NP3 fokuserar på fastigheter i norra Sverige.

Notering: En preferensaktie med fokus på Norrland

Publicerad 2018-02-28 05:06

Notering Det norrlandsfokuserade fastighetsbolaget NP3 noterar snart en preferensaktie. Risken känns måttlig samtidigt som direktavkastningen är hög. Sammantaget är det ett helt okej alternativ.

Fastighetsbolaget NP3 emitterar nya preferensaktier för att få in 288 miljoner kr. Kapitalet ska gå till att delfinansiera förvärvet fastigheter för 514 miljoner kr i Sundsvall. Säljare i affären är anmärkningsvärt nog NP3:s huvudägare och styrelseledamot Lars Göran Bäckvall via bolaget Poularde.

NP3 startades i slutet av 2010 och fokus ligger mot kommersiella fastigheter i norra Sverige. Under 2017 steg hyresintäkterna 28 procent till 677 miljoner medan förvaltningsresultatet ökade med 25 procent till 315 miljoner kr. NP3 äger i nuläget fastigheter värda 7,7 miljarder kr. Bland storägarna märks bland annat Sagax.

Är du aktieägare har du rätt att senast idag den 28 februari teckna en preferensaktie för varje femtal stamaktier du innehar. Då handelstiden gick ut för två dagar sedan är det för sent att sälja teckningsrätterna.

Teckningskursen är 26,50 kr för en preferensaktie och den ger 2 kr om året i utdelning, vilket betalas ut med 50 öre kvartalsvis. Direktavkastningen är därmed 7,5 procent. Det är ganska högt, men inte så högt att det är en varningssignal.

Inlösenkursen är 35 kr så avståndet dit upp är betryggande. Handeln i preferensaktien kanske blir ganska tunn. Kreditmarknaden sätter medelhög risk på obligationerna och ville i höstas ha 4,35 procent plus tremånaders STIBOR. Det är högre än Hemfosa, men lägre än Amasten.

Sammantaget känns därför risken för NP3:s fastigheter norrut i landet måttlig och det får vi skapligt betalt för med den ganska höga direktavkastningen på 7,5 procent.

Första handelsdag på Nasdaq Stockholm beräknas bli den 12 mars. Är du inte aktieägare i NP3 men letar efter en fastighetspreff är NP3 Pref ett helt okej alternativ att titta på.

Aktie
Kinneviks vd: Därför delar vi ut Millicom
Oljan
Uppgifter: Saudiarabiens produktion kan komma igång snabbare än väntatOljepriset faller efter uppgifterna
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Nedåt på tisdagsbörsen
Aktietips
Grafguruns aktietips: Köpsignal i läkemedelsbolaget
Analyser
Här är tisdagens färska aktierekommendationerFlera riktkurshöjningar för H&M
Aktie
"Bra beslut men nu ökar kraven på Kinnevik"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik delar ut hela innehavet i MillicomUpphör med ordinarie kontantutdelningar
17/9
Trading Direkt: Bolagen att äga när det stormar
Bil
Bensinpriset höjs kraftigt
Sektor
Analys: Utrymme för prishöjningar i telekombranschenTele2 har bäst läge
Foto: Hamad I Mohammed/Reuters
Oljepriset
SEB: Oljepriset kan stiga ännu mer efter attackerna"Motattack kan ge snöbollseffekt"
Aktie
Husqvarna sätter nya finansiella målAktien faller tungt på börsen
Foto: istockphoto
Barometer
Pictet: Globala aktier oattraktiva”Uppsidorna finns i Japan och Storbritannien”
Aktie
Kinnevik sålde storpost i Zalando
Aktie
Vinstvarning från Projektengagemang - vd lämnar
Notering
Hernhag: Teckna riskkapitaljätten EQT
Utdelning
Här är aktierna som ger utdelning i höst
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Borättspriser ökade i Stockholm i augusti
Analyser
H&M: Analytikerna tveksamma trots försäljningssiffrorna
IPO
IPO: Nyemissionen i Lipidor tecknades till 540 procent
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Reavinsten
Uppgifter: Tak för uppskov vid reavinst återinförs
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
H&M:s försäljning något bättre än väntat"Väl mottagna sommarkollektioner"
Bil
Dyrare bensin efter attackerna mot Saudiarabien
Olja
Oljepriset rusar efter attacken mot saudiska anläggningarEnskilt största plötsliga störningen någonsin
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och några du kan strunta i
Aktietips
DI: Coor ett köptvärt tillväxtbolagUppsida på 15 procent kommande år
Foto: istockphoto
Fonder
Förvaltare spår 10-procentig uppgång på indiska börsenMen alla är inte lika positiva