Nu börjar Skatteverket granska bostadsspekulanter

Publicerad 2016-07-26 08:34

Bostäder Skatteverket inleder en särskild granskning av köpare av nybyggda bostadsrätter. De köps ofta till ett på förhand bestämt pris per kvadratmeter, men när det är dags att flytta in har värdet på bostaden ökat, varför många väljer att sälja den vidare utan att bo i den.

Det är en ny sorts bostadsspekulanter som blivit allt vanligare, och Skatteverket anser att om det är spekulation bör affärerna beskattas som näringsinkomst. Det uppger Skatteverkets rikssamordnare Tim Käll till DN.

En bostadsaffär beskattas normalt som med 22 procent så skillnaden är ganska stor. Det handlar om ett ”dubbelt” klipp, menar han, dels den lägre skattesatsen, dels vinsten från själva affären.

Skatteverket delar upp dessa spekulanter i två sorter, dels de som driver en byggrörelse och sedan spekulerar i bostäder vid sidan om, dels privatpersoner som inte arbetar i byggbranschen, men som ändå spekulerar i lägenheter.

– Då kan vi ändå betrakta det här som näringsverksamhet. Man gör det i vinstsyfte och man gör det regelbundet, säger Tim Käll till tidningen.

Ett par försäljningar av den här typen på kort tid räknas inte som spekulation, utan det behöver vara flera på varandra följande affärer för att det ska locka Skatteverket till en granskning. Men det finns ännu ingen exakt gräns för antal försäljningar inom en viss tidsrymd.

Det har redan förekommit ett antal rättegångar mot spekulanter och i de domar som hittills finns har antalet affärer varit mellan tre och tio stycken. Enligt Tim Käll har domstolarna tittat på avsikten, om det varit uppenbart att spekulanten inte tänkt bosätta sig i lägenheten.

Den som tvingas betala skatt för näringsinkomst får i stället för 22 procent betala kommunal skatt, eventuell statlig skatt samt egenavgifter.

Placera
DNB: Börsen har haft för bråttom"Bra återhämtning andra halvåret"
Börsen
Verkstad draglok i börsuppgången
Foto: AP/TT
Wall Street
Vändning uppåt i New York
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Boekonomi
Swedbank: Högre bostadspriser kan förstöra drömmen "Allt fler omfattas av amorteringskravet"
Analyser
Här är onsdagens köprekar
Aktie
Airbus och Rolls-Royce med på Norwegians räddningsplan
Sektor
"Sampo inte långsiktig ägare inom bankverksamhet"
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Fonder
SCB: Fondförmögenheten steg till över 5.000 miljarder fjärde kvartalet 2020
Aktier
Nordnet begränsar utbudet av blankningsbara aktier
Foto: Shutterstock
Analys
FI: Unga låntagare riskgrupp vid konsumtionslån"Små lån leder oftare till betalningsproblem än stora"
IPO
Abera Bioscience stiger 59 procent i premiären på Spotlight
Rapport
Hexatronic trefaldigar resultatetHöjer lönsamhetsmålet
Foto: Johan Nilsson/TT
Köptips
Swedbanks nya fokusfavorit"Robotiseringen stark marginaldrivare för Husqvarna"
Aktie
Ola Serneke avgår efter inlägg på internet"Har inte levt upp till värdegrunden"
Foto: Håkon Mosvold Larsen/NTB/TT
Sektor
SEB minskar exponeringen mot olje- och gassektorn
Foto: istockphoto
Aktier
Morgan Stanley: Fyra nordiska aktier med hög "specifik" risk
Foto: Johan Nilsson/TT
Skatt
Uthyrning av privatbostad, solceller och rutavdrag under luppen i årFlera helt nya skattereduktioner
Foto: Shutterstock
Pension
Knappt hälften har koll på sin pension"Yngre kommer inte att kunna leva på pensionen"
23/2
Trading Direkt om Frontiers Markets
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Analys
Morgan Stanley: Svårare motivera Tele2:s värdering
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Analys
ABG: SBB värd en premievärdering
Foto: Copyright (c) 2020 Shutterstock. No use without permission.
Placera
"Frontier markets" har inte hängt med i uppgången”Vietnam lockar”
Rapport
SBB: Förvaltningsresultatet mer än dubblerades"Uppfyller kraven för höjt kreditbetyg"
Foto: Paradox
Rapport
Vinstras för Paradox