Sol och skatt lockar i Portugal

Publicerad 2012-03-06 15:48

Intresset för att bosätta sig i Portugal har inte bara med det soliga klimatet att göra. En portugisisk skattereform från 2009 gör att utlänningar med NHR-status, non-habitual residence, beskattas lågt.

Skattereformen gör att det på tjänstepensioner från ITP blir skatten noll procent (se bifogad artikel).

Portugal har liksom övriga Europa känt av finanskrisen, och priserna på bostäder har gått ned. I dag ligger priserna på samma nivå som för tio år sedan.

Vill man vara säker på att få igen sina satsade pengar, rekommenderar Inger Söderlund, vd för Portugalmäklarna, framför allt Lissabon med omnejd samt de orter på Algarvekusten som lever året runt. Turistbyarna runt Albufeira skulle hon däremot undvika.

Ronny Linsér driver mäklarfirman Portugalbostad tillsammans med sin son. Han undersöker själv möjligheten att flytta till Portugal. Förverkligas planerna blir det förmodligen Quarteira på Algarvekusteten.

– Jag rekommenderar att du inte ska försöka vara smart och småsnål och ordna allt själv. Jag har arbetat som konsult och hållit på med skatter hela livet, men jag tar ändå hjälp av experter både i Sverige och i Portugal. Det finns krångliga bestämmelser och minsta fel kan leda till problem, säger Ronny Linsér.

 

Stegen i köpprocessen är:

1. Hitta bostaden. Kontakta en auktoriserad mäklare eller hitta själv en bostad.

2. Kontrollera objektet. Ta kontakt med en advokat eller använd mäklarbyrån för att få hjälp med kontroll av objektet, ansöka om skattenummer och upprätta ett köpeavtal.

3. Förhandling. Förhandling av försäljningsvillkor (pris, betalningar, tider etc).

4. Kontakta en notarie. Denna kontrollerar ägarförhållanden, boendelicens, utdrag ur fastighetsregister, skatteregister och pantbrev.

5. Handpenning läggs. Vanligtvis är den på 15–30 procent av köpeskillingen, alltså något högre än för andra Medelhavsländer.

6. Skatter betalas. Köparen betalar transaktionsskatten IMT och stämpelskatt dagen innan notarieförrättningen görs.

7. Notarieförrättningen. Köparen betalar resterande del av priset och notarieavgift. Nyckel överlämnas till köparen och fastigheten byter ägare.

8. Registrering samt betalning av registreringsavgift.

 

I Privata Affärer nr 3 2012 hittar du mer information om husköp i Portugal.


 

 

Klicka här för att prenumerera på Privata Affärer.

Om du är prenumerant kan du läsa Privata Affärer online här.

Aktie
Kinneviks vd: Därför delar vi ut Millicom
Oljan
Uppgifter: Saudiarabiens produktion kan komma igång snabbare än väntatOljepriset faller efter uppgifterna
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Nedåt på tisdagsbörsen
Aktietips
Grafguruns aktietips: Köpsignal i läkemedelsbolaget
Analyser
Här är tisdagens färska aktierekommendationerFlera riktkurshöjningar för H&M
Aktie
"Bra beslut men nu ökar kraven på Kinnevik"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Aktie
Kinnevik delar ut hela innehavet i MillicomUpphör med ordinarie kontantutdelningar
17/9
Trading Direkt: Bolagen att äga när det stormar
Bil
Bensinpriset höjs kraftigt
Sektor
Analys: Utrymme för prishöjningar i telekombranschenTele2 har bäst läge
Foto: Hamad I Mohammed/Reuters
Oljepriset
SEB: Oljepriset kan stiga ännu mer efter attackerna"Motattack kan ge snöbollseffekt"
Aktie
Husqvarna sätter nya finansiella målAktien faller tungt på börsen
Foto: istockphoto
Barometer
Pictet: Globala aktier oattraktiva”Uppsidorna finns i Japan och Storbritannien”
Aktie
Kinnevik sålde storpost i Zalando
Aktie
Vinstvarning från Projektengagemang - vd lämnar
Notering
Hernhag: Teckna riskkapitaljätten EQT
Utdelning
Här är aktierna som ger utdelning i höst
Foto: istockphoto
Bostad
Danske: Borättspriser ökade i Stockholm i augusti
Analyser
H&M: Analytikerna tveksamma trots försäljningssiffrorna
IPO
IPO: Nyemissionen i Lipidor tecknades till 540 procent
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Reavinsten
Uppgifter: Tak för uppskov vid reavinst återinförs
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
H&M:s försäljning något bättre än väntat"Väl mottagna sommarkollektioner"
Bil
Dyrare bensin efter attackerna mot Saudiarabien
Olja
Oljepriset rusar efter attacken mot saudiska anläggningarEnskilt största plötsliga störningen någonsin
Aktietips
Tre köpvärda aktier - och några du kan strunta i
Aktietips
DI: Coor ett köptvärt tillväxtbolagUppsida på 15 procent kommande år
Foto: istockphoto
Fonder
Förvaltare spår 10-procentig uppgång på indiska börsenMen alla är inte lika positiva