Fällan när du hyr ut lägenheten

Publicerad 2014-05-26 15:48

Fler väntas hyra ut sin bostadsrätt nu när kraven lättar. Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, varnar för att försäkringsskyddet är otydligt när innehavaren inte är bosatt i lägenheten.

Den 1 juli i år träder en ny lagändring i kraft som gör att det räcker med ”skäl”, i stället för ”beaktansvärda skäl” som i dag, för att hyra ut i andra hand.

Men de som hyr ut kan inte räkna med försäkringsskydd om olyckan är framme, trots att de har tecknat hemförsäkring. Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, skriver i ett pressmeddelande att många hemförsäkringar med bostadsrättstillägg är otydliga med vad som gäller när bostadsrättshavaren inte är bosatt i lägenheten.

–  Alla försäkringsbolag är nog inte nitiska med detta, men i takt med att andrahandsuthyrningarna ökar kan man tänka sig att försäkringsbolagen kommer att skärpa sin skadereglering. För den enskilda bostadsrättsinnehavaren kan det få stora ekonomiska konsekvenser eftersom man riskerar att få ett svagare försäkringsskydd utan att veta om det, säger Monika Jukic, juridisk expert på SBC, i pressmeddelandet. 

Enligt lagen har bostadsrättsinnehavaren delat underhållsansvar för fastigheten tillsammans med bostadsrättsföreningen. Men en hyresgäst som hyr lägenheten i andra hand kan enbart teckna en hemförsäkring som omfattar skador på lösöre, vilket alltså inte omfattar det delade underhållsansvaret, enligt SBC.

SBC rekommenderar att alla bostadsrättsföreningar agerar förebyggande genom att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar alla i föreningen. Ett sådant är kopplat till föreningen och lägenheten, snarare än vem som är skriven på adressen.

Börs
Håll koll på BEACH-aktierna efter pandemin"Sektorerna som gynnas av covid-19-vaccin"
Börsen
Minusstängning på börsen
Analys
Analytiker: Norwegians aktie i princip värdelösSätter riktkurs på 5 öre
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Notering
Breakit: Hemnet planerar börsnotering
Bostad
Stockholmsvillor 1 miljon kr dyrare på ett år
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
20 gånger högre elpriser i södra Sverige jämfört med norra
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Carnegie: Otydling guidning om framtiden från Intrum
Bostad
Nu köper allt fler svenskar i Spanien igenLjusning på spansk bostadsmarknad efter coronasmällen
Marknaderna
Riksbanken: Finansmarknader fungerar bättre än i våras
Pandemin
Teknikföretagen: Lång tid till krisen är över"Vi har aldrig tidigare haft ett så brutalt ras"
Analyser
Här är torsdagens färska köprekar
Pension
En av fyra ångrar tidigt pensionsuttag
Aktie
ABB överväger sälja tre divisioner
Köptips
Di: Teckna nätmäklaren när städarbetet är klart
Bud
SSM:s budkommitté rekommenderar Amastens bud
Aktie
Norwegian inleder rekonstruktionprocess i Irland
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens köprekar
Analys
Morgan Stanley ser nu positivt på TeslaFör första gången sedan 2017
Foto: Shutterstock
Placera
DNB: Så kan Biden-effekten påverka börserna"Positivt för grön omställning, sjukvård och infrastruktur"
Analys
ABG: Därför höjer vi Dometic till köp
Makro
EU ska åter granska ekonomiska obalanser i Sverige
Foto: istockphoto
Bostad
Analytiker spår fortsatt stigande bopriserMen möjligen i långsammare takt
Foto: istockphoto
Bostad
Valueguard: Bopriserna fortsatte uppåt i oktober"2020 ett av de starkaste åren på bomarknaden"
Foto: Gränges
Aktie
Gränges tar in 1,7 miljarder i nyemission