Investmentbanken: Svensk fastighetssektor är sårbar

Publicerad 2017-08-30 12:02

Sektor Den svenska fastighetssektorn är den mest sårbara mot att centralbanker blir mindre expansiva (inleder "tapering"). Det skriver Morgan Stanley i en europeisk sektoranalys där samtidigt exempelvis tyska bostadsrelaterade bolag lyfts fram som intressanta köpcase.

I analysen drar Morgan Stanley ned rekommendationen för Castellum till undervikt från jämvikt. Riktkursen sänks, som Nyhetsbyrån Direkt rapporterat, till 116 från 124 kronor.

Samtidigt upprepas undervikt för Fabege med uppjusterad riktkurs om 5 kronor till 145 kronor. Hotellfastighetsbolaget Pandox får jämvikt och riktkursen 160 kronor upprepade.

”Svensk fastighetssektor är starkt cyklisk med en kort hyresstruktur och en benägenhet att ta en större andel kortsiktiga lån än genomsnittet”, skriver Morgan Stanley.

Investmentbanken pekar på att tillväxttakten i svenska fastighetspriser tydligt har startat, exempelvis bromsar pristillväxten in på Stockholms bostadsmarknad.

”Vi har ännu inte sett en marknad med denna typ av belåning och räntekänslighet, som har utvecklats så väl och så länge, som endast stabiliseras när tillväxten börjar minska”, skriver Morgan Stanley som anser att riskerna ligger tydligt på nedsidan kontra potentialen på uppsidan.

Foto: Shutterstock
Barometer
Pictet överviktar Europa och euronMinskar exponeringen mot defensiva sektorer
Foto: AP/TT
Wall Street
Blandat i New York
Foto: Erik Mårtensson/TT
Konjunktur
Analytiker: Maj blir kanske botten i stället för april"Andra kvartalet inte så blodigt som befarats"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Statistik
SCB: Konsumtionen sjönk nästan 10 procent i maj
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens färska köprekar
Börsen
Försiktigt uppåt
Sektor
Betting: Kepler upprepar köp i sektorn
Foto: Lars Pehrsson/SvD/TT
Penningtvätt
Uppgifter: SEB överväger överklaga miljardboten
Rapport
Öresund: Substansvärdet minskade 20 procent
Köptips
Affärsvärlden: Aktien som fortfarande är köpvärd
Foto: Shutterstock
Fonder
Fonder: Rekordutflöden från brittiska aktiefonder"Högsta summan hittills"
Asien
Asien: Fortsatt breda uppgångar
Foto: Johan Nilsson/TT
Aktie
Husqvarna gör omvänd vinstvarningAktien stiger på börsen
Analys
Citi: Ericssons prognoser för 2020 höjs i betydande grad"Restriktioner i Europa har gradvis upphört"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens färska köprekar
Placeringar
Swedbank höjer aktievikten och överviktar Europa”Ett märkligt halvår på börsen har precis avslutats”
Foto: istockphoto
Rapport
Omvänd vinstvarning från Kindred
Aktie
Electrolux: Förlusten blir betydligt lägre än väntat
Rapport
RNB: Kraftig ökning av e-handeln
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties stämmer Stockholm stad
Placera
Kull: Allt färre privatsparare tror på sjunkande börs”Kraftig majoritet av börsoptimister”
Aktie
Storägare har gått ur PowercellAktien faller över 7 procent
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bostad
Rekordmånga sålda bostadsrätter i juni
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Pandemin
Danske: Produktionsdata visar att fallet är över
7/7
Trading Direkt om lärdomar från coronakrisen