Fällan när du hyr ut lägenheten

Publicerad 2014-05-26 15:48

Fler väntas hyra ut sin bostadsrätt nu när kraven lättar. Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, varnar för att försäkringsskyddet är otydligt när innehavaren inte är bosatt i lägenheten.

Den 1 juli i år träder en ny lagändring i kraft som gör att det räcker med ”skäl”, i stället för ”beaktansvärda skäl” som i dag, för att hyra ut i andra hand.

Men de som hyr ut kan inte räkna med försäkringsskydd om olyckan är framme, trots att de har tecknat hemförsäkring. Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, skriver i ett pressmeddelande att många hemförsäkringar med bostadsrättstillägg är otydliga med vad som gäller när bostadsrättshavaren inte är bosatt i lägenheten.

–  Alla försäkringsbolag är nog inte nitiska med detta, men i takt med att andrahandsuthyrningarna ökar kan man tänka sig att försäkringsbolagen kommer att skärpa sin skadereglering. För den enskilda bostadsrättsinnehavaren kan det få stora ekonomiska konsekvenser eftersom man riskerar att få ett svagare försäkringsskydd utan att veta om det, säger Monika Jukic, juridisk expert på SBC, i pressmeddelandet. 

Enligt lagen har bostadsrättsinnehavaren delat underhållsansvar för fastigheten tillsammans med bostadsrättsföreningen. Men en hyresgäst som hyr lägenheten i andra hand kan enbart teckna en hemförsäkring som omfattar skador på lösöre, vilket alltså inte omfattar det delade underhållsansvaret, enligt SBC.

SBC rekommenderar att alla bostadsrättsföreningar agerar förebyggande genom att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar alla i föreningen. Ett sådant är kopplat till föreningen och lägenheten, snarare än vem som är skriven på adressen.

Pension
Så räknar du ut hur deltiden minskar pensionenDeltid största kvinnofällan
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Räntan
SBAB: Riksbanken höjer först 2022
Politik
Regeringen sänker BNP-prognosSer reformutrymme på 25 miljarder
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Sur avslutning på torsdagsbörsen
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Bolån
Privatekonomen: Investering dubbelt så effektiv som amortering
Några platser kvar på höstens första kurs i PA-skolanSpetsa dina kunskaper om aktier
Aktie
Bornold om Oscar Properties: Dags för vd att öppna plånboken
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties söker stöd för nyemission
Sektor
Betting: Cherry och Rune Andersson-bolag får böter
Rapport
Brakförlust för Oscar PropertiesSålde bara 8 bostäder under kvartalet
Aktietips
En exotiskt bankaktie att köpa
Rapport
Stark tillväxt för Garo
Foto: Leo Sellén/TT
Rapport
Tungt kvartal för Actic
Handelskriget
Trump om handelskriget: Jag är den utvalde
Rapport
Elektas orderingång ökade 32 procent
Fed
Fed: Räntesänkningen en "omkalibrering"
Rapport
Teqnion sänker helårsprognosen
Fonder
Fonderna som är överviktade i Storbritannien inför brexit"Ypperligt tillfälle för långsiktiga investerare"
Skatt
Så undviker du restskatt som pensionär
Analyser
Här är onsdagens analyser
Fonder
Alfred Bergs fonder säljs - så påverkas du som fondsparareCarnegie Fonder tar över förvaltningen
Spara
Ekonomen: Negativ sparränta skulle skrämma bort svenska sparare"Osannolikt att svenska banker går samma väg"
Fed
Trumps nya känga till Fed-chefen: Som en golfare som inte kan putta
Foto: Anders Wiklund/TT
Valuta
SHB: Fortsatt kräftgång för kronan
Konjunktur
SHB-prognos: Avmattningen fördjupas och breddas"Räntehöjningarna ställs successivt in"