Bopriserna ned 4,9 procent på ett år

Publicerad 2018-08-17 11:52

Bopriser Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 1,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent.

Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser.

Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort.

”Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år. Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad”, säger han.

Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda under tiden.

Skillnaden ligger i marknadspsykologin.

”Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare”, säger Erik Olsson.


Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

Foto: AP/TT
Wall Street
Iran-oro sänkte Wall Street
Foto: istockphoto
Försäkringar
"Lönar sig att jämföra husbilsförsäkringar"Stora skillnader mellan försäkringsbolagen
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Munter börs på rapporttung fredag
Foto: istockphoto
Cybersäkerhet
Skydda dig mot hackare i sommarSommaren högsäsong för cyberkriminella
Analyser
Flera nya köprekar bland analyserna
19/7
Trading Direkt: Långsiktig teknisk analys på index
Rapport
Sämre än väntat för Autoliv"Sämsta marknaden sedan finanskrisen"
Rapport
SSAB:s resultat sämre än väntatSpår lägre efterfrågan tredje kvartalet
Rapport
Saabs orderingång minskade
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Kinnevik: Substansvärdet ökade 6 procent
Rapport
Klart svagare än väntat för Boliden
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Attendos resultat i nivå med vinstvarningen
Rapport
NCC klart under förväntanMen orderingången överraskade på uppsidan
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betssons vinst krymper
Asien
Uppåt i Asien efter mjuka Fed-signaler
Foto: Rickard Kilström
Aktie
Gladiator har dumpat MedivirMitteregger: Tappat tron på bolaget
Spara
Så får du 10 procents sparränta – men risken är skyhögFI kräver reglering
Fonder
Här är sommarens bästa fonder
Aktie
SHB slopar trading-case efter svag rapport
Bolån
Bankerna där snitträntorna rört sig mest
16/7
Trading Direkt: Hajpade fondförvaltaren om gaming och e-sportbolag
Aktietips
Förvaltarens nya aktiefynd
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs