Strategen haussar fastighetsaktier

Publicerad 2015-06-16 14:32

Aktier Alfred Bergs tillgångsstrateg Jonas Olavi pekar ut fastighetssektorn som högintressant ur ett placerarperspektiv. Här är hans favoritaktier just nu.

Det extremlåga ränteläget gynnar fastighetsbolagen som länge varit vinnare på börsen. Under våren har dock sektorn underpresterat. Det märks bland annat på fastighetsfonderna som har gett negativ avkastning på tre månaders sikt.

Förklaringen är att marknadsräntorna stiger från låga nivåer. Det konstaterar Jonas Olavi som är tillgångsstrateg på Alfred Berg. Han pekar på att räntan på svenska tioåringen klättrat från nivåer kring 0,2 till cirka 1 procent sedan i april.

– Räntorna kan stiga med ytterligare 1-1,5 procentenheter de närmaste åren, men det är ändå otroligt gynnsamma nivåer för fastighetsbolagen, säger han.

Mot den bakgrunden ser han ljust på framtiden för bolagen. Billiga pengar sänker kostnaden för finansiering, som normalt väger tungt i räkenskaperna, och underlättar nya fastighetsköp.

Den skriande bostadsbristen i stora delar av landet spelar dessutom bostadsutvecklarna i händerna.

– Vakanserna är väldigt låga och det kan man förvänta sig att de kommer vara under överskådlig tid.

Svackan under våren innebär att många av bolagen nu handlas med substansrabatt. Största rabatten finns för tillfället i D Carnegie och Victoria Park, enligt Jonas Olavi. Båda bolagen investerar tungt i storstädernas miljonprogramsområden för att höja standarden på bostadsfastigheter och därmed även hyrorna och avkastningen. 

Även bland de större bolagen finns det flera som handlas med rejäla rabatter. Jonas Olavi lyfter fram Kungsleden, Klövern och Wihlborgs

– Jag tycker att Klövern ser mest intressant ut i den här samlingen. Den hade jag nog valt först om jag skulle köpa själv. Bolaget har en välkomponerad sammansättning av fastigheter och en dedikerad huvudägare i Rutger Arnhult som dessutom är transaktionsbenägen, säger Jonas Olavi. 

– Det kan mycket väl bli konsolideringar i branschen och varför inte då Klövern med hans historik, tillägger han.

Foto: Shutterstock
Placera
Fem köpvärda svenska kursraketer"Betydande uppsida trots kursrusningar"
Valuta
Handelsbanken: Pensionärerna kan rädda den svaga kronan
Foto: Shutterstock
Aktie
RBC: Recipharms bud för lågt"Kan väcka andra aktörer"
Aktie
Analytiker: Catena Medias uppgång före rapport skapar fallhöjdAktien faller på börsen
Analyser
Ett par höjda rekommendationer bland analyserna
Sektor
Hernhag: Viktigt välja rätt del av varje bransch
Börsen
Verkstad tynger börsen
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
"Efterfrågan ökar på nyproduktion"
Analyser
Elekta: Sänkta riktkurser efter vinstvarningen
Affär
Recipharm lägger mångmiljardbud på inhalationsbolag
Foto: Björn Larsson-Ask/SvD/TT
Bopriser
Bomarknaden: Allt fler tror på stigande priser
Placera
Fyra köptips från Börsveckan
Aktietips
Di: Lime kan växa längeSätter köprek för aktien
Foto: istockphoto
Asien
Överlag uppåt i Asien
Rapport
Catena Medias vd: Mycket positiv syn på USA-marknadenUSA står för 17 procent av intäkterna
Insider
Lukas Lundin fortsätter att minska i oljebolaget
Notering
Lägre värdering av Aramco inför noteringMen kan fortfarande bli historiens största notering
Handelskriget
"Konstruktiva" samtal mellan Kina och USA i helgen
Investera
UBS: Investerare bör räkna med svagt 2020
Chatt
Hernhag: Sju tillväxtaktier för långsiktigaOch ett investmentbolag han lagt till i pensionsdepån
Analys
Carnegie tror på fortsatt mix-förbättring för EmbracerHöjer riktkursen och upprepar köp
Foto: istockphoto
Analys
Analytiker: Alla bitar börjar falla på plats i Lundin Mining
Aktietips
Carnegie: Köp hotellfastighetsbolaget
Aktie
Kapitalförvaltare ser 75-procentig nedsida i IcaMarknadsförde blankningscase på investeringskonferens
Bedrägeri
Finansinspektionen varnar för bedragareSer ut att ringa från FI:s nummer
Fonder
Därför går Rysslandsfonderna som tågetDe flesta är upp 40-50 procent i år
Analys
DNB ser köpläge i "Nordens kung"