KI: Bopriserna vänder upp nästa år

Publicerad 2017-12-21 10:32

Bostad Konjunkturinstitutet KI räknar med att höstens boprisfall blir tillfälligt och måttligt och spår att priserna kommer att vända upp igen under 2018.

Svensk ekonomi fortsätter att utvecklas starkt, men de senaste månadernas nedgång i bostadspriserna utgör en stor osäkerhetsfaktor.

Det sade Konjunkturinstitutets prognoschef Ylva Hedén Westerdahl vid en pressträff på torsdagen där hon presenterade KI:s nya prognos.

”Svensk konjunktur blir allt starkare, men den goda utvecklingen har ett stort men – nedgången i bostadspriserna utgör en stor osäkerhetsfaktor. Risken för en sämre utvecklig väger över. Blir boprisfallet större än vi räknat med kommer effekterna på realekonomin också att bli större”, sade hon.

Hon sade att utbudet av bostäder i vissa segment har blivit mättat. Tillsammans med det skärpta amorteringskravet har det lett till höstens nedgång i bostadspriserna. KI räknar dock med att priserna kommer att vända upp igen under 2018.

”Vi antar att fallet i bostadspriserna blir tillfälligt och måttligt. Efter mitten av nästa år stiger priserna i måttlig takt. En anledning till att vi inte tror att bostadsprisfallet blir så stort är att svensk ekonomi är stark och det är god optimism”, sade Ylva Hedén Westerdahl.

KI:s prognos är att bostadspriserna fortsätter ned i början av nästa år, för att sedan vända upp. Sammantaget väntas bostadspriserna sjunka 2 procent 2018 innan de stiger igen 2019.

Ylva Hedén Westerdahl sade att kraftigt stigande bostadsinvesteringar gett ett stort bidrag till tillväxten de senaste åren, de väntas nu sluta öka och plana ut på en hög nivå.

Hon noterade att KI:s egen barometerindikator indikerar att god optimism hos både företag och hushåll.

”Barometerindikatorn föll något i december, men är fortsatt hög. Hushållsindikatorn hoppade upp marginellt och företagen är fortsatt nöjda. Bostadsoron har än så länge inte gett avtryck i konsumentförtroendet. Det tyder på att konsumtionen kommer att växa i god takt de närmaste kvartalen”, sade hon.

Internationellt är nu åtta års lågkonjunktur mer eller mindre slut i OECD-länderna. Att konjunkturuppsvinget drivs av ökade investeringar är goda nyheter för svenska exportföretag. Exporten väntas allt mer ta över som tillväxtmotor under 2018.

Risker internationellt är bland annat brexit, en hårdlandning i Kina och sjunkande tillgångspriser.

KI har tittat närmare på den ökade arbetskraftsbristen i offentlig sektor och funnit att kraven på utbildning och erfarenhet har sänkts, vilket har gjort att sysselsättningen kunnat öka trots stor rapporterad brist. Dessutom ökar utbudet av arbetskraft i god takt.

Trots en stark konjunktur med sjunkande arbetslöshet vänts KPIF-inflationen vara nära, men under 2 procent, under prognosperioden.

”Enskilda faktorer förklarar mycket av den senaste tidens uppgång i inflationen. Bland annat en svagare krona och högre energipriser. Uppgången i tjänstepriserna förklaras också av enskilda faktorer – dyrare resor och banktjänster”, sade Ylva Hedén Westerdahl.

Riksbanken väntas börja höja reporäntan under hösten 2018.

Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Börsen
SEB och Getinge vinnare på rapportdriven börs
Foto: Johanna Norin/TT
Rapport
Sandvik bättre än väntat – men aktien sjunker
Foto: Cellavision
Rapport
Cellavision vinnare efter stark rapportAktien upp över 10 procent.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Svanberg dumpar hela innehavet i Hexagon
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Bonava bättre än väntat – aktien stiger på börsen
Foto: Pi Frisk/TT
Aktie
Gunnebo handlas igen
Aktie
Telia i storförvärv i Norge
Foto: Jessica Gow /TT
Aktie
Telia: Samtal med Bonnier pågår fortfarande
Foto: Lars Pehrsson/SvD/TT
Rapport
SEB klart bättre än väntat
Foto: istockphoto
Rapport
Getinge: Klart sämre än väntat
Rapport
Svagt resultat av HusqvarnaLägger ner tillverkningen av många trädgårdsprodukter.
Asien
Asien: Nedgångar i Kina
Rapport
HiQ sänkte rörelseresultatet
Foto: istockphoto
Analyser UPPDATERAS
Här är måndagens färska analyser
Foto: istockphoto
Investeringar
Blackrock: Dags att stabilisera portföljenFöredrar amerikanska aktier.
Rapport
Alfa Laval slår förväntningarna
Rapport
Axfood bättre än förväntat
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bopriser
Bopriserna sjönk i juni enligt Valuegard.
Foto: Gunnar Lundmark/SvD/TT
Rapport
Svagt kvartal för SBB
Fonder
Stark sommar för Rysslandsfonderna
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Budet på Capio: "Samgående bästa lösningen"
Foto: istockphoto
Aktie
Capios styrelse avvisar budet
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Franskt bud på Capio
Foto: Anders Wiklund/TT
Bostad
Stor nedgång i antalet sålda bostäder
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
JM höjde intäkterna
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Bättre än väntat för Cloetta