FI: Amorteringskravet har dämpat riskerna

Publicerad 2017-04-06 08:11

Amorteringskravet Amorteringskravet på bolån har fått effekt och hushållens motståndskraft har fortsatt att förbättras jämfört med tidigare, men många bolånetagare har fortsatt höga skulder i förhållande till bostadens värde eller i förhållande till sin inkomst.

Det skriver Finansinspektionen (FI) i sin bolånerapport som publicerades på torsdagen.

”Vi ser att nya bolånetagare som helhet har god motståndskraft mot stigande boräntor, men de makroekonomiska riskerna kvarstår”, säger FI:s chefsekonom Henrik Braconier i en kommentar.

I rapporten konstaterar FI att amorteringarna på bolån har ökat sedan 2011, och amorteringskravet har stärkt den utvecklingen.

Kraftig ökning av amorteringarna

”Andelen hushåll som amorterar och amorteringarnas genomsnittliga storlek ökade kraftigt 2016. Detta är i linje med FI:s tidigare förväntningar”, skriver FI.

Analysen visar att nya bolånetagare som omfattas av amorteringskravet lånar mindre än vad som annats varit fallet och de köper billigare bostäder.

Den genomsnittliga belåningsgraden minskade till 64 procent 2016, vilket är 1 procentenhet lägre än 2015. I stocken av befintliga bolån har belåningsgraden minskat under flera år och var 48 procent 2016.

Fortsatt höga skulder

Den totala skuldkvoten bland de som tog nya bolån minskade något 2016, efter flera års uppgång. Den genomsnittliga skuldkvoten var 402 procent 2016, jämfört med 406 procent 2015.

FI fastslår dock att det fortsatt är en hög andel av både nya och befintliga bolånetagare som har en hög skuld i förhållande till sin inkomst eller i förhållande till bostadens värde.

”Dessa hushåll kan reagera starkare vid en nedgång i bostadspriserna eller vid stiganden räntor och kan därför förstärka en lågkonjunktur”, skriver FI.

Generellt har dock nya bolånetagare goda marginaler att klara sina betalningar, och marginalerna fortsatte att öka under 2016.

”Hushållen har fått en bättre finansiell motståndskraft mot störningar enligt FI:s stresstester. Fler hushåll klarar stigande räntor och ökad arbetslöshet utan att få underskott i sina månadsbetalningar jämfört mot tidigare år”, skriver FI.

Börsen
Bästa börsdagen på en månadKvartetten Evolution, Getinge, Kinnevik och Securitas agerade draglok
Räntor
Swedbank: Räkna med fortsatt låga korta boräntorMen de längre räntorna väntas stiga senare i år
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens aktierekar
Sektor
Paretos favoriter i banksektorn
Analys
Carnegie höjer Securitas till köp
Noteringare
Så går det för torsdagens många börsnykomlingarTufft för First North-debutanterna
Affär
Visa köper fintechbolaget TinkCreades får 723 miljoner
Portföljen
Rekyl i portföljen
Foto: Copyright (c) 2015 g0d4ather/Shutterstock. No use without permission.
Placera
Aktiestrategen: Här är vinnarna om inflationen biter sig fast"Undvik obligationer om inflationen skenar"
Investerare
”Investerare har för låg exponering mot Kina”Kinas andel i världsindex är relativt liten
Foto: istock
Krypto
Hälften av institutionella investerare tycker bitcoin är "råttgift"Få har planer på att börja handla med kryptovalutan
Bostad
Här är vinnarna på villamarknadenPå Lidingö har villaägarna i snitt "tjänat" 2.000 kr om dagen
Foto: FREDRIK SANDBERG
Analys
SEB: Byggmax kan slå förväntningarnaHöjer riktkurs men spår ingen kursrusning
Analys
Maersk får säljstämpel trots höjd riktkurs
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
KI: Bopriser åter till normal uppgång efter pandeminI snitt 5 procent per år
Analyshus
Carnegie bästa svenska analyshuset
Foto: Pontus Lundahl/TT
Konjunktur
Regeringen höjer årets tillväxtprognos"Svensk ekonomi har utvecklats starkare än väntat"
Placera
Strategerna: Håll ögonen på börsen i sommarInflationen viktigaste frågan men även annat kan påverka
Konjunktur
Danske: Trögare svensk återhämtning än väntatMen tar fart under andra halvåret
Foto: Shutterstock
Aktie
Sinch tar Securitas plats i OMXS30
Foto: Copyright (c) 2021 IgorGolovniov/Shutterstock. No use without permission.
Investera
T.Rowe Price: Högre potential på marknader utanför USAMen inflationsspöket finns kvar i rummet
Aktie
Affärsvärlden: En aktie att köpa
22/6
Trading Direkt: Om bitcoins resa nedåt – och teknisk analys
Krönika
Chefredaktören: Så sparar vi i fonder
Politik
Bratt: Regeringskris ger begränsad effekt på börsenMen gör privatekonomiska frågor oförutsägbara