Missa inte okänt avdrag

Publicerad 2012-03-28 08:47

Har du sålt en lägenhet de senaste fem åren bör du kontrollera att du inte betalat för mycket skatt.

Innehavare av bostadsrätter är med och betalar för föreningens räntor och amorteringar via sin månadsavgift. Dessa ränteinbetalningar ger varken föreningen eller bostadsrättsinnehavaren någon avdragsrätt.

Men lägenhetens procentuella andel av amorteringarna utgör kapitaltillskottet och ger rätt till avdrag på vinsten vid en lägenhetsförsäljning. När du sålt din lägenhet ska bostadsrättsföreningen upplysa om köpesumma, försäljningssumma och kapitaltillskott på din kontrolluppgift inför deklarationen.

Eftersom Skatteverket inte har några uppgifter om storleken på kapitaltillskotten måste bostadsrättsinnehavaren själv redovisa dessa på deklarationen om föreningen inte gjort det på kontrolluppgiften.

Bostadsförvaltaren Conzignus Hem & Fastighet AB har gjort en undersökning av 500 slumpvis utvalda bostadsrättsföreningar. Undersökningen visar att 75 procent av föreningarna inte känner till reglerna för kapitaltillskott.

Har du sålt en lägenhet de senaste fem åren bör du kontrollera om uppgiften om kapitaltillskott finns med i deklarationen för det året. Saknas det – ställ krav på bostadsrättsföreningen att ta fram underlag till din deklaration på kapitaltillskotten som skedde under den period du bodde i föreningen. Begär sedan omprövning av din deklaration.

Chatt
Hernhag: Tre högutdelare att köpa efter börsfesten
Reseförsäkringar
Okända fällan med avbeställningsskyddInte säkert att skyddet gäller hela resesällskapet
Börsen
Uppåt på fredagsbörsenKursryck för Ica och Attendo efter rapporter
3/5
Trading Direkt: Vinnarna i rapportströmmen
Analys
Carnegie: Det värsta är över för Leo Vegas
Insiders
Insiders som köpt aktier efter rapporterna
Foto: Carina Johansen/NTB/TT
Fonder
Oljefondens första kvartal bland de starkaste hittills
Foto: Bertil Ericson/TT
Deklarationen
Rekordmånga deklarerade digitalt200 000 personer swishade in kvarskatten den 2 maj
Foto: Ingvar Karmhed/SvD/TT
Rapport
Kraftigt vinstlyft av Rejlers
Analyser
Två nya köprekar bland analyserna
Rapport
Bättre än väntat för IcaTydlig förbättring för svenska verksamheten
Foto: istockphoto
Rapport
Stark rapport från RecipharmRekordförsäljning lyfte resultatet
Rapport
Minskad vinst för G5 Entertainment
Rapport
Fallande vinst för BolidenMen ändå bättre än väntat
Aktie
Buffett köper Amazon-aktier"Idiotiskt att inte köpa tidigare"
Rapport
Rejält resultatlyft för MipsOmsättningen steg kraftigt
Foto: Vidar Nuud/NTB/TT
Resa
SAS-strejken är överUpp till ett dygn innan trafiken går normalt igen
Foto: istockphoto
Fond
Nektar avvecklas - tuff miljö och stora utflödenBrummer Multi Strategy löser in sina andelar
Event
Missa inte Haskels bästa aktietips i Karlstad 7 majGå gratis på Stora Placeringskvällen
Notering
Aktiechefen sågar Ubers börsintroduktion"Frågetecken kring modell och kalkyl"
Valuta
Förnyad press gör kronan rekordsvag
Foto: istockphoto
Fonder
Finska småbolagsfonder bäst i aprilGuld och tillväxtmarknader i botten
Placera
Chefsstrategen: Inte förvånad om vi får se en rekyl nedåt
Aktie
Tesla tar in 2 miljarder dollar
Spelbolagen
Cherry störst reklamköpare bland spelbolagen
Foto: istockphoto
Bostad
Hemnet: Färre tror på sjunkande bopriser
Aktier
Två nya aktietips från Affärsvärlden