Bopriserna ned 4,9 procent på ett år

Publicerad 2018-08-17 11:52

Bopriser Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,6 procent i juli jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,4 procent. Det visar Valueguards HOX-index.

Bostadspriserna har sjunkit 1,0 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 4,9 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter steg 0,8 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,4 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,9 procent, medan villapriserna sjönk 0,2 procent.

Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit 0,2 procent jämfört med föregående tremånadersperiod och villapriserna har sjunkit 1,8 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 3,2 procent.

Bostadsrättspriserna i Stockholm steg 0,6 procent under juli jämfört med föregående månad, men sjönk 1,0 procent säsongsjusterat.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Valueguard noterar att juli är en speciell månad mellan vårens och höstens säsonger, med relativt få försäljningar och ofta annorlunda prisrörelser.

Det är svårt att dra några slutsatser om hur pristrenden ser ut innan bostadsmarknaden drar igång igen efter sommaren, skriver Valueguard.

Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, säger i en kommentar att hösten blir ett viktigt test, då mycket talar för att utbudet blir stort.

”Många i branschen har talat om en stor mängd osålda bostäder hittills i år. Till det kommer mycket nyproduktion som skall säljas, och nyproduktion som har tillträde så att köparen måste sälja sin gamla bostad”, säger han.

Sedan början av förra året har marknadsklimat och bostadspriser varierat mycket trots att de ekonomiska förutsättningarna har varit ungefär lika goda under tiden.

Skillnaden ligger i marknadspsykologin.

”Säsongsstarten nu i höst är viktig. Den kan komma att prägla marknaden ända fram till årsskiftet. En stark start där en stor utbudsökning absorberas av en stor efterfrågan och banker som låter köparna låna tillräckligt leder till minskad nervositet som stärker marknaden ytterligare”, säger Erik Olsson.


Bild: Bostadspriser HOX-index

 

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

 

image

 

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

 

image

Aktiechatt
Hernhag: Fonden jag kastat ut ur min portfölj
Insider
Stefan Persson fyller på portföljenKöpte just H&M-aktier för 850 miljoner
Notering
Här är GW:s nya investering
Börsen
Plusavslutning på fredagsbörsen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens aktieanalyser
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
SEB: Därför lär kronan dyka i december
Analys
"Oattraktiv värdering trots kursfallet"Carnegie sänker riktkursen
Pension
Experten: Så gör du med pensionssparandet i börsturbulensen
Aktie
Mitsubishi förnekar samtal med ABB
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport UPPDATERAD
Nibe bättre på alla punkter
Rapport
Ökad förlust för Mackmyra efter varm sommar
Aktie
Uppgifter: ABB förhandlar om försäljning av kraftdivisionenAffär kan bli klar nästa vecka
Rapport
Humana höjer resultatet
Rapport UPPDATERAD
Starkt resultat av Balco
Emission
Här är villkoren i Saabs nyemission
Foto: istockphoto
Aktier
Analys: Börsen fortfarande bäst för långsiktiga investerare
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
Kommentar
Fin tillväxt ger hopp för aktieägare i Storytel
Foto: Thommy Tengborg/TT
Budget
Sänkt "pensionärsskatt" en av få reformer i budgeten
Aktier
Hernhag: Undvik börsens sämsta aktier
Foto: Privata Affärer/TT
Kommentar
THQ fortsätter överprestera
Kommentar
Alfredsson: Ambea bra val i defensiv portfölj
Spara
Här får du högst sparränta just nu
Foto: istockphoto
Analys
Sobis affär: "Smakar det så kostar det"
Aktie
Uppgifter: Gardell överväger större investering i Nordea
Analys
Pareto: Köpläge i Green Landscaping vid kursnedgång
Kommentar
Bottenfiske i G5 EntertainmentInsider och småsparare tankar
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Analys
Morgan Stanley: Växande utmaningar för MTG