Här rusar budgivningarna mest

Publicerad 2017-07-12 09:13

Budgivning Budgivningar som driver upp bostadspriserna långt över utgångspriset är inget isolerat Stockholmsfenomen. Mäklarhusets sammanställning av skillnaden mellan utgångspris och försäljningspris i Sveriges tio största städer visar att budgivningarna rusar mest i Jönköping, Linköping och Norrköping.

Budgivningar som leder till att bostäder säljs för priser som vida överstiger utgångspriset har lett till frågor om alltifrån  lockpriser till konsumentskyddet på bostadsmarknaden.

Mäklarhuset har gett Värderingsdata i uppdrag att sammanställa skillnaden mellan utgångspris och försäljningspris för bostadsrätter i Sveriges tio största städer under perioden 1 januari 2016 till 30 maj 2017.

Resultatet visar att skillnaderna är som störst i Jönköping, Linköping och Norrköping, där ettor och tvåor i snitt stiger med över 20 procent under budgivningen medan lägenheter som har tre rum eller fler ökar med mellan 15 och 20 procent.

– Det har länge funnits en debatt om lockpriser. Skillnaderna städerna emellan visar att det är efterfrågan snarare än låga utgångspriser som driver prisuppgångarna. Jönköping, Linköping och Norrköping är städer med stor inflyttning för arbete och utbildning. I Stockholm och Göteborg bidrar dessutom bristen på alternativ i form av hyresrätter eller studentlägenheter till att pressa upp priserna på ett osunt sätt, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.

Prisskillnaderna är generellt sett störst för små lägenheter. I Stockholm steg genomsnittsettorna med över 20 procent och tvåorna med 15 procent. Sammanställningen visar också att var femte etta i Stockholm ökade med 30 procent eller mer i budgivning. De större lägenheterna stiger däremot i genomsnitt inte med mer än 10 procent.

– Vi anser att Sverige bör se över ett införande av bindande bud och att lagstifta om att samtliga bud ska redovisas öppet. Med sådana reformer kan alla spekulanter försäkra sig om att det enbart är seriösa budgivare som deltar, säger Erik Wikander.

Avvikelse i procent (medianvärde) mellan utbudspris & slutpris för bostadsrätter 1 januari 2016 – 30 maj 2017
Stad 1 rum 2 rum 3 rum 4 rum eller fler
Uppsala 6,30 7,40 6,20 6,70
Linköping 22,00 21,90 18,10 20,20
Norrköping 22,30 20,00 11,50 14,70
Jönköping 26,20 23,50 17,50 17,30
Helsingborg 3,40 3,40 0,60 4,00
Örebro 9,30 8,60 6,60 6,90
Västerås 14,70 13,80 9,80 8,20
Göteborg C 16,60 13,70 9,20 7,40
Malmö C 8,80 7,40 4,40 5,40
Stockholm C 22,30 15,00 9,50 8,30
Riket 16,70 13,20 9,20 9,80
Foto: istockphoto
AnalyserUPPDATERAS
Här är måndagens färska analyser
Foto: Anders Wiklund/TT
Kontanter
Snart kan du ta ut pengar i detaljhandelnKostar mindre än kortbetalning.
Börsen
Öppning nedåt
Foto: istockphoto
Bank
Fem banker får böter på 5 miljonerRegelbrott under lång tid
Asien
Blandat i Asien
Foto: AP/TT
Börsen
Runt nollan i New York
Rapport
"Rekordresultat för Atlas Copco"
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Halverad försäljning av bostäder jämfört med andra kvartalet ifjol
Foto: Vilhelm Stokstad/TT
TV4-affären
Ministern: Sista ordet inte sagt om TV4-affären
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analyser
Analytikerna höjer Betssons riktkurser
Foto: Matt Rourke/AP/TT
TV 4-affären
Bonnier: Netflix bakomliggande skäl till affären
Foto: istockphoto
AnalyserUPPDATERAS
Här är 18 färska analyser
Foto: Björn Larsson/TT
Analys
Carnegie om Swedish Match: Värderingen överdriven
Foto: Bertil Ericson/TT
Aktie
Affären klar: Telia köper Bonniers tv-verksamhet"Unik affär i Norden."
Foto: Janerik Henriksson/TT
Rapport
Skanska: Nedskrivningar tynger aktien
Rapport
SSAB: Klart bättre resultat jämfört med 2017
Rapport
Stora Enso klart sämre – skogsbränderna sänker resultatet
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Rapport
Sämre marginal än väntat för Telia
Rapport
Klart sämre för Boliden
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Rapport
Capio nådde inte upp till förväntningarna
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Rapport
Klart sämre för Saab – men vd:n nöjd med rörelseresultatet
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betsson höjde intäkterna 28 procent – aktien upp 15 procent
Rapport
Swedish Match slog förväntningarna – aktien upp 10 procent
Rapport
Klart över förväntan av Epiroc
Foto: Jessica Gow/TT
Analys
"Wallenstam för högt värderad""Aktien ansträngt värderad efter 14 procents kursuppgång."
Foto: Pontus Lundahl/TT
Analys
Analytikern: Köp byggbolaget efter den dåliga rapporten"Efter åtgärder finns en rejäl uppsida."
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Rapport
Stor resultathöjning för SKF