Nu lönar det sig att binda bolånen

Publicerad 2017-04-11 10:24

Bolån Den som väljer att binda sitt bolån under ett eller två år kan i dag få lägre ränta än om man väljer den korta tremånadersräntan. Enligt SBAB talar dessutom mycket för att bunden boränta just nu är att föredra.

De senaste månaderna har bankernas snitträntor på bolån med bindningstid på 1 och 2 år på sina håll varit lägre än tremånadersräntan.

Skillnaderna är inte jättestora men hos till exempel SEB var ettårsräntan 0,06 procentenheter lägre än tremånadersräntan. Hos Nordea var skillnaden nästan lika stor (0,05 procentenheter) medan skillnaden hos Handelsbanken bara var 0,03 procentenheter. Hos Swedbank var dock både ettårsräntan och tvåårsräntan högre än den korta tremånadersräntan.

SBAB var den bank som hade störst skillnad mellan långa och korta räntor. Under mars var den genomsnittliga tvåårsräntan 1,39 procent vilket var hela 0,14 procentenheter lägre än tremånadersräntan. Att SBAB har så pass låg snittränta på tvåårslån kan bland annat förklaras med att banken nyligen haft ett tillfälligt erbjudande med extremt låg tvåårsränta.

Att det i nuläget kan vara billigare med bundna räntor har också gjort att många valt att binda sina bolån.

– Att många bolåntagare lockas av möjligheten att binda sina räntor till en räntenivå som ligger något under dagens rörliga ränta tyder på att de på allvar börjat räkna med möjligheten att räntorna vänder uppåt framöver, säger SBAB:s chefekonom Tor Borg.

SBAB tror att tremånadersräntan bara kommer att ligga marginellt högre vid årsskiftet än i dag medan de längre räntorna väntas ha stigit omkring 0,5 procentenheter. Enligt SBAB så är sannolikheten nu över 60 procent för att bundna räntor ska löna sig. Det är en ovanligt hög siffra och för den som funderar på att binda är det nu hög tid att agera.

– I och med att de bundna boräntorna väntas börja stiga ganska snart så finns det inte längre, som det funnits i våra tidigare bedömningar, samma utrymme att avvakta och kanske binda räntan vid ett senare tillfälle, säger Tor Borg.

Under nästa år väntas också tremånadersräntan stiga och SBAB menar att det kommer att ta flera år innan räntenivåerna normaliseras.

– Vi antar att det kommer att ta drygt fem år innan en långsiktig jämviktsnivå för räntorna nås. Vi bedömer att 5 procent är en sådan nivå för tremånadersräntan, säger Tor Borg.

Tabell: Snitträntor mars

Institut 3 m  1 år  2 år
Ålandsbanken 1,30
Danske Bank 1,50 1,63 1,58
Skandia 1,53 1,57 1,57
SBAB 1,53 1,51 1,39
Swedbank 1,55 1,71 1,63
SEB 1,58 1,52 1,56
Ica Banken 1,59 1,56 1,47
Länsförsäkringar Bank 1,61 1,70 1,62
Handelsbanken 1,64 1,61 1,60
Ikano Bank 1,65 1,66 1,56
Nordea 1,66 1,61 1,67

Av: Magnus Gustavsson, magnus.gustavsson@privataaffarer.se

Chatt
Hernhag: Två bra bettingbolag och en aktie att köpa i rekylenSista chatten före sommaruppehållet.
Aktier
Fondförvaltaren: Ett utomordentligt välskött bolagViktor Henriksson listar tre spännande småbolag.
Foto: Jessica Gow/TT
Sektoranalys
Kepler Cheuvreux: Överdriven ränteoro på fastighetsmarknaden
Börsen
H&M sänke på börsen
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Blankning
Blankningen på rekordnivå
Tidning
PA och PG mot strömmen på vikande tidskriftsmarknad
Notering
Så går det för börsens nya bank i premiären
Foto: Bertil Ericson/TT
Aktie
Kappahls vd sparkasFår gå med omedelbar verkan.
Aktie
Försäljningen klarade inte helt förväntningarna
PA-golfen
Här är vinnarna i placerargolfen
Bostad
Bopriser åt olika håll i majBostadsrättspriserna föll medan villapriserna steg.
Bostad
Mäklarstatistik: Klart färre bostadsrätter sålda i årMinskningen är störst i Stockholm.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Kommentar: Kinnevik ger bra aktieägarvärde
Aktier
Persson: Jag tänker inte köpa ut H&M från börsenAktien faller tungt efter beskedet.
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Carlström tankar Fingerprint
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik vill dela ut hela innehavet av MTG-aktier
Foto: Magnus Hjalmarson Nejdeman/TT
Elpriset nästan dubbelt så högt som förra sommarenTorrt väder och svaga vindar pressar upp elpriserna.
Notering
Notering: Kan bli sug efter Epiroc
Nytt nymmer
USA-NK
Fonden som placerat i Nordkorea
Sajten
Välkommen till nya privataaffarer.seNu har vår sajt fått en rejäl uppfräschning.
Krönika
Hernhag: Stigande vinster mer användbart än modeord som hållbarhet