Tectona Fastighetsfond investerar i Panama City

Chanslägen i fastigheter

Publicerad 2013-03-28 07:00

Analys Fastigheter är en populär sparform och allt fler bolag tar in kapital med fagra löften. Vi tipsar om tre mindre alternativ – vilket betyder få fastigheter och därmed hög risk och potential.

Estea Sverigefastigheter 2 satsar på kommersiella fastigheter och ger ut en strukturerad produkt som kallas för kapitalandelsbevis. Den ska noteras på derivatbörsen NDX den 5 april eller strax därefter. På tidigare avslutade investeringar uppger Estea att årsavkastningen blivit 20 procent. Kapitalandelsbevisets årsränta är 6,25 procent plus 75 procent av vinsten vid avveckling 2019, men 100 procent av en eventuell förlust för bolaget.

Svenska Investeringsgruppen, SIG, tar in kapital 10 miljoner kr till SIG Utveckling 3. Bolaget uppges vara nära fulltecknat och minsta investering är 300 000 kr. Kapitalet ska gå till att bygga och sälja fyra parhus i Trondheim. Investeringen består både av aktier och aktieägarlån, men avkastningen begränsas till aktieägarlånets årsränta på motsvarande 15 procent av det totala investerade kapitalet. Placeringshorisont är ett till två år.

Tectona Fastighetsfond fokuserar mot snabbväxande Panama City. I första hand är det motsvarande ägarlägenheter som köps och hyrs ut, vilket förväntas ge stamaktien en direktavkastning på 4-7 procent årligen. Preferensaktien ska ge 7 procents direktavkastning, men ingen exponering mot en eventuell värdeförändring på fastigheterna. Placeringshorisonten är fem till sju år. Stamaktien kan tecknas till och med 1 april, medan preferensaktien kan tecknas till och med 15 april.

För de flesta småsparare ger de svenska börsbolagen bättre riskspridning och bra andrahandsmarknad. Ett bra exempel är Castellum, som hittills höjt utdelningen varje år. Även till exempel Klöverns historik, direktavkastning och riskspridning mellan många olika fastigheter lockar.

Svenska börsnoterade aktier är bäst för de flesta, men de mindre alternativen ovan har större potential om allt går vägen.

Foto: Allis Nettréus/SvD/TT
Krisen
Landeborn: Nya restriktioner fördröjer återhämtningenMen stoppar den inte
Insiders
Här är insiders som handlat aktier efter rapporterna
Bopriser
Gatorna där lägenhetspriserna stigit mestI topp ligger Nyköping, Hammarö, Kungälv och Lund
Foto: AP/TT
Wall Street
Tilltagande fall i New York
Analys
SEB spår tuffare tider för IcaSlopar köprekommendation
Analys
DNB: Attraktivt ingångsläge i Veoneer
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
BofA: Evolution kan fånga amerikanska och globala marknaderHöjer riktkursen till "street high"
Analys
Analytiker: Autoliv rustade att överträffa globala marknaden
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Börsen
Breda nedgångar på börsen
Bostad
Allt fler mäklare anmäls för lockpriser
Krönika
Hernhag: Positiv rapportflod och utdelningstrender som står sig
Bomarknad
SBAB räknar med fortsatt låga räntorMen varnar för vad som kan hända när stimulanser löper ut
Köptips
Di: Köp bostadsbyggaren
Placera
Börsveckan: Fem aktier att köpa...och två aktier att vänta med
Foto: Magnus Gustavsson/PA
Aktietips
AFV: Kurstapp ger köpläge i Telia
Rapport
Actic spår minskade intäkter fjärde kvartalet
Rapport
Minskad omsättning för Poolia
Foto: istockphoto
Asien
Blandad utveckling på Asiens börser
Placera
Så lyckas du med förhoppningsbolagExperten ger ett hett aktietips
Event
Chefredaktören: Nu kan vi anordna placeringskvällar igenStora Placeringskvällen i åtta städer
Chatt
Hernhag: Två favoriter bland investmentbolagen"En aktie värd att titta närmare på just nu"
Pension
Så mycket ökar pensionerna nästa år
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
DNB höjer Evolution till köpFortsatt lönsam tillväxt i korten
Analyser
Här är fredagens köprekar