DNB: Det blir verkligen köparens marknad i Stockholm

Publicerad 2017-11-06 13:45

Bostad Det kan verkligen bli köparens marknad i Stockholm om Finansinspektionens nya hårdare amorteringskrav träder i kraft under våren 2018. Det bedömer DNB Markets i en färsk analys av nordiska bostadsmarknader.

”Vi fortsätter att förvänta oss att Stockholm blir köparens marknad under 2018 i spåren av de förslagna amorteringsreglerna avseende lån i förhållande till inkomst”, skriver den norska storbanken i analysen.

Det ökade utbudet av nyproducerat ses av DNB som en tidig indikator på att humöret håller på att förändras.

”Vi befarar att de nya amorteringsreglerna (som ska introduceras under 2018) och en eventuell räntehöjning under 2018 kommer att skapa köparens marknad”, skriver DNB som har en negativ hållning till svenska byggbolag och bostadsutvecklare.

Finansinspektionen har föreslagit att hushåll med lån som överstiger 4,5 gånger inkomsten ska amortera 1 procentenhet per år. Detta utöver det sedan tidigare rådande kravet om att hushåll med lån överstigande 70 procent av bostadens värde ska amortera 2 procentenheter per år.

Att Stockholms bostadsmarknad kan tänkas drabbas förhållandevis hårt när det nya kravet införs beror enligt DNB på den, i Stockholmsregionen, höga skuldsättningen i förhållande till inkomster. Detta har visat sig i Riksbanksstatistik över hushållsskuldsättning, påpekar DNB som rekommenderar sälj av JM och Peab samt har rekommendationen behåll för Skanska och NCC.

Bild: låneläge svenska hushåll på kommunbasis

image

 

Källa: Riksbanken från juni i år

Krönika
Hernhag: Stor risk följa storbolagsindexBättre att fokusera på små och medelstora bolag.
Börsen
Blytung torsdag på börsen
Analyser
Här är torsdagens färska aktieanalyser     H&M och Essity med i dagens analysskörd.
Bolån
Finansministern: Rätt beslut att införa amorteringskravet
Analys
Analytiker: Det värsta ligger bakom H&MKepler Cheuvreux ser köpläge.
Notering
Strålande start för solcellsbolagetAktien lyfter rejält över teckningskursen.
Aktietips
Tre heta aktietips
Aktie
Electrolux avsätter halv miljard inför konkurrensutredningKommer att belasta resultatet andra kvartalet.
Aktietips
"Ett spännande tillväxtcase"Förutsättningarna för en ny uppgångsfas för Bredband2 finns där.
Bolån
Enklas låga ränta höjsRäntan kan stiga kraftigt efter tre år.
Pengar
Efterlyses: 3,8 miljarder kronor i gamla sedlarBanker tar emot ogiltiga sedlar fram till 30 juni.
Analys
Investmentbanken ser köplägeSandvik handlas med rekordhög rabatt i sektorn.
Räntan
Konjunkturinstitutet: Då höjer Riksbanken räntan
Placera
Alfredsson: Är du beredd på börsfall i sommar?Privata Affärer ger dig råd som vill minska risken.
Aktietips
Aktietips: Här är storbankens nya småbolagsfavoriterTre nya småbolagsaktier in på Handelsbankens favoritlista.
Bostad
Rejält ökat utbud av villor i StockholmKommer stålbadet för villor nu?
Aktie
Här är analytikernas syn på Epiroc
Bolån
Korta boräntor fortsätter att domineraLåntagarna inte särskilt oroade för stigande räntor.
Kommentar
Alfredsson: Nya bottennivåer kan vänta för H&MSvag rapport kan tynga aktien framöver.
Fonder
Filip Weintraub lämnar SkagenLämnar fondbolaget av "personliga skäl".
Aktietips
"Ett utmärkt sätt att få exponering mot elbilsrevolutionen"DI fortsätter med köprekommendation för aktien.
Aktietips
Börsveckan: Gå mot strömmen och köp H&MBörsveckan tittar också närmare på andra aktier.
Aktietips
DI: Köpläge i ögonsensorbolagetVinsten bör växa ytterligare nästa år.
Chatt
Hernhag: Två bra bettingbolag och en aktie att köpa i rekylenSista chatten före sommaruppehållet.
Aktier
Fondförvaltaren: Ett utomordentligt välskött bolagViktor Henriksson listar tre spännande småbolag.
Bostad
Bopriser åt olika håll i majBostadsrättspriserna föll medan villapriserna steg.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Kommentar: Kinnevik ger bra aktieägarvärde