”Minskat ränteavdrag bättre än lånekrav”

Publicerad 2018-03-14 09:48

Ränteavdrag Det är bättre med minskade ränteavdrag än nya lånekrav, skriver SBAB:s nytillträdde chefsekonom Robert Boije i dag på Di Debatt. Han anser också att uteblivna besked från politikerna under detta valår är ”alarmerande”.

Problemen på bostadsmarknaden är större än de över huvud taget varit tidigare, men det har inte gjort att bostadspolitiken lyfts. I stället har politikerna ägnat sig åt försvaret, migrationen och polisen, skriver Boije vidare.

Han konstaterar också att det enligt Boverket behöver byggas 600 000 lägenheter under de närmaste sju åren. Det innebär en byggvolym som Sverige inte sett motsvarigheten till sedan miljonprogrammets dagar från 1965 och tio år framåt.

Allra störst är problemet nu i storstäderna och mest drabbade är unga och hushåll med långa inkomster.

Prisuppgångarna under 20 år på bostadsmarknaden har orsakats av för lågt byggande i kombination med hög efterfrågan, vilket resulterat i  en mycket stor uppgång i hushållens bolåneskulder, anser Robert Boije.

Därefter har den expansiva penningpolitiken sedan 2013 spätt på utvecklingen av skuldsättningen – tillsammans med ”generösa ränteavdrag”. Kapitalvinstskatten, och svårigheten med att skjuta upp den vid köp av ny bostad, bidrar till att många bor kvar i sin gamla bostad även om det vore mer rationellt att byta.

”Den pris- och skulduppgång som följt i kölvattnet av decennier av prisreglering samt den skuldökning och de inlåsningseffekter skattesystemet bidrar till bör inte motverkas med makrotillsynsåtgärder utan istället lösas där problemen uppstått,” skriver han.

Därför hade en nedtrappning av ränteavdragen varit en betydligt bättre åtgärd än det utvidgade amorteringskrav som infördes den 1 mars som förstärker inlåsningseffekter och höjer barriärer för unga att få en egen bostad, anser Robert Boije.

Analyser
Här är måndagens aktieanalyser
Aktie
Insiderköp får Fingerprints aktie att stigaVd Christian Fredrikson köper aktier för miljoner.
Aktie
Lufthansa i kontakt med Norwegian om uppköpAktien stiger nästan 10 procent på Oslobörsen.
Aktietips
Börsveckan: Gå mot strömmen och köp H&MBörsveckan tittar också närmare på andra aktier.
Börsen
Nedåt på StockholmsbörsenMen Fingerprint går mot strömmen efter insiderköp.
Aktietips
DI: Köpläge i ögonsensorbolagetVinsten bör växa ytterligare nästa år.
Asien
Handelstvisten pressar Asiens börserMen börserna i Kina håller helgstängt
Chatt
Hernhag: Två bra bettingbolag och en aktie att köpa i rekylenSista chatten före sommaruppehållet.
Aktier
Fondförvaltaren: Ett utomordentligt välskött bolagViktor Henriksson listar tre spännande småbolag.
Foto: Jessica Gow/TT
Sektoranalys
Kepler Cheuvreux: Överdriven ränteoro på fastighetsmarknaden
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Blankning
Blankningen på rekordnivå
Tidning
PA och PG mot strömmen på vikande tidskriftsmarknad
PA-golfen
Här är vinnarna i placerargolfen
Bostad
Bopriser åt olika håll i majBostadsrättspriserna föll medan villapriserna steg.
Bostad
Mäklarstatistik: Klart färre bostadsrätter sålda i årMinskningen är störst i Stockholm.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Kommentar: Kinnevik ger bra aktieägarvärde
Aktier
Persson: Jag tänker inte köpa ut H&M från börsenAktien faller tungt efter beskedet.
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Carlström tankar Fingerprint
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik vill dela ut hela innehavet av MTG-aktier
Foto: Magnus Hjalmarson Nejdeman/TT
Elpriset nästan dubbelt så högt som förra sommarenTorrt väder och svaga vindar pressar upp elpriserna.
Nytt nymmer
USA-NK
Fonden som placerat i Nordkorea