Ny tjänst visar: Så mycket billigare löser du bolånet

Publicerad 2015-03-09 15:16

Nya regler gör det billigare att lösa bundna bolån. Nu kan du enkelt räkna ut hur mycket det skulle kosta för dig.

När du löser ett bundet bolån i förtid måste du betala en avgift till banken, så kallad ränteskillnadsersättning. Förra året ändrades reglerna för hur man beräknar ersättningen – till fördel för dig som är bankkund.

Syftet med regeländringen är att det blir billigare att lösa bundna bolån och att ersättningen bättre ska motsvara bankens kostnader. Tidigare utgick beräkningen från räntan på statsobligationer. Nu är det räntan på bostadsobligationer som är utgångspunkten.

Konsumenternas vägledning om bank och försäkring har tagit fram en ny kalkyl där du själv kan beräkna vad det kostar att lösa ett bolån i förtid, enligt både de gamla och nya reglerna. Du fyller bland annat i din ränta, skuld och bindningstid. Sedan beräknas kostnaden för att lösa lånet i dag.

Privata Affärer testar tjänsten och matar in ett amorteringsfritt lån på 2 miljoner kr med 1,6 procents ränta och tre års bindningstid. För ett sådant bolån mer än halveras ersättningen med den nya beräkningsmodellen. Den blir 16 900 kr. Med de gamla reglerna hade det kostat 39 300 kr.

– Vi hoppas att den här tjänsten ska komma till nytta. Den som vi haft sedan tidigare är väldigt välbesökt, säger Ulf Rydstedt, jurist på Konsumenternas, som varit med och tagit fram kalkylen. 

Tanken är att du som tidigare har löst ett bolån ska kunna kontrollera ersättningen som betalats till banken. Den som vill lösa sitt bolån i dag kan ta med sig beräkningen till bankmötet.

– Alla banker ska nu beräkna ersättningen enligt regelverket som Finansinspektionen har satt upp. Det kan förekomma viss variation, men det är i så fall mycket marginellt. Om din bank har en större avvikelse bör du fråga varför, säger Ulf Rydstedt.

De nya reglerna gäller för alla lån som har bundits efter den 1 juli 2014. Det gäller även lån som tagits tidigare men där bindningstiden ändrats vid det datumet eller senare. Den gamla beräkningsmodellen tillämpas för äldre lån som inte har ändrats.

Fotnot: Klicka här för att komma till Konsumenternas kalkyltjänst.

Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Breda uppgångar på valdagen
Placera
Swedbank höjer aktier och Sverige till övervikt
Analys
ABG: SBB borde handlas till premium jämfört med sektorn
Börsen
Stängning brett uppåt
Rapport
Securitas återinför utdelningenResultatet bättre än väntat
Pandemin
Ingves: Värre virusvåg än väntat under fjärde kvartaletSpår tillväxt under prognos för kvartalet
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Bostäder: Säljarnas marknad i hela landetGlödhet marknad för villor
Aktier
Swedbank stuvar om i fokusportföljenEssity kastas ut och ersätts av Epiroc
3/11
Trading Direkt om oljepriset och USA-valet
Aktie
Kurskollaps i SASNya stamaktier ger enorm utspädning
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Bostad
SBAB: Bopriserna har stigit markantTvåsiffriga uppgångar sedan årsskiftet
Rapport
Oväntad vinst för Scandic
Rapport
Starka siffror från SBB
Rapport
Bättre än väntat för köksbolaget
Foto: Shutterstock
Rapport
Bättre än väntat för Sinch
Aktier
Gödselfeber på OslobörsenHär är norrmännens favoritaktier i oktober
Asien
Uppåt i Kina - helgstängt i Japan
Skatt
Skatteverket befarar rusning till omprövning av deklaration
Placera
Landeborn: Räkna med volatilitet men inga stora börsras
Aktier
Månadens bästa och sämsta aktier
Analyser
Här är måndagens köprekar
Foto: Shutterstock
Pandemin
Snart 800 stängda H&M-butiker
Foto: Shutterstock
Elpriset
I natt var det negativa elpriser i hela landet
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Stefan Persson ökar ännu mer i H&M