Varnar för seniorlån

Publicerad 2014-09-24 12:11

Det har blivit vanligare att sätta guldkant på pensionärslivet genom att ta ett så kallat seniorlån. Men de är generellt sett dyra och förenade med risker, enligt Pensionsmyndigheten som rekommenderar andra lösningar.

Med räntor som är 2-3 procentenheter högre än för vanliga banklån är seniorlån sällan ett bra alternativ för kunden. Det konstaterar Pensionsmyndigheten i en ny granskning.

I dag erbjuds seniorlån av storbankerna samt Svensk Hypotekspension och Folksam. Målgruppen är äldre som äger en lågt belånad eller obelånad bostad och vill frigöra en del av kapitalet. 

– Seniorlånen är generellt sett dyra. Det är bara att titta på räntesatserna, säger Karin Grettve Odenfors, analytiker på Pensionsmyndigheten.

Granskningen visar att räntorna kan överstiga 5 procent. Utöver det tillkommer i flera fall avgifter för uppläggning, pantbrev och/eller avier. Dessutom riskerar de som har bostadstillägg att bli av med förmånen.

– Om man får seniorlånet utbetalt som en engångssumma räknas det som en tillgång och blir ett förmögenhetstillägg i vår beräkning, förklarar Monica Petersson, som är pensionsexpert på myndigheten.

En annan risk är att den växande skulden till slut överstiger bostadens värde. Då kan låntagaren eller dödsboet behöva skjuta till annat kapital för att lösa lånet. Den enda aktören som erbjuder skydd mot detta är Svensk Hypotekspension, med sin skuldfrigaranti, men det har sitt pris i form av högre avgifter.

– Vi har haft en prisuppgång på bostäder de senaste åren, inte minst i storstäderna. Den kanske man inte ska stirra sig blind på. Man kan se ett scenario där priserna går ned eller inte går upp så mycket, säger Monica Petersson.

Pensionsmyndigheten lyfter fram andra sätt att dryga ut kassan som pensionär. Det första är att se över möjligheten att ta ett vanligt banklån som i normalfallet är billigare. Det kan också vara ett bättre alternativ att sälja bostaden och flytta till ett billigare boende. Ett tredje är att låna via barnen med bostaden som säkerhet.

Myndighetens råd är att endast teckna seniorlån om du saknar andra alternativ och då jämföra villkoren noga.

Fotnot: På Konsumenternas bankbyrå finns en jämförelse av seniorlån.

Asien
Asienbörserna backade
Foto: Anders Good/TT
Fritidshus
Rekordstort intresse för fritidshus
Försäkringar
Många hemmafixare osäkra på försäkringen
Foto: istockphoto
Wall Street
Google och Disney backade
Analyser
Analytiker tror på Nordea och Intrum
Foto: Henrik Montgomery/TT
Börsen
Kinnevik dagens vinnare
Börsen
Stefan Persson på köphumör
Foto: Shutterstock
Rapporter
Tufft för OEM under pandemin
Fritidshus
Fastighetsbyrån: Köpläge i Spanien efter coronan"Prisnedgången kan vara nära 30 procent"
Rapporter
Kinneviks vd om bolagets strategi
Rapporter
Essitys försäljning backar
Gästkrönika
Lundkvist: Intresset ökar för asiatiska företagsobligationerNollräntor i väst får investerare att blicka österut
Foto: Shutterstock
Bidragsberättigat
Agility och sportfiske godkänns för friskvårdsbidragNy dom ger fritt fram för mängder av aktiviteter
Pension
Pensionen räknas upp nästa årKan bli cirka 100 kr mer i månaden
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Intrum rusar 15 procent efter omvända vinstvarningen"Snabb återhämtning till normalläge"
Räntan
Vice Riksbankschefen: Negativa inlåningsräntor inget hinder
Analys
Stora Enso: Risken för kollaps i efterfrågan har minskat
10/7
Trading Direkt: Finns risk att EU rasar samman
Räntan
Riksbanken utesluter inte ny räntesänkning
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Aktie
Ölproducenten vinstvarnar
Fonder
Nettosparandet i fonder ökade i juni
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Atrium Ljungberg något sämre än väntatAvstår från att lämna helårsprognos
Resultat
NP3 höjde förvaltningsresultatetKlart högre hyresintäkter
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
KO stämmer kommunalt energibolag"Kunden bunden till oförutsägbar elkostnad i ett år"