Bostad STOCKHOLM (Direkt) Bostadsrättspriserna i riket som helhet sjönk 1 procent i november jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk 1 procent. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i riket som helhet, i glidande medelvärde, varit oförändrade jämfört med föregående tremånadersperiod, och villapriserna har sjunkit 3 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 2 procent samtidigt som villapriserna varit oförändrade.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För oktober innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för augusti-oktober jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juli-september. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med maj-juli.

”Under första halvåret i år såg vi en avvaktande bostadsmarknad med relativt stillastående priser. Efter sommaren kunde vi se ett antal områden där priserna vände uppåt. Det mönstret ser nu ut att ha brutits och avslutningen av året har inletts med nedåtgående priser”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Erik Olsson, grundare av Erik Olsson Fastighetsförmedling säger i en kommentar att utbudet minskar genom att det läggs ut färre nya bostäder. Med längre försäljningstider är det fler som drar sig för att lägga ut sin bostad nu om de inte tror den hinner säljas innan julstiltjen infinner sig.

”Efter årsskiftet kan det däremot bli en ovanligt stor utbudsökning”, säger han.

”Därför är det viktigt att antalet sålda bostäder fortsätter att vara stort nu i slutet av året för att marknaden skall behålla sin balans. Det som säljs nu gör att utbudsökningen efter årsskiftet inte sker från en lika hög nivå”, säger Erik Olsson.

Om det uppstår ett utbudsöverskott är det svårare att absorbera nu när redan restriktiva banker antagligen kommer kombineras med kommande ränteökningar som gör det svårare att finansiera ett bostadsköp, resonerar Erik Olsson.

 

Bild: Priser bostadsrätter

image

 

Bild: Priser villor

image

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.

 

Aktie
Vinstvarning från XXL
Aktie
Pareto: Överdriven kursreaktion i Hoist
Börsen
Minusdag efter slagig handel
Kommentar
Hög risk för ras i nyintroduktioner
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Bud
Budet på Cherry jackpot för fonder
Aktie
Konsortium lägger kontantbud på Cherry
Foto: istockphoto
Börsen
Flera nya bolag i uppdaterade börsindex
Fonder
"Rätt tid för asiatiska tillväxtmarknader"
Aktie
Nasdaq höjer budet på CinnoberHandeln återupptogs kl 10.40
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Försäljningsras för MQ
Bostad
Köparnas övertag på bomarknaden ökar
Kurs
Ge bort en aktiekurs i julklapp
Foto: TT/Privata Affärer
Kommentar
Alfredsson: Trots raset finns det hopp om H&M
Aktie
Bostadsutvecklare tokrusade efter handelsstoppFörhandlar om fastighetsförsäljning
Krönika
Hernhag: Tänk om toppen är nådd för inflationen
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Dometicaktien faller efter sänkt rekommendation
Foto: istockphoto
Börsen
"Räkna med nya börsfall"
Sektor
Europeiska e-handlare rasar efter brittisk vinstvarning
Foto: istockphoto
Aktie
Atlant Fonder ensam tecknare i SBB:s emission
Aktie
Upphävd detaljplan sänker SSM
Aktie
Så mycket steg H&M:s försäljning
Aktie
Di: Köp industrikonglomeratet
Affär
Klart: ABB säljer kraftdivisionen till HitachiVärderas till 100 miljarder kr
Räntan
Meningarna går isär om veckans räntebesked
Aktie
Magnolia Bostad förlorar tvistGer negativ resultateffekt