Tectona Fastighetsfond investerar i Panama City

Chanslägen i fastigheter

Publicerad 2013-03-28 07:00

Analys Fastigheter är en populär sparform och allt fler bolag tar in kapital med fagra löften. Vi tipsar om tre mindre alternativ – vilket betyder få fastigheter och därmed hög risk och potential.

Estea Sverigefastigheter 2 satsar på kommersiella fastigheter och ger ut en strukturerad produkt som kallas för kapitalandelsbevis. Den ska noteras på derivatbörsen NDX den 5 april eller strax därefter. På tidigare avslutade investeringar uppger Estea att årsavkastningen blivit 20 procent. Kapitalandelsbevisets årsränta är 6,25 procent plus 75 procent av vinsten vid avveckling 2019, men 100 procent av en eventuell förlust för bolaget.

Svenska Investeringsgruppen, SIG, tar in kapital 10 miljoner kr till SIG Utveckling 3. Bolaget uppges vara nära fulltecknat och minsta investering är 300 000 kr. Kapitalet ska gå till att bygga och sälja fyra parhus i Trondheim. Investeringen består både av aktier och aktieägarlån, men avkastningen begränsas till aktieägarlånets årsränta på motsvarande 15 procent av det totala investerade kapitalet. Placeringshorisont är ett till två år.

Tectona Fastighetsfond fokuserar mot snabbväxande Panama City. I första hand är det motsvarande ägarlägenheter som köps och hyrs ut, vilket förväntas ge stamaktien en direktavkastning på 4-7 procent årligen. Preferensaktien ska ge 7 procents direktavkastning, men ingen exponering mot en eventuell värdeförändring på fastigheterna. Placeringshorisonten är fem till sju år. Stamaktien kan tecknas till och med 1 april, medan preferensaktien kan tecknas till och med 15 april.

För de flesta småsparare ger de svenska börsbolagen bättre riskspridning och bra andrahandsmarknad. Ett bra exempel är Castellum, som hittills höjt utdelningen varje år. Även till exempel Klöverns historik, direktavkastning och riskspridning mellan många olika fastigheter lockar.

Svenska börsnoterade aktier är bäst för de flesta, men de mindre alternativen ovan har större potential om allt går vägen.

Foto: He Jinghua / Costfoto
Rapporterna
Komponentbrist i fokus inför rapportperiodenVerkstadssektorn i farozonen
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Boozt höjer helårsprognosernaUtveckling över förväntan
Foto: AP/TT
Wall Street
New York: Åt olika håll även vid stängningen
Börsen
Evolution och Getinge visade styrka på positiv börs
Placera
Fedchef: Ingen anledning dra tillbaka stöden än
Aktier
Goldman Sachs tror på EuropaPekar ut favoritaktier i olika sektorer
Foto: istockphoto
Placera
Swedbank: Starka skäl för fortsatt börsoptimismTydlig aktieövervikt i nya strategin
Bolån
Bolån: Storbanken som har högst snittränta
Pandemin
USA pausar Janssens covid-vaccinFlera fall av blodproppar
Konjunktur
Winsth: Fel att säga att vi är "mitt i krisen"Nordeas chefekonom intervjuas i Trading Direkt
Analys
Carnegie: Ny köprek till bilsäkerhetsbolaget
Investera
Batljan köper banker och Telia
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens många färska köprekar
Foto: Magnus Hjalmarson Neideman/TT
Aktie
Stenbeck har sålt hela innehavet i Millicom
Placera
BLI: Redo för kraftig acceleration"Till nya rekordhöjder"
Sektor
Deutsche Bank höjer riktkurser för nordiska storbanker
Aktie
Flera analytiker spår marginalförbättringar för Getinge
Foto: Copyright (c) 2017 Shutterstock. No use without permission.
Kryptovalutor
Kryptovaluta-vd: Risk att politiker snart slår till mot bitcoin
Aktie
Omvänd vinstvarning från Avanza
Aktie
Dustin gör förvärv för 4,3 miljarder kr"Blir ledande aktör i Benelux-regionen"
Aktie
Bud på Tre Kronor ProperyBudpremie på 12 procent
Aktie
Ikea-bolag minskar i H&M
Foto: Shutterstock
Placera
Förvaltaren: Vändpunkten är nuFortsatt optimism trots bubbelvarning
Placera
Hernhag; Nya aktieslaget som konkurrerar ut preferensaktier
Analys
Canaccord höjer Teslas riktkurs med 100 procentTror på framtid inom energilagring