Tectona Fastighetsfond investerar i Panama City

Chanslägen i fastigheter

Publicerad 2013-03-28 07:00

Analys Fastigheter är en populär sparform och allt fler bolag tar in kapital med fagra löften. Vi tipsar om tre mindre alternativ – vilket betyder få fastigheter och därmed hög risk och potential.

Estea Sverigefastigheter 2 satsar på kommersiella fastigheter och ger ut en strukturerad produkt som kallas för kapitalandelsbevis. Den ska noteras på derivatbörsen NDX den 5 april eller strax därefter. På tidigare avslutade investeringar uppger Estea att årsavkastningen blivit 20 procent. Kapitalandelsbevisets årsränta är 6,25 procent plus 75 procent av vinsten vid avveckling 2019, men 100 procent av en eventuell förlust för bolaget.

Svenska Investeringsgruppen, SIG, tar in kapital 10 miljoner kr till SIG Utveckling 3. Bolaget uppges vara nära fulltecknat och minsta investering är 300 000 kr. Kapitalet ska gå till att bygga och sälja fyra parhus i Trondheim. Investeringen består både av aktier och aktieägarlån, men avkastningen begränsas till aktieägarlånets årsränta på motsvarande 15 procent av det totala investerade kapitalet. Placeringshorisont är ett till två år.

Tectona Fastighetsfond fokuserar mot snabbväxande Panama City. I första hand är det motsvarande ägarlägenheter som köps och hyrs ut, vilket förväntas ge stamaktien en direktavkastning på 4-7 procent årligen. Preferensaktien ska ge 7 procents direktavkastning, men ingen exponering mot en eventuell värdeförändring på fastigheterna. Placeringshorisonten är fem till sju år. Stamaktien kan tecknas till och med 1 april, medan preferensaktien kan tecknas till och med 15 april.

För de flesta småsparare ger de svenska börsbolagen bättre riskspridning och bra andrahandsmarknad. Ett bra exempel är Castellum, som hittills höjt utdelningen varje år. Även till exempel Klöverns historik, direktavkastning och riskspridning mellan många olika fastigheter lockar.

Svenska börsnoterade aktier är bäst för de flesta, men de mindre alternativen ovan har större potential om allt går vägen.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Just nu: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Fonder
Fondspararna tankar grönt under rekordstark månadHär är månadens populäraste fonder
Analyser
Här är fredagens köprekar
Foto: Shutterstock
Placera
Amundi: Satsa hållbart och cykliskt”Kollapsen sträcker sig bortom 2021"
Budstriden
SBB lägger formellt bud på Entra
Börsen
Börsen vände uppåt
Rapport
Omsättningsras för Moment Group
Aktie
Pandemin får Actic att vinstvarna
Asien
Blandat i Asien
Foto: Shutterstock
Aktie
Nanexa handelsstoppad
Spara
Så blir skatten på ISK nästa år
Analys
DNB: Beijer Ref föredras framför Nibe bland ESG-aktierna
Lån
Räntan på studielån mer än halveras
Placera
Chefsstrategen spår rotation tillbaka till FANG
Bud
Arnhult: Det mesta går utom tennsoldater och nyfödda barnStorägaren ställer sig bakom budet på Entra
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bostad
Riksbanken spår mer dämpad utveckling på bomarknaden
Pandemin
Tyskland vill stänga alla skidorter i EU
Sektor
Sju av tio skogsägare tror på ökade fastighetspriserStora geografiska prisskillnader
Räntan
Riksbanken lämnar räntan oförändradMen stödköpen utökas
Analyser
Här är torsdagens köprekar
Bud
Castellum lägger bud på Entra
Insiders
Här är de senaste insiderköpen
Bostad
SBAB: Underskott på nya villorSärskilt i Stockholm
Rapport
Elektas vinst högre än väntat