Varnar för seniorlån

Publicerad 2014-09-24 12:11

Det har blivit vanligare att sätta guldkant på pensionärslivet genom att ta ett så kallat seniorlån. Men de är generellt sett dyra och förenade med risker, enligt Pensionsmyndigheten som rekommenderar andra lösningar.

Med räntor som är 2-3 procentenheter högre än för vanliga banklån är seniorlån sällan ett bra alternativ för kunden. Det konstaterar Pensionsmyndigheten i en ny granskning.

I dag erbjuds seniorlån av storbankerna samt Svensk Hypotekspension och Folksam. Målgruppen är äldre som äger en lågt belånad eller obelånad bostad och vill frigöra en del av kapitalet. 

– Seniorlånen är generellt sett dyra. Det är bara att titta på räntesatserna, säger Karin Grettve Odenfors, analytiker på Pensionsmyndigheten.

Granskningen visar att räntorna kan överstiga 5 procent. Utöver det tillkommer i flera fall avgifter för uppläggning, pantbrev och/eller avier. Dessutom riskerar de som har bostadstillägg att bli av med förmånen.

– Om man får seniorlånet utbetalt som en engångssumma räknas det som en tillgång och blir ett förmögenhetstillägg i vår beräkning, förklarar Monica Petersson, som är pensionsexpert på myndigheten.

En annan risk är att den växande skulden till slut överstiger bostadens värde. Då kan låntagaren eller dödsboet behöva skjuta till annat kapital för att lösa lånet. Den enda aktören som erbjuder skydd mot detta är Svensk Hypotekspension, med sin skuldfrigaranti, men det har sitt pris i form av högre avgifter.

– Vi har haft en prisuppgång på bostäder de senaste åren, inte minst i storstäderna. Den kanske man inte ska stirra sig blind på. Man kan se ett scenario där priserna går ned eller inte går upp så mycket, säger Monica Petersson.

Pensionsmyndigheten lyfter fram andra sätt att dryga ut kassan som pensionär. Det första är att se över möjligheten att ta ett vanligt banklån som i normalfallet är billigare. Det kan också vara ett bättre alternativ att sälja bostaden och flytta till ett billigare boende. Ett tredje är att låna via barnen med bostaden som säkerhet.

Myndighetens råd är att endast teckna seniorlån om du saknar andra alternativ och då jämföra villkoren noga.

Fotnot: På Konsumenternas bankbyrå finns en jämförelse av seniorlån.

Chatt
Hernhag: Fyra aktier att öka i och behålla på sikt"Två bra barnaktier"
Aktier
Sparekonomen varnar för dubbelsmäll i investmentbolagRabatterna krymper och premierna stiger
Foto: Shutterstock
Råvaror
UBS: Guld kan stiga mot 2.100 dollar nästa år
Foto: istockphoto
Bostad
Analytiker: Mer dämpad prisuppgång på bomarknaden
Pension
Andersson: Nio av tio pensionärer får mer pengar nästa år"Pensionsgapet borta 2023"
Foto: AP/TT
Wall Street
Techbolagen tyngde i New York
Aktie
Kinnevik säljer hela innehavet i Qliro
Börsen
Stängning marginellt upp
JP Morgan: Troliga bankfusioner i Europa
Aktie
Lundberg tankar ännu mer SHB-aktier
Handelskriget
USA beordrar Google och Apple förbjuda Tiktok och Wechat
Bank
FI utreder Swedbank för marknadsmissbruk
18/9
Trading Direkt: Analys i "extrema uppgångar"
Fonder
Företagsobligationsfonderna har återhämtat sig
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Bostad
Valueguard: Boprisuppgången fortsätter
Aktie
Ericsson i mångmiljardaffärKöper amerikanskt 5G-bolag
Foto: Gorm Kallestad/TT
Aktie
Omvänd vinstvarning från Bilia
Riksbanken
Räkna med oförändrad reporänta nästa vecka
Aktie
Stillfront köper mobilspelsbolaget Nanobit
Foto: istockphoto
Asien
Lätt uppåt i Asien
Placera
Söderberg & Partners: Så ska du placera i höstStrategirapporten ”Climbing the Wall of Worry”
Analys
Arjo: Carnegie tror på ökad tillväxt"Kvartalsrapporten driver upp aktiekursen"
Foto: Shutterstock
Placera
DNB Markets: Sektorskifte på börsen"Verkstad och fastigheter vinner terräng"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens köprekar