Nu börjar Skatteverket granska bostadsspekulanter

Publicerad 2016-07-26 08:34

Bostäder Skatteverket inleder en särskild granskning av köpare av nybyggda bostadsrätter. De köps ofta till ett på förhand bestämt pris per kvadratmeter, men när det är dags att flytta in har värdet på bostaden ökat, varför många väljer att sälja den vidare utan att bo i den.

Det är en ny sorts bostadsspekulanter som blivit allt vanligare, och Skatteverket anser att om det är spekulation bör affärerna beskattas som näringsinkomst. Det uppger Skatteverkets rikssamordnare Tim Käll till DN.

En bostadsaffär beskattas normalt som med 22 procent så skillnaden är ganska stor. Det handlar om ett ”dubbelt” klipp, menar han, dels den lägre skattesatsen, dels vinsten från själva affären.

Skatteverket delar upp dessa spekulanter i två sorter, dels de som driver en byggrörelse och sedan spekulerar i bostäder vid sidan om, dels privatpersoner som inte arbetar i byggbranschen, men som ändå spekulerar i lägenheter.

– Då kan vi ändå betrakta det här som näringsverksamhet. Man gör det i vinstsyfte och man gör det regelbundet, säger Tim Käll till tidningen.

Ett par försäljningar av den här typen på kort tid räknas inte som spekulation, utan det behöver vara flera på varandra följande affärer för att det ska locka Skatteverket till en granskning. Men det finns ännu ingen exakt gräns för antal försäljningar inom en viss tidsrymd.

Det har redan förekommit ett antal rättegångar mot spekulanter och i de domar som hittills finns har antalet affärer varit mellan tre och tio stycken. Enligt Tim Käll har domstolarna tittat på avsikten, om det varit uppenbart att spekulanten inte tänkt bosätta sig i lägenheten.

Den som tvingas betala skatt för näringsinkomst får i stället för 22 procent betala kommunal skatt, eventuell statlig skatt samt egenavgifter.

Bostad
Swedbank: Här har du fått bäst betalt för att boMånga säljer med vinst som överstiger boendekostnaden
Foto: istockphoto
Fonder
Sparekonomen varnar för ökad risk i företagsobligationsfonderSparare bör kolla upp fondrisken
Börsen
Förbättrat börshumör under kort handelsdag
Aktie
Autoliv återinför kvartalsutdelningHandelsstoppades innan beskedet
Analyser
Här är onsdagens aktierekar
Foto: Copyright (c) 2018 Pilotsevas/Shutterstock. No use without permission.
Inflation
Analytiker: Inflationstoppen är passeradRedan i maj bör den sjunka
Inflation
Högre inflation än väntat i april"De kraftiga prisfallen i april i fjol påverkar nu inflationen uppåt"
Riksbanken
Analytiker: Bopriserna större huvudvärk för Riksbanken än inflationen
Foto: Copyright (c) 2017 Shutterstock. No use without permission.
Notering
Kryptobolaget Safello rusar tresiffrigt i premiären
Foto: Copyright (c) 2017 Pavel Ignatov/Shutterstock. No use without permission.
Börs
Börskrasch i TaiwanSom mest ner 8,6 procent
Aktier
Ericsson: Förlikning med Nokia kommer tynga resultatetNegativ påverkan på 80 miljoner euro
Index
Embracer och Sinch in i globalt index
Aktie
SBB köper äldreboenden för 2,5 miljarderSka dessutom sälja "icke-strategiska" fastigheter för 1,7 miljarder
Rapport
Ferronordic slog förväntningarna
SPAC
Här är Bengt Barons nya SPAC-bolagSka ta in 1 miljard i samband med noteringen
Aktie
Razzia mot Oscar Properties kontorMisstanke om insiderbrott
Börsen
Chefsstrategen om börsfallet"Köparna finns kvar i marknaden"
Notering
Oatly siktar på värdering upp till 10 miljarder dollarSka noteras på Nasdaq i New York
Foto: Copyright (c) 2017 Myimagine/Shutterstock. No use without permission.
Aktier
Här är Swedbanks nya sektorfavoriterKastar ut två aktier och tar in två nya
Konjunktur
Nordea varnar för överhettning i svensk ekonomi"Lättare att sjösätta stimulanser än att ta tillbaka dem"
11/5
Trading Direkt: "Överilad inflationsoro"
Foto: Copyright (c) 2020 Pravinrus/Shutterstock. No use without permission.
Bostad
SBAB: Amorteringskravet stoppar bostadsköp för tiotusentals ungaMen lägre kalkylränta kan underlätta
Aktier
Förvaltarens två nya köp
Insiders
Insiders som handlat med aktier efter rapporterna