Amorteringskrav eldar på bostadsmarknaden

Publicerad 2015-04-10 08:43

Efterfrågan på bostäder är fortsatt mycket stark och det är definitivt säljarnas marknad just nu. Det framgår av Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel.

En anledning till att bostadsmarknaden är hetare än vanligt just nu är det kommande amorteringskravet. Många tycks nämligen passa på att köpa bostad innan kravet införs.

– Flera olika faktorer bidrar till den starka efterfrågan. Låg ränta och bostadsbrist är två fundamentala orsaker. Införandet av amorteringskrav bidrar också. Många vill passa på att genomföra sin bostadsaffär innan de nya reglerna träder i kraft, vilket sannolikt är första augusti. Det leder till stark efterfrågan, högt tempo och stigande priser, säger Fastighetsbyråns vd Lars-Erik Nykvist i ett pressmeddelande.

Men även om amorteringskravet driver upp priserna nu tror en majoritet av mäklarna (52 procent) inte att de kommer ha någon effekt på priserna när de väl har införts. Däremot spår de en ökad inlåsningseffekt och högre trösklar för förstagångsköpare.

37 procent av mäklarna tror att kraven kommer leda till sjunkande priser, medan 11 procent tror på en uppgång.

– Det är svårt att ifrågasätta syftet med amorteringskraven. I grunden är minskad belåning något positiv. Men tyvärr kommer de nya kraven spä på två problemområden som redan präglar marknaden. Förstagångsköpare, som redan idag har det tufft, kommer få ännu högre trösklar in till marknaden. Och det blir även tydligare inlåsningseffekter då sannolikt fler kommer välja att bo kvar i sina nuvarande bostäder för att undvika att amortera, säger Lars-Erik Nykvist.

Foto: AP/TT
Wall Street
Iran-oro sänkte Wall Street
Foto: istockphoto
Försäkringar
"Lönar sig att jämföra husbilsförsäkringar"Stora skillnader mellan försäkringsbolagen
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Munter börs på rapporttung fredag
Foto: istockphoto
Cybersäkerhet
Skydda dig mot hackare i sommarSommaren högsäsong för cyberkriminella
Analyser
Flera nya köprekar bland analyserna
19/7
Trading Direkt: Långsiktig teknisk analys på index
Rapport
Sämre än väntat för Autoliv"Sämsta marknaden sedan finanskrisen"
Rapport
SSAB:s resultat sämre än väntatSpår lägre efterfrågan tredje kvartalet
Rapport
Saabs orderingång minskade
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Kinnevik: Substansvärdet ökade 6 procent
Rapport
Klart svagare än väntat för Boliden
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Attendos resultat i nivå med vinstvarningen
Rapport
NCC klart under förväntanMen orderingången överraskade på uppsidan
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Betssons vinst krymper
Asien
Uppåt i Asien efter mjuka Fed-signaler
Foto: Rickard Kilström
Aktie
Gladiator har dumpat MedivirMitteregger: Tappat tron på bolaget
Spara
Så får du 10 procents sparränta – men risken är skyhögFI kräver reglering
Fonder
Här är sommarens bästa fonder
Aktie
SHB slopar trading-case efter svag rapport
Bolån
Bankerna där snitträntorna rört sig mest
16/7
Trading Direkt: Hajpade fondförvaltaren om gaming och e-sportbolag
Aktietips
Förvaltarens nya aktiefynd
Foto: istock
Kryptovalutor
Förslag förbjuda tech-bolag lansera kryptovalutor
Räntan
Fedchef: Centralbanken bör överväga räntesänkningar
Foto: Tomas Oneborg /TT-SvD
Aktier
Här är miljardärernas favoritaktier
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Näthandel
Resor störst på nätet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Färre villor säljs