En välbesökt bostadsvisning.

Bostad Den svenska bostadsmarknaden genomgår ett "historiskt skifte" enligt bostadssajten Booli. Allt fler säljare tvingas sänka priset på sina bostäder för att få dem sålda – andelen prissänkta lägenheter är nu uppe på rekordnivåer. 

På kort tid har den svenska bostadsmarknaden svängt om från lockpriser och stora ökningar i budgivningar till att många säljare tvingas sänka priset på sina bostäder för att få dem sålda, konstaterar bostadssajten Booli. Bolaget kallar det ”ett historiskt skifte på bostadsmarknaden”. 

Under de senaste fyra veckorna prissänktes 15,5 procent av alla hus och lägenheter på marknaden. 

– Det är en hög andel av bostäderna på marknaden och för lägenheter är andelen prissänkta objekt uppe på rekordnivåer, skriver Booli i ett pressmeddelande. 

– Ökningen av andelen prissänkta bostäder är just nu ovanligt dramatisk, även när vi tittar så långt tillbaka som 2013. Att vi befinner oss i september, vilket vanligtvis är en månad med mycket aktivitet på bostadsmarknaden, gör att utvecklingen blir än mer påtaglig, fortsätter bolaget. 

Booli bedömer att det högre ränteläget och osäkerheten i omvärlden främst ligger till grund för att säljarnas prisförväntningar inte längre matchar slutpriserna i samma utsträckning som tidigare. 

Flest prissänkta lägenheter finns i Västmanlands län och därefter Gotlands län. I länen uppgår andelen lägenheter där säljaren fått sänka priset till över 19 procent. 

Störst andel prissänkta hus finns i Stockholms och Gävleborgs län med en genomsnitt på 18 procent. 

Jämtlands län står emot. Endast 8,2 procent av husen i länet har prissänkts, enligt Booli. 

Att en bostad ”prissänks” innebär att utgångspriset skruvas ned för att köpare och säljare ska kunna mötas. 

Tabell: Andelen prissänkta lägenheter i september 2022 jämfört med samma månad i fjol

Län Andelen prissänkta (%) Skillnad mot september 2021 (procentenheter)
Sverige 15,5 9,0
Västmanlands 19,6 14,4
Gotlands 19,4 17,3
Södermanlands 19,0 12,0
Gävleborg 18,9 11,1
Uppsala 17,9 11,5
Skåne 17,8 11,5
Blekinge 17,7 8,4
Västernorrland 17,5 9,5
Kronoberg 17,3 6,7
Västra Götaland 17,0 10,4
Värmland 15,7 9,2
Östergötland 14,9 6,2
Kalmar 14,8 5,7
Halland 14,5 11,2
Örebro 13,9 5,1
Stockholm 13,9 7,8
Dalarna 12,8 4,1
Västerbotten 12,4 10,2
Jönköping 12,2 6,6
Jämtland 10,3 2,6
Norrbotten 8,8 1,7

 

Tabell: Andelen prissänkta villor i september 2022 jämfört med samma månad i fjol

Län Andel prissänkta (%) Skillnad mot september 2021 (procentenheter)
Sverige 15,5 10,3
Stockholms 18,3 13,1
Gävleborg 18,1 11,2
Västmanland 18,0 14,1
Skåne 17,3 12,9
Blekinge 16,9 10,3
Kalmar 16,2 8,1
Kronoberg 15,8 10,4
Södermanland 15,6 11,1
Uppsala 15,6 11,6
Västra Götaland 15,0 10,1
Jönköping 14,9 11,1
Västerbotten 13,9 9,6
Värmland 13,8 5,8
Östergötland 13,4 9,5
Halland 13,1 9,5
Dalarna 12,5 6,7
Västernorrland 12,1 4,0
Norrbotten 11,7 4,4
Örebro 11,0 4,5
Gotland 10,4 7,9
Jämtland 8,2 6,2