Jonas Högström står bakom Bolåneutredingen.

Så ska bankerna tvingas bli mer öppna om bolån

Publicerad 2015-04-09 12:54

Bolån Bankerna ska inte bara berätta vilken ränta som andra kunderna faktiskt betalar utan även vilka faktorer som påverkar just din ränta. Det föreslår Bolåneutredningen som presenterades i dag.

Uppdraget har varit att undersöka hur EU-direktiv som stärker konsumentskyddet på bolånemarknaden kan införas i svensk lagstiftning. På torsdagen överlämnades förslagen till regeringen.

– Syftet med direktiven är att få till stånd en bättre inre marknad för bolån, säger utredaren Jonas Högström.

Nya bestämmelser i konsumentkreditlagen ska ge kunden ett bättre förhandlingsläge mot banken. I förhandlingen tvingas banken berätta vilken ränta som liknande kunder betalat de senaste tolv månaderna. Det är i linje med Finansinspektionens beslut om att bankerna ska publicera snitträntor på sina hemsidor från och med den 1 juni i år.

Individuella faktorer ska anges

Men den stora nyheten är att banken ska upplysa om vilka faktorer som påverkar räntesättningen i det enskilda fallet. Det är vanligt att kunder erbjuds större rabatt på bolånet om de samtidigt ökar sina åtaganden, som att flytta över pensionssparande eller starta fondsparande. Enligt förslaget ska det tydligt framgå hur det hänger ihop med räntesatsen.

 – Det ska vara fullt tillåtet att ge bättre villkor till helkunder men näringsidkaren måste förklara för konsumenten vad priset hade blivit om man inte accepterat de andra delarna i paketet, säger utredaren Jonas Högström.

Ska redovisa upplåningskostnader

De ökade informationskraven sträcker sig även till bankernas upplåningskostnader. På så sätt blir det tydligt vilken marginal banken har på ditt bolån. Vidare ska du som kund kunna kräva att banken lägger upp en amorteringsplan.

– Banken ska föra en diskussion om amortering, som ska mynna ut i en individuellt anpassad amorteringsplan som ligger i konsumentens långsiktiga intresse, säger Jonas Högström.

En veckas ångerrätt

Utredningen föreslår även att du som kund ska få tänka över bankens erbjudande i sju dagar. Under den tiden är erbjudandet bindande från bankens sida. Förslaget om sju dagars betänketid lyftes fram som särskilt betydelsefullt av justitie- och migrationsminister Morgan Johansson (S) som tog emot förslagen.

Förslagen skickas nu ut på remiss och väntas träda i kraft den 1 mars 2016.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Just nu: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Fonder
Fondspararna tankar grönt under rekordstark månadHär är månadens populäraste fonder
Analyser
Här är fredagens köprekar
Foto: Shutterstock
Placera
Amundi: Satsa hållbart och cykliskt”Kollapsen sträcker sig bortom 2021"
Budstriden
SBB lägger formellt bud på Entra
Börsen
Börsen vände uppåt
Rapport
Omsättningsras för Moment Group
Aktie
Pandemin får Actic att vinstvarna
Asien
Blandat i Asien
Foto: Shutterstock
Aktie
Nanexa handelsstoppad
Spara
Så blir skatten på ISK nästa år
Analys
DNB: Beijer Ref föredras framför Nibe bland ESG-aktierna
Lån
Räntan på studielån mer än halveras
Placera
Chefsstrategen spår rotation tillbaka till FANG
Bud
Arnhult: Det mesta går utom tennsoldater och nyfödda barnStorägaren ställer sig bakom budet på Entra
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Riksbanken spår mer dämpad utveckling på bomarknaden
Pandemin
Tyskland vill stänga alla skidorter i EU
Sektor
Sju av tio skogsägare tror på ökade fastighetspriserStora geografiska prisskillnader
Räntan
Riksbanken lämnar räntan oförändradMen stödköpen utökas
Analyser
Här är torsdagens köprekar
Bud
Castellum lägger bud på Entra
Insiders
Här är de senaste insiderköpen
Bostad
SBAB: Underskott på nya villorSärskilt i Stockholm
Rapport
Elektas vinst högre än väntat