Bygglån kan ge lägre räntekostnad

Publicerad 2016-11-15 08:48

Bolån Ska du bygga nytt hus eller göra en tillbyggnad på ett befintligt hus kan det löna sig att ansöka om byggnadslån i stället för bolån. I stället för att banken betalar ut hela lånet i en klumpsumma tar du ut pengar fortlöpande under tiden du bygger – och betalar bara ränta för den del du tagit ut.

Konsumenternas Bank- och finansbyrå har i dagarna publicerat ny information om byggnadslån, som är en mindre känd version av det vanliga bolånet. Byggnadslånet går under olika benämningar hos olika banker, till exempel byggnadskredit, eller byggkreditiv, men de fungerar på samma sätt, och du kvitterar ut pengarna successivt som ditt bygge fortskrider.

När du ansöker om ett byggnadslån behöver banken ha uppgifter om det blivande huset eller ombyggnaden och om vad bygget kommer att kosta. Banken gör också en förhandsvärdering av huset.

Det är viktigt att komma ihåg att du inte får låna till hela bygget, eller ombyggnaden. Din kontantinsats kommer att hamna runt 15-20 procent av totalkostnaden.

Det tillkommer också en del kostnader om du vill ha ett byggnadslån. Banken tar ut en uppläggningsavgift för lånet och därefter får du som vanligt betala för pantbrev, värdering och besiktning. Är det ett nybygge får du även kostnaden för lagfart.

Negativt kan vara att banken oftast sätter en högre ränta än på ett vanligt bolån, men det uppvägs till en del av att du bara betalar ränta på de belopp som du utnyttjar. Dock lär banken vilja ta ut en årsavgift för byggnadslånet.

Efter slutbesiktningen av bygget lägger banken om ditt bygglån till ett ordinärt bolån.

Kommentar
Alfredsson: Nya bottennivåer kan vänta för H&MSvag rapport kan tynga aktien framöver.
Analyser
Här är måndagens aktieanalyserFlera färska köpråd finns med i analysflödet.
Börsen
Tung måndag på börsen
Fonder
Filip Weintraub lämnar SkagenLämnar fondbolaget av "personliga skäl".
Aktietips
"Ett utmärkt sätt att få exponering mot elbilsrevolutionen"DI fortsätter med köprekommendation för aktien.
Aktie
Så går det för Epiroc i premiärenVd Per Lindberg nöjd med börspremiären.
Aktie
Insiderköp får Fingerprints aktie att stigaVd Christian Fredrikson köper aktier för miljoner.
Aktie
Lufthansa i kontakt med Norwegian om uppköpAktien stiger nästan 10 procent på Oslobörsen.
Aktietips
Börsveckan: Gå mot strömmen och köp H&MBörsveckan tittar också närmare på andra aktier.
Aktietips
DI: Köpläge i ögonsensorbolagetVinsten bör växa ytterligare nästa år.
Chatt
Hernhag: Två bra bettingbolag och en aktie att köpa i rekylenSista chatten före sommaruppehållet.
Aktier
Fondförvaltaren: Ett utomordentligt välskött bolagViktor Henriksson listar tre spännande småbolag.
Foto: Jessica Gow/TT
Sektoranalys
Kepler Cheuvreux: Överdriven ränteoro på fastighetsmarknaden
Foto: Björn Larsson Rosvall/TT
Blankning
Blankningen på rekordnivå
Tidning
PA och PG mot strömmen på vikande tidskriftsmarknad
PA-golfen
Här är vinnarna i placerargolfen
Bostad
Bopriser åt olika håll i majBostadsrättspriserna föll medan villapriserna steg.
Bostad
Mäklarstatistik: Klart färre bostadsrätter sålda i årMinskningen är störst i Stockholm.
Foto: Henrik Montgomery/TT
Kommentar
Kommentar: Kinnevik ger bra aktieägarvärde
Aktier
Persson: Jag tänker inte köpa ut H&M från börsenAktien faller tungt efter beskedet.
Foto: Lars Pehrson/SvD/TT
Aktie
Carlström tankar Fingerprint
Foto: Magnus Hjalmarson Nejdeman/TT
Elpriset nästan dubbelt så högt som förra sommarenTorrt väder och svaga vindar pressar upp elpriserna.
Nytt nymmer
USA-NK
Fonden som placerat i Nordkorea
Sajten
Välkommen till nya privataaffarer.seNu har vår sajt fått en rejäl uppfräschning.