Hyr ut huset skattefritt

Publicerad 2013-06-13 14:41

Efter att schablonavdraget för uthyrning av hus nästan fördubblades vid årsskiftet har det blivit extra lönsamt att hyra ut sin villa eller fritidshus. Räkna här hur mycket du kan tjäna utan att behöva skatta.

Du som hyr ut din villa eller fritidshus ska redovisa intäkterna som inkomst av kapital. Men bara om dina intäkter överstiger en viss gräns.

I år har schablonavdraget för uthyrning höjts från 21 000 kr till 40 000 kr. På detta tillkommer ett avdrag med 20 procent av den totala hyresintäkten om det handlar om ett småhus, vilket fritidshus också klassas som.

I praktiken innebär det att du inte behöver ta upp hyresintäkterna till beskattning så länge de inte överstiger 50 000 kr under ett och samma år.

– Eftersom schablonavdraget höjts till nästan det dubbla kommer färre personer behöva ta upp det i deklarationen. Om ett hus hyrs ut i till exempel två månader är det först när hyran är över 25 000 kronor per månad som inkomsten från uthyrningen ska beskattas, säger Olof Wallin, rättslig expert på Skatteverket.

Schablonavdraget gäller per hus, inte per person, så om du äger ett sommarhus tillsammans med en annan person får du dra av hälften.

På samma sätt gäller att du som äger och hyr ut två stycken hus kan få in 50 000 kr för det ena och 50 000 kr för det andra utan att behöva skatta för intäkterna. 

Du som hyr ut huset till ditt eget bolag eller till din eller någon närståendes arbetsgivare får däremot inte göra några avdrag alls.

Här nedan kan du räkna ut hur mycket du behöver betala i skatt om du hyr ut:

Börsen
Bred uppgång på måndagsbörsenÅrets nedgång nästan återtagen
Krönika
Lindberg: Aktiva vinnare på rörligare börser
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Tesla och Uber draglok på stark börs
Foto: istockphoto
Obligationer
Företagsobligationer: Ökat tryck i emissioner under sommaren
Köptips
Analys: "Signifikant försäljningsökning andra halvåret"
Bostad
Bomarknaden: Tydlig nedgång i såld nyproduktion
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Henrik Montgomery/TT
Sektor
Marginell återhämtning på gästnätter"Särskilt svagt för hotellen"
Analys
Analys: Ny rekordnivå för konkurser globalt
5G
Storbritannien överväger utesluta Huawei från 5G-nätverkÄven Frankrike vill utesluta Huaweis utrustning
Foto: Jonas Ekströmer/TT
Aktie
Tele2:s vd avgår
Asien
Asien: Kina-börserna rusar"Ett tjurrally är i annalkande"
Sektor
Norwegian ser gradvis ökas efterfrågan
Foto: Shutterstock
Råvaror
Lundin Gold återstartar guldgruva
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Wihlborgs höjde hyresintäkterna
Rapport
Fabeges förvaltningsresultat minskade
Börs
Buffett gör stor naturgasaffär
Foto: Shutterstock
Pandemin
Europa öppnar – men bilsemester kan skapa problem"Ta med Gröna kortet om du kör bil"
Foto: Shutterstock
Pandemin
Experterna: Svag konsumtion i sommar trots hemester"Särskilt dystert för hotell och restauranger"
Insiders
Insiders som gjort affärer efter midsommar
Foto: istockphoto
Bostad
Rekordstor uppgång i boprisförväntningar
Sektor
Barclays höjer riktkurserna för svenska verkstadsbolag"Ljusare utsikter i verkstaden"
Analyser
Här är fredagens färska köprekar
Spara
Bratt skickar film till alla i finansutskottet"ISK utestänger många privatsparare från emissioner"
Foto: Shutterstock
Börsen
Disciplinnämnden avnoterar Italeaf från First North