Bopriserna ned 4,9 procent på ett år

Publicerad 2018-08-17 11:52

Bopriser Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 1,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent.

Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser.

Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort.

”Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år. Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad”, säger han.

Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda under tiden.

Skillnaden ligger i marknadspsykologin.

”Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare”, säger Erik Olsson.


Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

Analys
Hernhag: Osäkert nu – men långsiktigt är Garo helt rätt
Gästkrönika
Rådgivaren: Därför ska du inte binda boräntan
Wall Street
Svagt uppåt på Wall Street
Bank
Danske lämnar Ryssland och Baltikum
Börsen
Stängning något uppåt
Resa
Tusenlappar att spara på flygbolagens bisarra prissättningMen i värsta fall blir du stämd
Foto: Hanna Franzén/TT
Reporäntan
SEB: Nästa räntehöjning först i april 2020
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
Lägre inflation än väntat – kronan sjunker kraftigt mot euron
Foto: Janerik Henriksson/TT
Bankkort
Swedbank höjer valutaväxlingspåslaget på bankkort
Analys
Pareto förutspår risker i verkstaden
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Bostadsbyggande starkare än väntat
19/2
Trading Direkt: Bostadsmarknaden och Lundin Mining
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Analys
Kepler: Lägre kassaflöde ökar osäkerhetenHalverar riktkursen för Oscar Properties
Foto: istockphoto
Analyser
Flera höjda riktkurser bland tisdagens analyser
Foto: Paradox
Rapport
Paradox: Starkt resultat – men höjer inte utdelningen
Börs
Ahlsell på väg att avnoteras
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Rapport
Scandic i nivå med förväntningarna
Bostad
Ovanligt svag bomarknad i januari
Placera
Hernhag: Endast några få pärlor i bemanningsbranschen
Börsen
Danske: Räkna med mer turbulens på börsenKan bli bakslag om något oväntat händer
Räntan
Nykredit: Inga fler räntehöjningar från RiksbankenTar paus i år och nästa
Analys
Nordea: Därför sänker vi H&M till sälj
Analyser
Färska köprekar bland måndagens analyser
Aktie
von Koskull: I år vänder det för NordeaHar själv köpt aktier för 19 miljoner
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Analys
Redeye höjer "rimligt" värde för Fingerprint
Event
Anmäl dig till Stora Placeringskvällen
Aktietips
Två heta köptips