Credit Suisse ser risk för boprisnedgång

Publicerad 2018-03-21 12:19

Bopriser Början av 2018 har visat tecken på stabilisering i bostadspriserna i Sverige och Norge, men det kan vara en falsk signal. Det skriver Credit Suisse i en analys på onsdagen.

Bostadspriserna i såväl Sverige som Norge brukar typiskt sett stiga i början av året och sjunka mot slutet av året, och köpaktiviteten är normalt som starkast före sommarmånaderna.

De svenska bostadspriserna fick i januari och februari sannolikt stöd av att hushållen skyndade sig med att göra avslut innan det skärpta amorteringskravet infördes den 1 mars.

”Vi noterar att trots denna starka aktivitet så sjönk priserna i februari med 0,4 procent under månaden, och svagheten var brett baserad och alla regioner och hustyper sjönk under månaden, förutom Malmö”, skriver Credit Suisse.

Antalet bostäder till försäljning var i februari samtidigt cirka 40 procent högre än i februari 2017, och andelen osålda bostäder i Stockholm och Göteborg låg på femårshögsta.

Samtidigt fortsätter överutbudet att tillta, då det är svårt att se att bostadsbyggarna har börjat dra ned på sina byggplaner på ett mer aggressivt sätt.

I rullande tolvmånaderstal ligger antalet påbörjade bostäder kvar på cirka 61 000 och under fjärde kvartalet isolerat påbörjades 15 236 bostäder, upp 4 procent i årstakt och nära toppnivån från andra kvartalet 2017.

Utsikterna i bostadsbyggarnas resultat för fjärde kvartalet, som ännu inte fångats i makrodata, signalerar också att bostadsbyggandet bara kommer att dras ned med 11-16 procent kommande året, skriver Credit Suisse.

Foto: AP/TT
Börsen
Wall Street: Börserna vände nedåt
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betsson höjde intäkterna 28 procent – aktien upp 15 procent
Rapport
Swedish Match slog förväntningarna – aktien upp 10 procent
Börsen
Starka rapporter drev upp börsen
Rapport
Klart över förväntan av Epiroc
Foto: Jessica Gow/TT
Analys
"Wallenstam för högt värderad""Aktien ansträngt värderad efter 14 procents kursuppgång."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Analys
Analytikern: Köp byggbolaget efter den dåliga rapporten"Efter åtgärder finns en rejäl uppsida."
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Stor resultathöjning för SKF
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Stark rapport från Volvo
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Storförlust för Fingerprint
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Något sämre för Essity
Foto: Vilhelm Stokstad /TT
Rapport
Nordea sänkte kostnaderna – aktien stiger på börsen
Foto: Ennio Leanza/Keystone/AP/TT
Rapport
ABB klarade förväntningarna
AnalyserUPPDATERAS
Här är onsdagens färska analyser
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Analytiker om Electrolux: Låg värdering inget skäl för köp
Foto: istockphoto
Analys
Oro över Getinges vinstutveckling och kassaflöde
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman /TT-SvD
Rapport
Tele2-rusning på börsen efter stark rapport"Bättre än väntat för tolfte kvartalet i rad."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Rapport
Kanonresultat av Ericsson – aktien upp 9 procentHar avslutat kostnadsbesparingsprogrammet.
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Aktie
Leo Vegas gör omvänd vinstvarningHar väsentligt lägre kostnader.
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Rekordresultat för Hexpol men aktien faller något
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Sobi: Klart högre resultat och intäkter
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Dometic: Höjde både försäljning och resultat
Foto: Jonas Ekströmer /TT
Rapport
Swedbank slog alla förväntningar – men backar på börsen
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Övertygande resultat från Haldex
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Rapport
Klart sämre än väntat för MTG
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Electrolux som förväntat – höjer priser på nyckelmarknader
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Handelsbanken något bättre än väntatSjösätter stort digitalt sparprogram.