Strategen haussar fastighetsaktier

Publicerad 2015-06-16 14:32

Aktier Alfred Bergs tillgångsstrateg Jonas Olavi pekar ut fastighetssektorn som högintressant ur ett placerarperspektiv. Här är hans favoritaktier just nu.

Det extremlåga ränteläget gynnar fastighetsbolagen som länge varit vinnare på börsen. Under våren har dock sektorn underpresterat. Det märks bland annat på fastighetsfonderna som har gett negativ avkastning på tre månaders sikt.

Förklaringen är att marknadsräntorna stiger från låga nivåer. Det konstaterar Jonas Olavi som är tillgångsstrateg på Alfred Berg. Han pekar på att räntan på svenska tioåringen klättrat från nivåer kring 0,2 till cirka 1 procent sedan i april.

– Räntorna kan stiga med ytterligare 1-1,5 procentenheter de närmaste åren, men det är ändå otroligt gynnsamma nivåer för fastighetsbolagen, säger han.

Mot den bakgrunden ser han ljust på framtiden för bolagen. Billiga pengar sänker kostnaden för finansiering, som normalt väger tungt i räkenskaperna, och underlättar nya fastighetsköp.

Den skriande bostadsbristen i stora delar av landet spelar dessutom bostadsutvecklarna i händerna.

– Vakanserna är väldigt låga och det kan man förvänta sig att de kommer vara under överskådlig tid.

Svackan under våren innebär att många av bolagen nu handlas med substansrabatt. Största rabatten finns för tillfället i D Carnegie och Victoria Park, enligt Jonas Olavi. Båda bolagen investerar tungt i storstädernas miljonprogramsområden för att höja standarden på bostadsfastigheter och därmed även hyrorna och avkastningen. 

Även bland de större bolagen finns det flera som handlas med rejäla rabatter. Jonas Olavi lyfter fram Kungsleden, Klövern och Wihlborgs

– Jag tycker att Klövern ser mest intressant ut i den här samlingen. Den hade jag nog valt först om jag skulle köpa själv. Bolaget har en välkomponerad sammansättning av fastigheter och en dedikerad huvudägare i Rutger Arnhult som dessutom är transaktionsbenägen, säger Jonas Olavi. 

– Det kan mycket väl bli konsolideringar i branschen och varför inte då Klövern med hans historik, tillägger han.

Foto: istockphoto
Försäkringar
"Lönar sig att jämföra husbilsförsäkringar"Stora skillnader mellan försäkringsbolagen
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Munter börs på rapporttung fredag
Foto: istockphoto
Cybersäkerhet
Skydda dig mot hackare i sommarSommaren högsäsong för cyberkriminella
Rapport
Sämre än väntat för Autoliv"Sämsta marknaden sedan finanskrisen"
Analyser
Flera nya köprekar bland analyserna
19/7
Trading Direkt: Långsiktig teknisk analys på index
Rapport
SSAB:s resultat sämre än väntatSpår lägre efterfrågan tredje kvartalet
Rapport
Saabs orderingång minskade
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Kinnevik: Substansvärdet ökade 6 procent
Rapport
Klart svagare än väntat för Boliden
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Attendos resultat i nivå med vinstvarningen
Rapport
NCC klart under förväntanMen orderingången överraskade på uppsidan
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betssons vinst krymper
Asien
Uppåt i Asien efter mjuka Fed-signaler
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street vände upp och stängde positivt
Foto: Rickard Kilström
Aktie
Gladiator har dumpat MedivirMitteregger: Tappat tron på bolaget
Spara
Så får du 10 procents sparränta – men risken är skyhögFI kräver reglering
Fonder
Här är sommarens bästa fonder
Aktie
SHB slopar trading-case efter svag rapport
Bolån
Bankerna där snitträntorna rört sig mest
16/7
Trading Direkt: Hajpade fondförvaltaren om gaming och e-sportbolag
Aktietips
Förvaltarens nya aktiefynd
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs