Bopriser Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juni jämfört med föregående månad. Säsongsrensat steg priserna 0,5 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

 

Bostadspriserna har stigit 0,5 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,1 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter sjönk 0,4 procent i juni jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,6 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,6 procent, medan villapriserna steg 0,3 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,7 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har stigit 0,3 procent.

Tydlig återhämtning i Malmö

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 6,7 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 2,4 procent.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att nedgången i juni understryker den sidledes gående trenden på riksnivå.

”Förändringarna sedan januari är ungefär noll för samtliga rikstäckande index. Skillnaderna mellan olika marknader är emellertid stor. Bland de tre storstäderna har Malmö sett en tydligare återhämtning”, skriver Valueguard.

De noterar också att antalet transaktioner i juni var ungefär på samma nivå som i juni i fjol för villor och något lägre för bostadsrätter. Jämfört med 2016 var antalet transaktioner betydligt högre.

”Därmed har antalet transaktioner återgått till en mer normal nivå sedan minskningen i mars i år”, skriver Valueguard.

Färre transaktioner än ifjol

I Stockholm var antalet transaktioner betydligt lägre än i fjol för bostadsrätter, men högre än 2016. För villor var det ungefär samma antal som i fjol och betydligt högre än i juni 2016.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att bostadsmarknaden går in i sommarstiltjen med stabila priser. Samtidigt är det ett stort utbud och ökade svårigheter att finansiera ett bostadsköp med bostadslån skapar låsningar så att färre bostäder säljs.

”Det återstår att se hur stark och motståndskraftig marknaden är om utbudet av både nyproduktion och successionsbostäder ökar när allt tar fart efter sommaren”, säger han.

Han säger att utbudet av nyproduktion kommer att vara stort under en lång tid framöver, eftersom många projekt kommer att färdigställas samtidigt som det redan i dag finns en stor mängd osålda nyproducerade bostäder.

Även utbudet för befintliga bostäder kan komma att stiga framöver. Erik Olsson noterar att flera mäklarföretag har vittnat om att de haft många osålda bostäder under våren och försommaren.

”Under andra halvåret är det tillträde på många nyproducerade bostäder så att köparna av dem måste sälja sin gamla bostad. När många osålda bostäder kommer ut igen, samtidigt som många nya säljare kommer ut på marknaden får vi ett stort utbud även av successionsbostäder när marknaden kommer igång efter sommaren”, säger han.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar att bostadsmarknaden för tillfället präglas av ett stort utbud och en något lägre efterfrågan.

”Om jag ska ge mig på en förklaring till det vi ser på bostadsmarknaden just nu så lyfter jag två delar. En är det stora utbudet. Det påverkar på så sätt att köparna kan sprida ut sitt intresse på flera bostäder. En annan är att de som sitter med gamla lån, till exempel i en villa och som vill flytta till bostadsrätt, nu i viss utsträckning avstår den flytten, på grund av att de tycker att det blir för dyrt med de nya reglerna. De köparna har försvunnit från marknaden”, säger hon.

Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

Kröniika
Hernhag: Ohållbart om hållbara investeringar
Krönika
Rådgivaren: Orange kuvert en påminnelse om ett trasigt pensionssystemFöreslår förenklingar och förändringar
Börsen
Uppåt på börsen
Analyser
Flera färska köprekar bland måndagens analyser
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen i Örebro
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
Sista storblankaren lämnar Resurs
Börsen
"Hittills ett fantastiskt år för aktier"Danske spår uppgång även kommande 12 månader
Aktie
Insiderköp lyfter Stillfront
Bostad
Analytiker ser fortsatt stabila bopriser"Överraskande bra i februari"
Aktie
Hoist stuvar om i ledning och styrelse
Aktietips
Fyra aktier du kan vara utanMen två du bör köpa
Aktietips
Blecher: Skanska missförstått och undervärderat
Aktietips
"Svag krona och insynsköp gör Rottneros köpvärd"
Foto: istockphoto
Bostad
Valueguard: Bopriserna steg i februari
Foto: istockphoto
Aktie
Vd-tweet orsak till handelsstoppTMG måste ansöka om listning på nytt
Rapport
Elfordonstillverkaren behöver mer kapitalRedovisar förlust för helåret
Insider
Styrelseledamot sålde storpost i Humana
Foto: Pi Frisk/TT
Listning
Industrikoncernen Teqnion mot First NorthCreades bland ankarinvesterarna
Chatt
Hernhag: Fyra tillväxtaktier för långsiktiga
Pension
Få jämför när tjänstepensionen flyttasPensionsexperten: Kan ge mindre i pension
Aktie
Kontraktstillverkaren Hanza till börsens huvudlistaVd ser fortsatt stark industrikonjunktur
Aktie
Analytiker: H&M:s försäljningstillväxt inte tillräckligAktien faller efter försäljningssiffror
Spara
Här får du högst sparränta
Aktietips
Fyra köpvärda högutdelare
Foto: Bikas Das/AP/TT
Fonder
Rusning för IndienfonderKashmir-attentatet blev vändpunkt
Aktietips
Tre aktier du ska köpaOch en du ska sälja
Notering
Lottsedeljägare tecknar kändistäta Triboron”Den intressantaste högrisknoteringen sedan Q-linea”