Tung kritik mot bankernas ränteskillnadsersättning

Publicerad 2018-03-21 10:16

Ränteskillnadsersättning Bankernas regler om ränteskillnadsersättning fungerar mycket dåligt när deras bruttomarginaler på bolån är så höga som de är just nu. Ränteskillnadsersättningen har helt enkelt blivit omotiverat hög, vilket får skadliga effekter.

Det säger Stefan Yard, professor emeritus på Ekonomihögskolan vid Lunds universitet, i en intervju med Dagens industri på onsdagen.

Efter att ha stigit under flera år är bankernas bruttomarginal på bolånen rekordhög, 1,7 procent.

Det är personer som valt att binda räntan på sina bolån som drabbas av omotiverat höga kostnader om de måste sälja sin bostad i förtid.

Ränteskillnadsersättningens höga nivå låser in bolånekunden hos banken och tvingar till exempel ett par i skilsmässa att betala dyrt för att kunna flytta ifrån varandra. På så sätt straffas bolånekunder för att de av familjeskäl tvingas byta bostad tidigare än de hade planerat.

Det samma gäller vid dödsfall, eller om bolånekunden helt enkelt väljer att anlita en konkurrent till banken – även då utlöses ränteskillnadsersättningen till bankens förmån.

Reglerna kring ränteskillnadsersättning fungerar som så att kunden får betala skillnaden mellan lånets ränta och en jämförränta på perioden som återstår till bindningstidens slut. Det kan röra sig om mycket stora belopp, beroende på hur stort lånet är, samt vid vilken tidpunkt bostadsägarna måste sälja och skaffa nya bostäder,

– Vid lagstiftningen borde man inte ha lyssnat på bankerna, som fick gehör för sin syn på hur stort tillägget på jämförräntan ska vara, säger Stefan Yard till Di.

Han anser också att ränteskillnadsersättningen kan få flera andra negativa effekter eftersom många drar sig för att binda lånen av rädsla för att bli ”inlåsta” i bostaden.

AnalyserUPPDATERAS
Här är onsdagens färska analyser
Börsen
Tele2 och Ericsson rapportvinnare på stark onsdagsbörs
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Analytiker om Electrolux: Låg värdering inget skäl för köp
Foto: istockphoto
Analys
Oro över Getinges vinstutveckling och kassaflöde
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman /TT-SvD
Rapport
Tele2-rusning på börsen efter stark rapport"Bättre än väntat för tolfte kvartalet i rad."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Rapport
Kanonresultat av Ericsson – aktien upp 9 procentHar avslutat kostnadsbesparingsprogrammet.
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Aktie
Leo Vegas gör omvänd vinstvarningHar väsentligt lägre kostnader.
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Rekordresultat för Hexpol men aktien faller något
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Sobi: Klart högre resultat och intäkter
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Dometic: Höjde både försäljning och resultat
Foto: Jonas Ekströmer /TT
Rapport
Swedbank slog alla förväntningar – men backar på börsen
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Övertygande resultat från Haldex
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Rapport
Klart sämre än väntat för MTG
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Electrolux som förväntat – höjer priser på nyckelmarknader
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Handelsbanken något bättre än väntatSjösätter stort digitalt sparprogram.
Foto: Pontus Lundahl/TT
Rapport
Rejäl smäll för NCC
Rapport
Assa Abloy: I linje med vinstvarningen
Foto: Helena Landstedt/TT
Rapport
Rejäl smäll för Billerud Korsnäs
Foto: Johanna Norin/TT
Rapport
Sandvik bättre än väntat – men aktien sjunker
Foto: Cellavision
Rapport
Cellavision vinnare efter stark rapportAktien upp över 10 procent.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Bonava bättre än väntat – aktien stiger på börsen
Aktie
Telia i storförvärv i Norge
Foto: Lars Pehrsson/SvD/TT
Rapport
SEB klart bättre än väntat
Foto: istockphoto
Rapport
Getinge: Klart sämre än väntat
Rapport
Svagt resultat av HusqvarnaLägger ner tillverkningen av många trädgårdsprodukter.
Rapport
Alfa Laval slår förväntningarna
Rapport
Axfood bättre än förväntat