Bopriserna ned 4,9 procent på ett år

Publicerad 2018-08-17 11:52

Bopriser Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 1,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent.

Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser.

Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort.

”Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år. Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad”, säger han.

Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda under tiden.

Skillnaden ligger i marknadspsykologin.

”Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare”, säger Erik Olsson.


Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

Foto: istockphoto
Analyser UPPDATERAS
Här är torsdagens färska analyser
Podden
3 smarta om börsen: När kommer vargen?
Börsen
Autoliv i topp på pigg förmiddagsbörs
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Aktier
Kepler Cheuvreux satsar på bettingsektorn
Aktietips
Två heta köptips
Aktie
Gardell: Veoneer underskattat av marknaden
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Aktie
Storägare ser dubblingspotential för SAS
Analys
Goldman Sachs: Marknaden för optimistisk om Essity
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties grundare säljer alla preferensaktier
Asien
Små rörelser i Asien
Foto: AP/TT
Börsen
Blandad utveckling på Wall Street
Analyser UPPDATERAS
Flera nya köprekar bland dagens analyser
Kommentar
Lockande bottenfiske i Boozt
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Kepler Cheuvreux: Överreaktion ger köpläge i Kinnevik
Foto: istock
Placera
Börsbolagen med sämst försäljningsutvecklingTio år utan säljframgångar
Valuta
Nu ska svenska sedlar tillverkas utomlands
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Hemnet: Utbudet i Stockholm planar ut
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
Affärsvärlden: Sälj byggaktien
Foto: Mads Claus Rasmussen/Ritzaus
Penningtvätt
Danske Banks vd avgårVinstvarnar efter miljarddonation mot penningtvätt
Aktietips
DI: Köpläge i Kopparbergs efter nedgången
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Intrum kan bli het i höst
Foto: Hasse Holmberg/TT
Reporäntan
Danske: En enda räntehöjning kommer att kännas
Foto: istockphoto
Fonder
Goldman Sachs: Indiska börsen har toppatMen andra tror på fortsatt stark utveckling
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bopriser
Valuegard: Bopriserna vände upp under sommaren
Foto: Janerik Henriksson/TT
Reporäntan
Nordea ser räntehöjning i december"Men höjningen blir en engångshändelse"
Foto: TT/Privata Affärer
Kommentar
Uppköpsrykten viktig faktor bakom haussen för H&M
Foto: Ingvar Karmhed/SvD/TT
Analys
"Stark resultatutveckling nästa år för kycklingbolaget"