Ser ökad efterfrågan efter amorteringskravet

Publicerad 2018-03-19 14:16

Bostad Efterfrågan på bostäder verkar ha ökat efter att det skärpa amorteringskravet trädde i kraft den 1 mars. Det säger Erik Olsson, vd på Erik Olsson Fastighetsförmedling, till Nyhetsbyrån Direkt.

”Såväl omsättning som antalet sålda bostäder ökade förra veckan. Vi har känslan av att läget stabiliseras och att marknaden tycker det är skönt att oron och osäkerheten i samband med de nya amorteringsreglerna har minskat. I Stockholm, där oron inför de nya reglerna var störst, är också lättnaden störst”, säger han.

Han säger att de i genomsnitt hade 19 visningsbesökare i Stockholms innerstad på helgens visningar, vilket är relativt många, och att andelen bostäder som säljs redan innan den publika huvudvisningen har ökat till 16 procent i Stockholm, från 10 procent innan amorteringskravet trädde i kraft.

Erik Olsson påpekar också att utbudet minskat sedan amorteringskravet infördes. Han tycker att det nu verkar som om marknaden pendlar tillbaka, när utbudet betas av och tidigare säljare blir köpare.

”Då minskar utbudet samtidigt som efterfrågan ökar så att effekten blir dubbel. Nu märker vi att en större andel av visningsbesökarna har hunnit sälja sin bostad. Tack vare det kan de agera mer beslutsamt i budgivningarna när de köper sin nya bostad”, säger han.

Något som dock drar i andra riktningen är att flera mäklare berättar att köpare har fått sänkta lånelöften från sin bank nu jämfört med för några månader sedan. Skillnaden kan ofta vara flera hundratusen kronor.

”Om detta är ett tecken på att bankerna håller på att bli mer restriktiva i sin utlåning sänker det köparsidans betalningsförmåga. Det ökar sannolikheten för att marknaden stabiliserar sig på den lite lägre prisnivå vi har nu, snarare än att vi får en rekyl uppåt med ökade bostadspriser”, säger Erik Olsson.

Foto: AP/TT
Börsen
Wall Street: Börserna vände nedåt
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betsson höjde intäkterna 28 procent – aktien upp 15 procent
Rapport
Swedish Match slog förväntningarna – aktien upp 10 procent
Börsen
Starka rapporter drev upp börsen
Rapport
Klart över förväntan av Epiroc
Foto: Jessica Gow/TT
Analys
"Wallenstam för högt värderad""Aktien ansträngt värderad efter 14 procents kursuppgång."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Analys
Analytikern: Köp byggbolaget efter den dåliga rapporten"Efter åtgärder finns en rejäl uppsida."
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Stor resultathöjning för SKF
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Stark rapport från Volvo
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Storförlust för Fingerprint
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Något sämre för Essity
Foto: Vilhelm Stokstad /TT
Rapport
Nordea sänkte kostnaderna – aktien stiger på börsen
Foto: Ennio Leanza/Keystone/AP/TT
Rapport
ABB klarade förväntningarna
AnalyserUPPDATERAS
Här är onsdagens färska analyser
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Analytiker om Electrolux: Låg värdering inget skäl för köp
Foto: istockphoto
Analys
Oro över Getinges vinstutveckling och kassaflöde
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman /TT-SvD
Rapport
Tele2-rusning på börsen efter stark rapport"Bättre än väntat för tolfte kvartalet i rad."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Rapport
Kanonresultat av Ericsson – aktien upp 9 procentHar avslutat kostnadsbesparingsprogrammet.
Foto: Björn Larsson Ask/SvD/TT
Aktie
Leo Vegas gör omvänd vinstvarningHar väsentligt lägre kostnader.
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Rekordresultat för Hexpol men aktien faller något
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Sobi: Klart högre resultat och intäkter
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Dometic: Höjde både försäljning och resultat
Foto: Jonas Ekströmer /TT
Rapport
Swedbank slog alla förväntningar – men backar på börsen
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Övertygande resultat från Haldex
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Rapport
Klart sämre än väntat för MTG
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Electrolux som förväntat – höjer priser på nyckelmarknader
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Handelsbanken något bättre än väntatSjösätter stort digitalt sparprogram.