddar för nya fastighetsaffärer
Foto: Richard Drew/AP/TT
Aktie
Spotify tappar efter Amazons podcastsatsning
Foto: Jessica Gow/TT
Bank
SHB:s vd: Kontoren förblir bankens ryggrad
Placera
SEB: Idealiskt köpläge i teleoperatören"Överlägsen jämfört med sektorkollegerna"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Swedbank: Bostadsrätten intressant investering - men var försiktig
USA
SEB: Biden sannolik segrare i stökigt val
Analyser
Här är onsdagens nya köprekar
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Sparbarometern
SEB: Kraftig ökning av hushållens förmögenheter
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Handelsbanken stänger nästan hälften av kontoren1000 anställda får gå