NP3 fokuserar på fastigheter i norra Sverige.

Notering: En preferensaktie med fokus på Norrland

Publicerad 2018-02-28 05:06

Notering Det norrlandsfokuserade fastighetsbolaget NP3 noterar snart en preferensaktie. Risken känns måttlig samtidigt som direktavkastningen är hög. Sammantaget är det ett helt okej alternativ.

Fastighetsbolaget NP3 emitterar nya preferensaktier för att få in 288 miljoner kr. Kapitalet ska gå till att delfinansiera förvärvet fastigheter för 514 miljoner kr i Sundsvall. Säljare i affären är anmärkningsvärt nog NP3:s huvudägare och styrelseledamot Lars Göran Bäckvall via bolaget Poularde.

NP3 startades i slutet av 2010 och fokus ligger mot kommersiella fastigheter i norra Sverige. Under 2017 steg hyresintäkterna 28 procent till 677 miljoner medan förvaltningsresultatet ökade med 25 procent till 315 miljoner kr. NP3 äger i nuläget fastigheter värda 7,7 miljarder kr. Bland storägarna märks bland annat Sagax.

Är du aktieägare har du rätt att senast idag den 28 februari teckna en preferensaktie för varje femtal stamaktier du innehar. Då handelstiden gick ut för två dagar sedan är det för sent att sälja teckningsrätterna.

Teckningskursen är 26,50 kr för en preferensaktie och den ger 2 kr om året i utdelning, vilket betalas ut med 50 öre kvartalsvis. Direktavkastningen är därmed 7,5 procent. Det är ganska högt, men inte så högt att det är en varningssignal.

Inlösenkursen är 35 kr så avståndet dit upp är betryggande. Handeln i preferensaktien kanske blir ganska tunn. Kreditmarknaden sätter medelhög risk på obligationerna och ville i höstas ha 4,35 procent plus tremånaders STIBOR. Det är högre än Hemfosa, men lägre än Amasten.

Sammantaget känns därför risken för NP3:s fastigheter norrut i landet måttlig och det får vi skapligt betalt för med den ganska höga direktavkastningen på 7,5 procent.

Första handelsdag på Nasdaq Stockholm beräknas bli den 12 mars. Är du inte aktieägare i NP3 men letar efter en fastighetspreff är NP3 Pref ett helt okej alternativ att titta på.

Chatt
Hernhag: Två bra bettingbolag och en aktie att köpa i rekylenSista chatten före sommaruppehållet.
Aktier
Fondförvaltaren: Ett utomordentligt välskött bolagViktor Henriksson listar tre spännande småbolag.
Foto: Jessica Gow/TT
Sektoranalys
Kepler Cheuvreux: Överdriven ränteoro på fastighetsmarknaden
Börsen
H&M sänke på börsen
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Blankning
Blankningen på rekordnivå
Tidning
PA och PG mot strömmen på vikande tidskriftsmarknad
Notering
Så går det för börsens nya bank i premiären
Foto: Bertil Ericson/TT
Aktie
Kappahls vd sparkasFår gå med omedelbar verkan.
Aktie
Försäljningen klarade inte helt förväntningarna
PA-golfen
Här är vinnarna i placerargolfen
Bostad
Bopriser åt olika håll i majBostadsrättspriserna föll medan villapriserna steg.
Bostad
Mäklarstatistik: Klart färre bostadsrätter sålda i årMinskningen är störst i Stockholm.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Kommentar: Kinnevik ger bra aktieägarvärde
Aktier
Persson: Jag tänker inte köpa ut H&M från börsenAktien faller tungt efter beskedet.
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Carlström tankar Fingerprint
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik vill dela ut hela innehavet av MTG-aktier
Foto: Magnus Hjalmarson Nejdeman/TT
Elpriset nästan dubbelt så högt som förra sommarenTorrt väder och svaga vindar pressar upp elpriserna.
Notering
Notering: Kan bli sug efter Epiroc
Nytt nymmer
USA-NK
Fonden som placerat i Nordkorea
Sajten
Välkommen till nya privataaffarer.seNu har vår sajt fått en rejäl uppfräschning.
Krönika
Hernhag: Stigande vinster mer användbart än modeord som hållbarhet